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エディフィッシオ尾頭橋
アパート- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩8分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市中川区荒江町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレールコート東別院
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分 金山駅/中央本線（JR東海） 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中区橘002
- 築10年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーフォレスト
アパート- 大曽根駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 上飯田駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市北区山田西町3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エコロジー鶴舞レジデンス
マンション- 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩8分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩14分 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市昭和区鶴舞2
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラントリアノン
マンション- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩8分 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市東区豊前町003
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 尾頭橋駅 地上10階建て 築40年
マンション- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩8分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中川区尾頭橋1
- 築40年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 尾頭橋駅 地上6階建て 築53年
マンション- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩8分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中川区八熊1
- 築53年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 鶴舞駅 地上15階建て 築3年
マンション- 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩9分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 栄駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中区新栄1
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード栄イーストスクエア
マンション- 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩9分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中区新栄1
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CHIKUSA AVANTーGARDE PLACE(プレイス)
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩9分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中区新栄2
- 築8年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 車道駅 地上3階建て 築8年
アパート- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩10分 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市千種区豊年町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 山王駅 地上5階建て 築25年
マンション- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩11分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩21分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩25分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩27分
- 愛知県名古屋市中川区前並町
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン柴田
マンション- 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市昭和区御器所001
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 尾頭橋駅 地上3階建て 築2年
アパート- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩10分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 金山駅/中央本線（JR東海） 徒歩20分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市中川区荒江町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランシエスタ東別院 (ヒガシベツイン)
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分 金山駅/中央本線（JR東海） 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中区正木1
- 築5年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 新栄町駅 地上13階建て 築8年
マンション3.33
（評価21件）
コメント21件- 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市中区新栄1
- 築8年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 新栄町駅 地上3階建て 築10年
アパート- 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中区新栄1丁目
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K＆Tメンズハイツ
マンション- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 森下駅/名鉄瀬戸線 徒歩14分 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩14分
- 愛知県名古屋市東区百人町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハウス新栄
アパート3.67
（評価3件）
コメント2件- 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中区新栄1
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Wing SII
アパート- 上飯田駅/名鉄小牧線 徒歩12分 新守山駅/中央本線（JR東海） 徒歩13分 味鋺駅/名鉄小牧線 徒歩19分 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市守山区瀬古1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄上飯田線 上飯田駅 地上2階建て 築12年
アパート- 上飯田駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩12分 味鋺駅/名鉄小牧線 徒歩19分 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩23分 新守山駅/中央本線（JR東海） 徒歩28分
- 愛知県名古屋市守山区瀬古1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ百人町
アパート- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩12分 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分 大曽根駅/中央本線（JR東海） 徒歩15分
- 愛知県名古屋市東区百人町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインクレスト荒江C棟
アパート- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩12分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分 金山駅/東海道本線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市中川区荒江町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロサスレジデンス徳川園
マンション- 大曽根駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分 森下駅/名鉄瀬戸線 徒歩13分 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市東区新出来002
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティコザワ
マンション- 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 奥田駅/名鉄名古屋本線 徒歩34分
- 愛知県稲沢市小沢4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール・ヴィラージュB棟
アパート- 名古屋市 バス停：市営バス 瀬古小学校バス停 停歩4分 名古屋市 バス停：市営バス 瀬古バス停 停歩8分 新守山駅/中央本線（JR東海） 徒歩14分 上飯田駅/名鉄小牧線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市守山区瀬古東002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ知多
マンション- 味美駅/名鉄小牧線 徒歩15分 勝川駅/中央本線（JR東海） 徒歩15分
- 愛知県春日井市知多町4
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール・ヴィラージュ
アパート- 新守山駅/中央本線（JR東海） 徒歩16分 上飯田駅/名鉄小牧線 徒歩24分
- 愛知県名古屋市守山区瀬古東2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 荒畑駅 地上15階建て 築2年
マンション- 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩17分 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩18分 金山駅/東海道本線 徒歩20分 桜山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩23分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩24分
- 愛知県名古屋市昭和区円上町
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 荒畑駅 地上7階建て 築35年
マンション- 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩14分 桜山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩15分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩20分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市昭和区円上町
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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