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エムズガーデン
アパート- 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩6分 森下駅/名鉄瀬戸線 徒歩8分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 大曽根駅/名鉄瀬戸線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市北区東水切町3
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 金山駅 地上14階建て 築17年
マンション- 金山駅/東海道本線 徒歩6分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市中区金山3
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジメゾン名駅
マンション- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩6分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中村区竹橋町
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス鶴舞 EAST TOWER
マンション- 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩6分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市昭和区鶴舞2
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライジングヴィラ葵
マンション- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩6分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩8分 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩11分
- 愛知県名古屋市東区葵1
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティフラット千種I
マンション- 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩6分 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市千種区今池2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート名古屋金山サウスゲート
マンション- 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 熱田駅/東海道本線 徒歩10分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 熱田神宮西駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市熱田区外土居町
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス千種V
アパート- 吹上駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩10分 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市千種区千種1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴシティ栄
マンション- 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 栄駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中区栄5
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 鶴舞駅 地上12階建て 築18年
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩6分 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中区千代田3丁目
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
現代ハウス新栄
マンション- 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 栄駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中区新栄1
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 新栄町駅 地上10階建て 築30年
マンション- 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中区新栄2丁目
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄瀬戸線 森下駅 地上8階建て 築34年
マンション- 森下駅/名鉄瀬戸線 徒歩7分 大曽根駅/中央本線（JR東海） 徒歩18分 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市東区徳川2
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレセジュール春紀C
アパート- 春日井駅/中央本線（JR東海） 徒歩7分 勝川駅/中央本線（JR東海） 徒歩36分
- 愛知県春日井市上条町5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアレイシャス今池
マンション- 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市千種区豊年町
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WELL COURT CHIYODA
マンション- 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩8分 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中区千代田3丁目
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 勝川駅 地上5階建て 築29年
マンション- 勝川駅/中央本線（JR東海） 徒歩8分 味美駅/名鉄小牧線 徒歩21分
- 愛知県春日井市大和通2
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日動千代田ビル
マンション- 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩8分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩8分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分
- 愛知県名古屋市中区千代田002
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チサンマンション第1名古屋
マンション4.8
（評価10件）
コメント10件- 名古屋駅/東海道本線 徒歩7分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中村区椿町
- 築53年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェーラカーサウルバーナ
マンション- 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 栄駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分 栄町駅/名鉄瀬戸線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中区新栄001
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Palm court Westia(促進プラン利用可)
アパート- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩9分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市中川区石場町4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリ大島
マンション- 新守山駅/中央本線（JR東海） 徒歩9分 守山自衛隊前駅/名鉄瀬戸線 徒歩13分 瓢箪山駅/名鉄瀬戸線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市守山区金屋2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Castana．城主
アパート- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分 黄金駅/近鉄名古屋線 徒歩13分 烏森駅/近鉄名古屋線 徒歩16分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩16分 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩17分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市中村区城主町6
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名港線 日比野駅 地上3階建て 築14年
アパート- 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩10分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩12分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩17分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市熱田区幡野町
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヴァーグリーンII
アパート- 味美駅/名鉄小牧線 徒歩11分 勝川駅/中央本線（JR東海） 徒歩21分 春日井駅/名鉄小牧線 徒歩27分
- 愛知県春日井市味美町003
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄小牧線 味美駅 地上2階建て 築20年
アパート- 味美駅/名鉄小牧線 徒歩11分 勝川駅/中央本線（JR東海） 徒歩21分
- 愛知県春日井市味美町3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名港線 日比野駅 地上9階建て 築22年
マンション- 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩10分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩12分 金山駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中川区柳川町
- 築22年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベラパエーゼ
マンション- 多治見駅/太多線 徒歩5分 小泉駅/太多線 徒歩32分 根本駅/太多線 徒歩53分
- 岐阜県多治見市音羽町3
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 新栄町駅 地上7階建て 築24年
マンション- 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分 吹上駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中区新栄2丁目
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 大曽根駅 地上10階建て 築18年
マンション- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分 大曽根駅/中央本線（JR東海） 徒歩13分 森下駅/名鉄瀬戸線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市東区新出来2
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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