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御殿場参番館
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩12分
- 静岡県御殿場市新橋
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上4階建て 築40年
マンション4.0
（評価7件）
コメント7件- 大岡駅/御殿場線 徒歩21分 下土狩駅/御殿場線 徒歩21分
- 静岡県沼津市大岡
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ萩が丘
アパート- 渋沢駅/小田急小田原線 徒歩6分 秦野駅/小田急小田原線 徒歩60分 相模金子駅/御殿場線 徒歩99分
- 神奈川県秦野市渋沢上1
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石川マンション
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩3分
- 静岡県沼津市高島町
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンガーデン
マンション- 御殿場駅/御殿場線 徒歩20分
- 静岡県御殿場市東田中
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
White Lotus
アパート- 沼津駅/御殿場線 徒歩32分 大岡駅/御殿場線 徒歩36分
- 静岡県沼津市東熊堂000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェル・アージュ・ノゼI
アパート- 裾野駅/御殿場線 徒歩10分
- 静岡県裾野市茶畑
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンいくら
一戸建て- 大岡駅/御殿場線 徒歩4分
- 静岡県沼津市大岡
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ小沢(メゾネット)
一戸建て- 富士岡駅/御殿場線 徒歩11分 南御殿場駅/御殿場線 徒歩23分 御殿場駅/御殿場線 徒歩59分
- 静岡県御殿場市中山
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 御殿場駅 地上5階建て 築27年
マンション- 御殿場駅/御殿場線 徒歩13分
- 静岡県御殿場市新橋
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アストリア
マンション- 裾野駅/御殿場線 徒歩29分
- 静岡県裾野市佐野
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ246
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩49分
- 静岡県御殿場市山之尻
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 長泉なめり駅 地上4階建て 築34年
マンション- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩13分
- 静岡県駿東郡長泉町南一色
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーベン御殿場ヒルズ弐番館
アパート- 南御殿場駅/御殿場線 徒歩19分 御殿場駅/御殿場線 徒歩25分
- 静岡県御殿場市新橋000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 沼津駅 地上4階建て 築17年
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩14分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県沼津市大岡
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上3階建て 築38年
マンション4.5
（評価4件）
コメント3件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：宮下 停歩2分 大岡駅/御殿場線 徒歩24分
- 静岡県沼津市岡宮
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワールK
アパート- 裾野駅/御殿場線 バス10分/バス停：水窪 停歩3分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩13分 下土狩駅/御殿場線 徒歩42分
- 静岡県裾野市伊豆島田000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルパレス深良
マンション- 裾野駅/御殿場線 徒歩30分
- 静岡県裾野市深良
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
アパート3.4
（評価5件）
コメント5件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：汐入 停歩1分以内
- 静岡県沼津市下香貫清水
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上2階建て 築57年
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩10分 沼津駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県沼津市大岡
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルマンション東部建物I
マンション- 岩波駅/御殿場線 徒歩14分
- 静岡県裾野市御宿000
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスムロフシ
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩24分 下土狩駅/御殿場線 徒歩27分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩28分
- 静岡県三島市幸原町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス杉山 VII・玉江
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 三島駅/東海道新幹線 徒歩82分
- 静岡県沼津市玉江町
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナカマルマンション
アパート2.33
（評価3件）
コメント3件- 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩40分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩89分
- 静岡県沼津市大平
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビジネスイン沼津
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分
- 静岡県沼津市三枚橋町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
駅北マンション
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 大岡駅/御殿場線 徒歩29分 下土狩駅/御殿場線 徒歩50分
- 静岡県沼津市米山町
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルトップ21
マンション- 南御殿場駅/御殿場線 徒歩37分 御殿場駅/御殿場線 徒歩49分 富士岡駅/御殿場線 徒歩59分
- 静岡県御殿場市板妻
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン幸原
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩27分 下土狩駅/御殿場線 徒歩34分
- 静岡県三島市幸原町1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上3階建て 築43年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 片浜/東海道本線（JR東海） 車7分
- 静岡県沼津市東椎路
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 伊豆仁田駅 地上3階建て 築37年
アパート- 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩25分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：塚本入口 停歩5分
- 静岡県田方郡函南町塚本
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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