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中央本線（JR東海） 大曽根駅 地上10階建て 築37年
マンション- 大曽根駅/中央本線（JR東海） 徒歩3分 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分
- 愛知県名古屋市北区山田1
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HUMMING LIFE中村区役所
アパート- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩4分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 名古屋駅/中央本線（JR東海） 徒歩12分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市中村区若宮町1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローライト上前津
マンション- 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩4分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 金山駅/中央本線（JR東海） 徒歩21分
- 愛知県名古屋市中区上前津001
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 中村日赤駅 地上3階建て 築12年
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分 名古屋駅/東海道本線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市中村区名楽町5丁目
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ鶴舞南II
マンション- 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩8分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中区千代田4
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 尾頭橋駅 地上3階建て 築20年
マンション- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩10分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中川区八熊3丁目
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 高蔵寺駅 地上4階建て 築25年
マンション- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩10分 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩42分
- 愛知県春日井市高蔵寺町101
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド桃山
マンション- 中津川駅/中央本線（JR東海） 徒歩11分
- 岐阜県中津川市駒場
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストヒルズ
アパート- 新守山駅/中央本線（JR東海） 徒歩16分 上飯田駅/名鉄小牧線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市守山区瀬古東1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 勝川駅 地上3階建て 築12年
アパート- 勝川駅/中央本線（JR東海） 徒歩20分
- 愛知県春日井市中切町001
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピエーノ
マンション- 美乃坂本駅/中央本線（JR東海） 徒歩32分
- 岐阜県中津川市茄子川
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Etoile中村
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分 名古屋駅/東海道本線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市中村区名楽町5
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルティール千種
マンション3.64
（評価11件）
コメント11件- 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩5分 吹上駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩16分 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市千種区吹上1
- 築13年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス桜通り葵
マンション- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分
- 愛知県名古屋市東区葵1
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス千種VI
アパート- 吹上駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩14分 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市千種区千種1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート車道(旧名称SーFORT車道)
マンション- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩13分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市東区筒井2
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス新守山南
アパート- 新守山駅/中央本線（JR東海） 徒歩9分 矢田駅/名鉄瀬戸線 徒歩17分 ナゴヤドーム前矢田駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩24分
- 愛知県名古屋市守山区鳥羽見2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 東別院駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 金山駅/東海道本線 徒歩14分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市中区橘2
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ メゾン オレンジII
アパート- 春日井駅/中央本線（JR東海） 徒歩13分
- 愛知県春日井市鳥居松町6
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスタ
アパート- 勝川駅/東海交通事業城北線 徒歩21分 春日井駅/中央本線（JR東海） 徒歩35分 喜多山駅/名鉄瀬戸線 徒歩38分
- 愛知県春日井市中切町1
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 金山駅 地上2階建て 築8年
アパート- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分 金山駅/中央本線（JR東海） 徒歩15分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩18分 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市昭和区福江3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥールH
マンション- 勝川駅/中央本線（JR東海） 徒歩17分
- 愛知県春日井市松河戸町002
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 勝川駅 地上2階建て 築31年
アパート- 勝川駅/中央本線（JR東海） 徒歩17分 味美駅/名鉄小牧線 徒歩22分 春日井駅/名鉄小牧線 徒歩32分
- 愛知県春日井市旭町4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィアーレ
アパート- 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 八田駅/関西本線（JR東海） 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中川区横前町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 勝川駅 地上3階建て 築12年
アパート- 勝川駅/中央本線（JR東海） 徒歩20分 春日井駅/中央本線（JR東海） 徒歩35分 喜多山駅/名鉄瀬戸線 徒歩38分
- 愛知県春日井市中切町1
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンプルールリーブルgland
アパート- 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩20分 春日井駅/中央本線（JR東海） 徒歩45分 旭前駅/名鉄瀬戸線 徒歩64分
- 愛知県名古屋市守山区下志段味5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースメゾン西原
アパート- 土岐市駅/中央本線（JR東海） 瑞浪/中央本線（JR東海） 車7分
- 岐阜県瑞浪市西小田町1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 上前津駅 地上13階建て 築12年
マンション- 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩1分以内 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩13分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中区上前津2
- 築12年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
quador 御器所BLANC
マンション- 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩2分 御器所駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩18分 桜山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市昭和区御器所3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄瀬戸線 森下駅 地上5階建て 築8年
マンション- 森下駅/名鉄瀬戸線 徒歩3分 大曽根駅/中央本線（JR東海） 徒歩4分 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市東区東大曽根町
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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