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中央本線（JR東海） 新守山駅 地上2階建て 築16年
アパート- 新守山駅/中央本線（JR東海） 徒歩13分 味鋺駅/名鉄小牧線 徒歩21分 上飯田駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩29分
- 愛知県名古屋市守山区瀬古東3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイ冨士 B棟
マンション- 春日井駅/中央本線（JR東海） 徒歩15分
- 愛知県春日井市浅山町1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 ナゴヤドーム前矢田駅 地上5階建て 築50年
マンション- ナゴヤドーム前矢田駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分 大曽根駅/中央本線（JR東海） 徒歩18分 森下駅/名鉄瀬戸線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市千種区古出来3
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Foliar高森台A
一戸建て- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩49分 定光寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩70分 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩73分
- 愛知県春日井市高森台9
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y’s Court
マンション- 勝川駅/中央本線（JR東海） 徒歩28分
- 愛知県春日井市朝宮町2
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 鶴舞駅 地上15階建て 築2年
マンション- 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩1分以内 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩7分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中区千代田2丁目
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 尾頭橋駅 地上2階建て 築6年
アパート- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩1分以内 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩8分 金山駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中川区尾頭橋4
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 上前津駅 地上12階建て（地下1階付き） 築24年
マンション- 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩1分以内 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中区上前津2
- 築24年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス大須
マンション- 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩3分 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 伏見駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市中区大須1
- 築16年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール富士見
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩4分 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中区富士見町
- 築50年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス平安III
アパート- 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩5分 大曽根駅/中央本線（JR東海） 徒歩12分 上飯田駅/名鉄小牧線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市北区平安2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 平安通駅 地上2階建て 築5年
アパート- 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩5分 大曽根駅/中央本線（JR東海） 徒歩12分 上飯田駅/名鉄小牧線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市北区平安2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスティメゾン東白壁
マンション- 森下駅/名鉄瀬戸線 徒歩5分 尼ケ坂駅/名鉄瀬戸線 徒歩8分 大曽根駅/中央本線（JR東海） 徒歩12分 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市東区芳野3
- 築19年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ArtizA上前津(アルティザカミマエヅ)
マンション- 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中区富士見町
- 築11年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 今池駅 地上4階建て 築27年
マンション- 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 吹上駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩12分
- 愛知県名古屋市千種区今池3
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 今池駅 地上4階建て 築34年
マンション- 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩12分 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩13分
- 愛知県名古屋市千種区豊年町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイム御殿
アパート- 勝川駅/中央本線（JR東海） バス6分/バス停：広田公園西 停歩6分 春日井駅/名鉄小牧線 徒歩29分
- 愛知県春日井市朝宮町2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 荒子駅 地上2階建て 築8年
アパート- 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩13分 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩15分 烏森駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩20分 黄金駅/近鉄名古屋線 徒歩20分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩41分
- 愛知県名古屋市中川区四女子町4丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 尾頭橋駅 地上7階建て 築22年
マンション- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩13分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩13分 金山駅/東海道本線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市中川区八熊通4丁目
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンプルール リーブル gland A
アパート- 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩15分 印場駅/名鉄瀬戸線 バス26分/バス停：中志段味 停歩12分 春日井駅/中央本線（JR東海） 徒歩45分 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩46分
- 愛知県名古屋市守山区下志段味5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップル春日井
アパート- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩63分 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩71分 定光寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩91分
- 愛知県春日井市神屋町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MastTown若草通 E棟
アパート- 勝川駅/中央本線（JR東海） 徒歩21分 味美駅/名鉄小牧線 徒歩36分
- 愛知県春日井市若草通5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンターナ C
アパート- 中津川駅/中央本線（JR東海） 徒歩23分
- 岐阜県中津川市駒場
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 瑞浪駅 地上2階建て 築18年
アパート- 瑞浪駅/中央本線（JR東海） 徒歩25分
- 岐阜県瑞浪市薬師町1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ITOH壱番館
マンション- 平安通駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩1分以内 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 大曽根駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分
- 愛知県名古屋市北区若葉通5
- 築30年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄上飯田線 平安通駅 地上12階建て 築30年
マンション- 平安通駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩1分以内 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 大曽根駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 上飯田駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市北区若葉通005
- 築30年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FRENCIA NOIE名駅
マンション- 栄生駅/名鉄犬山線 徒歩2分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 東枇杷島駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 名古屋駅/関西本線（JR東海） 徒歩14分
- 愛知県名古屋市西区則武新町4
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セシオン太閤
マンション- 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩3分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩8分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中村区太閤3
- 築12年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツK
アパート- ナゴヤドーム前矢田駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩3分 大曽根駅/中央本線（JR東海） 徒歩10分
- 愛知県名古屋市東区矢田南4
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コレクション名駅西
アパート- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩12分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分 黄金駅/近鉄名古屋線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市中村区郷前町3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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