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M－スクエア レジデンス
マンション- 土岐市駅/中央本線（JR東海） バス10分/バス停：栄楽 停歩2分
- 岐阜県土岐市土岐口南町003
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市守山区新守山のお家
一戸建て- 新守山駅/中央本線（JR東海） 徒歩14分 矢田駅/名鉄瀬戸線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市守山区新守山
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アチェーロ土岐口
マンション- 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩15分 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩75分 瑞浪駅/中央本線（JR東海） 徒歩97分
- 岐阜県土岐市土岐津町土岐口
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ チトラル東別院
アパート- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市昭和区福江2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 新守山駅 地上3階建て 築33年
マンション- 新守山駅/中央本線（JR東海） 徒歩17分 瓢箪山駅/名鉄瀬戸線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市守山区村前町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 新守山駅 地上3階建て 築32年
マンション- 新守山駅/中央本線（JR東海） 徒歩18分 瓢箪山駅/名鉄瀬戸線 徒歩19分 小幡駅/名鉄瀬戸線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市守山区村前町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 瑞浪駅 地上3階建て 築5年
マンション- 瑞浪駅/中央本線（JR東海） 徒歩19分
- 岐阜県瑞浪市土岐町
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド・愛
マンション- 新守山駅/中央本線（JR東海） 徒歩19分
- 愛知県名古屋市守山区川北町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 東別院駅 地上12階建て 築19年
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩1分以内 金山駅/東海道本線 徒歩9分 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分
- 愛知県名古屋市中区大井町000
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒルズ
マンション- 大曽根駅/中央本線（JR東海） 徒歩1分以内 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市北区大曽根3
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート名古屋サウスプレミオ
マンション- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩2分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分 金山駅/東海道本線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・御器所ザ・ファースト
マンション- 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩2分 御器所駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩17分
- 愛知県名古屋市昭和区御器所3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファステート葵桜通リブレ(S-RESIDENCE葵三丁目)
マンション- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩3分 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩4分 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分
- 愛知県名古屋市東区葵3
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 尾頭橋駅 地上11階建て 築3年
マンション- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩3分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 金山駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 上前津駅 地上14階建て 築3年
マンション- 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩3分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩11分
- 愛知県名古屋市中区上前津2
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 吹上駅 地上10階建て 築5年
マンション- 吹上駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩3分 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分 御器所駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩16分 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩19分 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩19分
- 愛知県名古屋市千種区千種3
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティーダII
アパート- 上飯田駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩3分 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分 大曽根駅/中央本線（JR東海） 徒歩26分
- 愛知県名古屋市北区上飯田西町3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パール徳川
マンション- 森下駅/名鉄瀬戸線 徒歩3分 大曽根駅/中央本線（JR東海） 徒歩12分 尼ケ坂駅/名鉄瀬戸線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市東区徳川2
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜マンションII
マンション- 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩2分 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市中区新栄2
- 築25年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルビル
マンション- 春日井駅/中央本線（JR東海） 徒歩4分 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩39分
- 愛知県春日井市中央通1
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 春日井駅 地上6階建て 築34年
マンション- 春日井駅/中央本線（JR東海） 徒歩4分 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩39分
- 愛知県春日井市中央通1
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 千種駅 地上5階建て 築41年
マンション- 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩1分以内 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市東区葵3
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清和ハイツ
マンション- 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩4分 吹上駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩13分
- 愛知県名古屋市千種区今池3
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 新栄町駅 地上10階建て 築2年
マンション- 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩12分 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中区新栄2
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセール
マンション- 味美駅/名鉄小牧線 徒歩5分 味鋺駅/名鉄小牧線 徒歩25分 勝川駅/中央本線（JR東海） 徒歩30分
- 愛知県春日井市味美西本町
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 鶴舞駅 地上9階建て 築24年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩5分 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中区千代田2
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーベラス新栄
マンション- 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩5分 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩8分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分
- 愛知県名古屋市中区新栄3
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーカンマンション名古屋第7
マンション4.6
（評価5件）
コメント3件- 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中村区則武1
- 築44年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 尾頭橋駅 地上6階建て 築37年
マンション- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩6分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市中川区露橋2
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサニア尾頭橋「オトウバシ」
マンション- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩6分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩10分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中川区尾頭橋2
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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