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中央本線（JR東日本） 甲府駅 地上2階建て 築34年
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：古市場 停歩10分
- 山梨県甲府市大里町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾニティジャパンB(甲府市緑が丘)
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 山梨県甲府市緑が丘2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北村住宅
一戸建て- 東花輪駅/身延線 徒歩40分
- 山梨県南アルプス市鮎沢
- 築36年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツフジA
アパート- 西富士宮駅/身延線 徒歩48分
- 静岡県富士宮市宮原
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アバンダントIII
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス50分/バス停：三ツ沢町上 停歩2分
- 静岡県富士市三ツ沢
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステリアI
マンション- 富士根駅/身延線 徒歩12分 源道寺駅/身延線 徒歩21分 富士宮駅/身延線 徒歩34分
- 静岡県富士市天間
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 南甲府駅 地上2階建て 築33年
アパート- 南甲府駅/身延線 徒歩13分 善光寺駅/身延線 徒歩26分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩49分
- 山梨県甲府市青葉町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーミー赤坂台1号館
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩39分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩74分
- 山梨県甲斐市竜王新町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスティケイビル
マンション- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 山梨県甲府市飯田2
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
米山住宅(古上条町)
一戸建て- 国母駅/身延線 徒歩17分
- 山梨県甲府市古上条町
- 築45年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランス志村II
マンション- 国母駅/身延線 徒歩25分
- 山梨県甲府市国母7
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
po．em
マンション- 国母駅/身延線 徒歩29分
- 山梨県中巨摩郡昭和町西条
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン峰石B
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩31分 源道寺駅/身延線 徒歩32分 西富士宮駅/身延線 徒歩42分
- 静岡県富士宮市大岩
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユウキハウス・寿
マンション- 甲斐住吉駅/身延線 徒歩33分
- 山梨県甲府市上石田4
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ岩下
アパート- 国母駅/身延線 徒歩34分 常永駅/身延線 徒歩51分
- 山梨県中巨摩郡昭和町西条
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンシャトー2番館
アパート- 市川大門駅/身延線 徒歩60分
- 山梨県南アルプス市古市場
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロベリア21
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩8分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩38分
- 静岡県富士市松岡
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 柚木駅 地上2階建て 築27年
アパート- 柚木駅/身延線 徒歩8分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：橋下 停歩7分
- 静岡県富士市松岡
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士川駅 地上2階建て 築34年
アパート- 富士川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 柚木駅/身延線 徒歩39分 新蒲原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分
- 静岡県富士市中之郷
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレンジハウス
アパート- 小井川駅/身延線 徒歩11分
- 山梨県中央市布施
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサカジマIII
マンション- 富士駅/身延線 徒歩13分 柚木駅/身延線 徒歩19分 竪堀駅/身延線 徒歩19分
- 静岡県富士市本市場000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントM2
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩22分 富士駅/身延線 徒歩24分
- 静岡県富士市蓼原000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：木の宮 停歩4分
- 静岡県富士市今泉000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステリア藤II
マンション- 国母駅/身延線 徒歩31分
- 山梨県甲府市大里町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイム高畑
マンション- 南甲府駅/身延線 徒歩33分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分 国母駅/身延線 徒歩42分
- 山梨県甲府市高畑2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラペーシュ2000B
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） バス33分/バス停：白根高校入口 停歩3分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩64分
- 山梨県南アルプス市上今諏訪000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイハイツ千秋
マンション- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩49分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩60分
- 山梨県甲府市山宮町
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 東花輪駅 地上2階建て 築23年
アパート- 小井川駅/身延線 徒歩84分 東花輪駅/身延線 徒歩84分 市川大門駅/身延線 徒歩97分
- 山梨県南アルプス市小笠原
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストールエム
アパート- 柚木駅/身延線 徒歩8分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：橋下 停歩7分
- 静岡県富士市松岡000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティSI
アパート- 国母駅/身延線 徒歩8分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩22分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩59分
- 山梨県甲府市古上条町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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