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中央本線（JR東海） 大曽根駅 地上12階建て（地下1階付き） 築38年
マンション- 大曽根駅/中央本線（JR東海） 徒歩3分 ナゴヤドーム前矢田駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分
- 愛知県名古屋市東区矢田1
- 築38年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ大島
マンション- 新守山駅/中央本線（JR東海） 徒歩4分 守山自衛隊前駅/名鉄瀬戸線 徒歩18分 瓢箪山駅/名鉄瀬戸線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市守山区金屋1
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 国際センター駅 地上12階建て 築18年
マンション- 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩4分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩4分 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩9分 丸の内駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市西区那古野2
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレア エスペランサ
マンション- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩13分 名古屋駅/東海道本線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市中村区黄金通2
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 中島駅 地上2階建て 築23年
アパート- 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩9分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩17分 金山駅/東海道本線 バス27分/バス停：荒中町 停歩8分
- 愛知県名古屋市中川区東中島町6
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストウッドヒルズ旭ヶ丘
マンション- 根本駅/太多線 徒歩13分 小泉駅/太多線 徒歩36分 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩63分
- 岐阜県多治見市旭ケ丘3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 春日井駅 地上2階建て 築17年
アパート- 春日井駅/中央本線（JR東海） 徒歩41分 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩44分 印場駅/名鉄瀬戸線 徒歩49分
- 愛知県名古屋市守山区吉根1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 新守山駅 地上4階建て 築17年
マンション- 新守山駅/中央本線（JR東海） 徒歩4分 守山自衛隊前駅/名鉄瀬戸線 徒歩18分 瓢箪山駅/名鉄瀬戸線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市守山区金屋1
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千代田VOGEL-1
マンション2.22
（評価9件）
コメント9件- 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩5分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩6分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中区千代田2
- 築29年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール・S
マンション- 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分 栄駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩18分 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市中区新栄001
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
双葉アパート
アパート- 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩78分
- 岐阜県多治見市笠原町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アールズコート葵
マンション- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩3分 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩5分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分
- 愛知県名古屋市東区葵2
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Florido栄
マンション2.83
（評価6件）
コメント6件- 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩5分 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩10分 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 栄駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中区栄5
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 矢場町駅 地上8階建て 築20年
マンション2.83
（評価6件）
コメント6件- 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩5分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分 栄駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中区栄5
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス鈍池町
アパート- 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 烏森駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 名古屋駅/東海道本線 徒歩35分
- 愛知県名古屋市中村区鈍池町3丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンテノール
アパート- 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩7分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩10分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩16分 金山駅/東海道本線 バス27分/バス停：荒中町 停歩8分
- 愛知県名古屋市中川区東中島町006
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハートヒルズ栄8D号
マンション- 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 栄駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中区新栄1
- 築22年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マ－ベラス美濃町
マンション3.0
（評価5件）
コメント5件- 味美駅/名鉄小牧線 徒歩13分 春日井駅/名鉄小牧線 徒歩15分 勝川駅/中央本線（JR東海） 徒歩32分
- 愛知県春日井市美濃町1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ牧
マンション- 勝川駅/中央本線（JR東海） 徒歩24分 春日井駅/中央本線（JR東海） 徒歩43分
- 愛知県春日井市柏原町1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレスト619
アパート- 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩34分 小泉駅/太多線 徒歩50分 根本駅/太多線 徒歩68分 多治見/中央本線（JR東海） 車7分
- 岐阜県多治見市虎渓山町6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスト太閤
マンション- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩3分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中村区上米野町3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 太閤通駅 地上4階建て 築37年
マンション- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩4分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 名古屋駅/東海道本線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中村区上米野町3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 鶴舞駅 地上5階建て 築18年
マンション- 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩5分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中区千代田3
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 御器所駅 地上2階建て 築8年
アパート- 御器所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩2分 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩8分 吹上駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩11分 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩20分
- 愛知県名古屋市昭和区緑町2丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ吹上
マンション- 吹上駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩2分 御器所駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩16分 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩20分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩26分
- 愛知県名古屋市昭和区車田町2
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Rilassante山王
アパート- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩4分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩12分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩18分 金山駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市中川区横堀町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 新守山駅 地上2階建て 築16年
アパート- 新守山駅/中央本線（JR東海） 徒歩5分 守山自衛隊前駅/名鉄瀬戸線 徒歩18分 瓢箪山駅/名鉄瀬戸線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市守山区鳥神町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくらHILLS名駅NORTH
マンション- 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩4分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩9分
- 愛知県名古屋市西区那古野2
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィル・エステート
マンション- 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩5分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中区千代田3
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 荒畑駅 地上2階建て 築32年
アパート- 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩5分 御器所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩12分 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩20分
- 愛知県名古屋市昭和区御器所3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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