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河西住宅(中央市布施1761)
一戸建て- 小井川駅/身延線 徒歩10分 東花輪駅/身延線 徒歩15分
- 山梨県中央市布施000
- 築37年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン・ドミールB
アパート- 塩崎駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：金の宮住宅入口 停歩4分 甲府駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：金の宮住宅入口 停歩4分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 山梨県甲斐市中下条000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 富士宮駅 地上2階建て 築20年
アパート- 富士宮駅/身延線 バス9分/バス停：鉄工団地入口 停歩7分
- 静岡県富士宮市三園平
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ森下
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩24分
- 静岡県富士市森下
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナハイツSAKURA
アパート- 国母駅/身延線 徒歩20分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩24分 南甲府駅/身延線 徒歩38分
- 山梨県甲府市大里町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上2階建て 築20年
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県富士市森島
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 東花輪駅 地上2階建て 築27年
アパート- 東花輪駅/身延線 徒歩29分 小井川駅/身延線 徒歩43分 甲斐上野駅/身延線 徒歩56分
- 山梨県南アルプス市浅原
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ぱいんはいつ(甲府市湯村)
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩42分
- 山梨県甲府市湯村3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山宮戸建て
一戸建て- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩52分 甲府駅/身延線 徒歩60分
- 山梨県甲府市山宮町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツツカハラ
マンション- 小井川駅/身延線 徒歩6分 東花輪駅/身延線 徒歩10分 常永駅/身延線 徒歩27分
- 山梨県中央市下三條000
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム．わか
アパート- 富士川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 柚木駅/身延線 徒歩39分 新蒲原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分
- 静岡県富士市中之郷000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラヴィエ ヘクス
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩9分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県富士市横割6
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ水戸島
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 柚木駅/身延線 徒歩15分
- 静岡県富士市水戸島1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ三園2
マンション- 富士宮駅/身延線 徒歩28分 西富士宮駅/身延線 徒歩29分 源道寺駅/身延線 徒歩41分
- 静岡県富士宮市三園平000
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
・大国マンション
マンション- 国母駅/身延線 徒歩15分 常永駅/身延線 徒歩32分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩33分
- 山梨県甲府市宮原町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マ・メゾン
アパート- 西富士宮駅/身延線 徒歩29分 富士宮駅/身延線 徒歩30分 源道寺駅/身延線 徒歩42分
- 静岡県富士宮市三園平000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースヒル
マンション- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 山梨県甲府市武田3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ雨宮
マンション- 国母駅/身延線 徒歩18分
- 山梨県甲府市後屋町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリオ西新居
マンション- 常永駅/身延線 徒歩19分
- 山梨県中央市西新居
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PALACEヤザキ
アパート- 常永駅/身延線 徒歩20分
- 山梨県中央市中楯
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ三上
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 山梨県甲府市飯田5
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M＆Pハウス
アパート- 国母駅/身延線 徒歩27分
- 山梨県中巨摩郡昭和町西条新田
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイコーポヤマヒラA
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩29分 竪堀駅/身延線 徒歩30分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩30分
- 静岡県富士市日乃出町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリシーヌEAST
アパート- 国母駅/身延線 徒歩31分
- 山梨県甲府市堀之内町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サーフ21A
アパート- 東花輪駅/身延線 徒歩33分 甲府駅/中央本線（JR東日本） バス32分/バス停：浅原 停歩3分
- 山梨県南アルプス市浅原000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
甲府市羽黒町戸建て
一戸建て- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩48分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩61分 金手駅/身延線 徒歩62分
- 山梨県甲府市羽黒町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マスカットネオA
アパート- 東花輪駅/身延線 徒歩87分
- 山梨県南アルプス市小笠原000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 竪堀駅 地上2階建て 築24年
アパート- 竪堀駅/身延線 徒歩6分
- 静岡県富士市松本
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルホームズ飯田
マンション- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分
- 山梨県甲府市飯田3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスカーサアオキ
アパート- 富士宮駅/身延線 バス20分/バス停：公営住宅前 停歩8分
- 静岡県富士宮市大岩
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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