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ハンプデンコートABC
アパート- 富士宮駅/身延線 バス15分/バス停：藤の木 停歩2分
- 静岡県富士宮市若の宮町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 富士宮駅 地上2階建て 築34年
アパート- 富士宮駅/身延線 バス15分/バス停：藤の木 停歩2分
- 静岡県富士宮市若の宮町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 竜王駅 地上2階建て 築26年
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩43分 常永駅/身延線 徒歩54分 国母駅/身延線 徒歩57分
- 山梨県甲斐市西八幡
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アービア遠藤 弐番館
アパート- 源道寺駅/身延線 徒歩25分 富士宮駅/身延線 徒歩26分 西富士宮駅/身延線 徒歩36分
- 静岡県富士宮市小泉
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Clover
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：岩松北小入口 停歩3分 竪堀駅/身延線 徒歩26分
- 静岡県富士市岩本000
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンシャルマン
アパート- 常永駅/身延線 徒歩30分
- 山梨県甲斐市玉川000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
かしの木甲府
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩31分
- 山梨県甲府市富士見002
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィヴレII
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩33分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩38分
- 山梨県甲府市新田町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 石和温泉駅 地上2階建て 築31年
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩36分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩56分 善光寺駅/身延線 徒歩66分
- 山梨県笛吹市石和町広瀬
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールOZAWA
アパート- 常永駅/身延線 徒歩38分
- 山梨県甲斐市西八幡000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブラン・シェーヌ
マンション- 常永駅/身延線 徒歩45分
- 山梨県甲斐市西八幡000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートパルA・B
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩27分 富士駅/身延線 徒歩36分
- 静岡県富士市宮島
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 甲斐住吉駅 地上3階建て 築30年
アパート- 甲斐住吉駅/身延線 徒歩51分
- 山梨県笛吹市石和町井戸000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近藤住宅
一戸建て- 常永駅/身延線 徒歩74分
- 山梨県南アルプス市下今諏訪000
- 築40年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイラーク富士駅前
マンション3.92
（評価64件）
コメント64件- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分
- 静岡県富士市水戸島元町
- 築44年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス宮原
アパート- 富士宮駅/身延線 バス10分/バス停：宮原 停歩4分
- 静岡県富士宮市宮原
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 国母駅 地上2階建て 築32年
アパート- 国母駅/身延線 徒歩15分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩22分
- 山梨県甲府市古上条町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューテラス A
アパート- 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩20分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩69分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分
- 静岡県富士市今泉
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンルーフ
マンション- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 善光寺駅/身延線 徒歩34分
- 山梨県甲府市桜井町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 竜王駅 地上2階建て 築25年
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩45分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩71分
- 山梨県甲斐市中下条
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポレザン
アパート- 常永駅/身延線 徒歩27分
- 山梨県中巨摩郡昭和町築地新居000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 竜王駅 地上2階建て 築22年
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩33分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩40分 金手駅/身延線 徒歩53分
- 山梨県甲府市新田町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス滝下A
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：西国久保上 停歩8分
- 静岡県富士市伝法
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール豊丘D
アパート- 南甲府駅/身延線 徒歩50分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩51分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩61分
- 山梨県笛吹市石和町井戸000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kボヌール
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩30分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩32分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩36分 富士駅/身延線 徒歩63分
- 静岡県富士市石坂
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ST石和・松本ハイツ
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 南甲府駅/身延線
- 山梨県笛吹市石和町松本
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラムール
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩7分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県富士市宮島000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパーラ中央
マンション- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分
- 山梨県甲府市中央2
- 築44年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ花崎
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：県総合庁舎 停歩4分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩24分
- 静岡県富士市本市場000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パル本市場B
アパート- 富士駅/身延線 徒歩14分 柚木駅/身延線 徒歩20分 竪堀駅/身延線 徒歩23分
- 静岡県富士市本市場
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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