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カスティーヌ前津
マンション- 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩6分 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中区千代田1
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 金山駅 地上14階建て 築2年
マンション- 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩18分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市中区金山3
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 鶴舞駅 地上14階建て 築17年
マンション- 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩1分以内 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩14分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中区千代田5
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム富士見
マンション- 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩7分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中区富士見町000
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 金山駅 地上8階建て 築29年
マンション- 金山駅/中央本線（JR東海） 徒歩7分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩12分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩16分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中区正木4
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-RESIDENCE金山三丁目
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 金山駅/中央本線（JR東海） 徒歩8分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩17分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中区金山003
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アソシエ鶴舞公園
マンション- 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩8分 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市昭和区鶴舞3
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄小牧線 味美駅 地上6階建て 築23年
マンション- 味美駅/名鉄小牧線 徒歩8分 味鋺駅/名鉄小牧線 徒歩19分 勝川駅/中央本線（JR東海） 徒歩27分
- 愛知県春日井市西本町002
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 国際センター駅 地上9階建て 築25年
マンション- 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩8分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩17分 伏見駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市西区那古野1
- 築25年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル鶴舞
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩8分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分 御器所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市昭和区山脇町4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 金山駅 地上9階建て 築6年
マンション- 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩10分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 尾頭橋駅 地上2階建て 築19年
アパート- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩9分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩25分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩27分
- 愛知県名古屋市中川区石場町4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レスパス千種
マンション- 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩11分 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中区新栄3
- 築32年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 新守山駅 地上4階建て 築32年
マンション- 新守山駅/中央本線（JR東海） 徒歩9分 守山自衛隊前駅/名鉄瀬戸線 徒歩13分 瓢箪山駅/名鉄瀬戸線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市守山区金屋002
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード栄ラ・ヴィ
マンション- 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分 栄駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中区新栄1
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エディフィッシオ尾頭橋(荒江町(2)A)
アパート- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩10分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩20分 金山駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市中川区荒江町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平成後田ハイツ
アパート- 中津川駅/中央本線（JR東海） 徒歩33分
- 岐阜県中津川市駒場
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 東別院駅 地上2階建て 築19年
アパート- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 金山駅/中央本線（JR東海） 徒歩15分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市昭和区福江2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bene川宮
マンション- 新守山駅/中央本線（JR東海） 徒歩14分
- 愛知県名古屋市守山区川宮町
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 新守山駅 地上2階建て 築23年
アパート- 新守山駅/中央本線（JR東海） 徒歩15分 上飯田駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市守山区瀬古東2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニー
アパート- 瑞浪駅/中央本線（JR東海） 徒歩25分
- 岐阜県瑞浪市西小田町003
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルサンピア妻木本町
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 土岐市駅/中央本線（JR東海） バス24分/バス停：平田 停歩3分
- 岐阜県土岐市妻木町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 神領駅 地上2階建て 築49年
アパート- 名鉄バス バス停：中部大学東 停歩3分 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩28分
- 愛知県春日井市松本町000
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 ナゴヤドーム前矢田駅 地上3階建て 築14年
アパート- ナゴヤドーム前矢田駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩1分以内 大曽根駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩6分 矢田駅/名鉄瀬戸線 徒歩7分
- 愛知県名古屋市東区矢田5
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALEX
アパート- ナゴヤドーム前矢田駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩1分以内 大曽根駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩6分 矢田駅/名鉄瀬戸線 徒歩7分 砂田橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市東区矢田005
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 ナゴヤドーム前矢田駅 地上3階建て 築15年
アパート- ナゴヤドーム前矢田駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩1分以内 大曽根駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩6分 矢田駅/名鉄瀬戸線 徒歩7分
- 愛知県名古屋市東区矢田5
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREST TAPP大曽根II
マンション- 大曽根駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩2分 平安通駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩7分 ナゴヤドーム前矢田駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 森下駅/名鉄瀬戸線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市北区山田1
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PULCHRA IMAIKE
マンション- 池下駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩2分 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩2分 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市千種区今池005
- 築5年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Maison西高蔵East
マンション- 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩2分 金山駅/東海道本線 徒歩12分 熱田駅/東海道本線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市熱田区五本松町
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M’sマンション
マンション- 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩2分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中区大須4
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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