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名古屋市営地下鉄桜通線 太閤通駅 地上2階建て 築12年
アパート- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩3分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中村区若宮町1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 鶴舞駅 地上13階建て 築2年
マンション- 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩4分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩16分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中区千代田5
- 築2年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンリバーサイド
マンション- 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩4分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市中区上前津002
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォーレII
マンション- 味美駅/名鉄小牧線 徒歩4分 春日井駅/名鉄小牧線 徒歩25分 勝川駅/中央本線（JR東海） 徒歩25分
- 愛知県春日井市西本町001
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Collection名駅II
マンション- 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩4分 浄心駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩14分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩17分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩18分 栄生駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市西区新道1
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 鶴舞駅 地上11階建て 築3年
マンション- 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩5分 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分
- 愛知県名古屋市中区千代田3
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・グラシューズ
アパート- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 名古屋駅/東海道本線 徒歩10分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中村区中島町1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラシオン鶴舞
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩6分 御器所駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩13分
- 愛知県名古屋市昭和区山脇町2
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 荒畑駅 地上5階建て 築54年
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩6分 御器所駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩12分 吹上駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市昭和区山脇町2
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 今池駅 地上3階建て 築12年
アパート- 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩4分 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩6分
- 愛知県名古屋市千種区内山1
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアメニティ名古屋
アパート- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩8分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩15分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩19分 名古屋駅/東海道本線 徒歩24分
- 愛知県名古屋市中川区西日置1丁目
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 新守山駅 地上4階建て 築33年
マンション- 新守山駅/中央本線（JR東海） 徒歩9分 守山自衛隊前駅/名鉄瀬戸線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市守山区鳥神町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 南荒子駅 地上4階建て 築20年
マンション- 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩13分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩18分 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩20分 金山駅/東海道本線 バス22分/バス停：大平通五丁目 停歩4分 名古屋駅/東海道本線 バス28分/バス停：中野橋 停歩7分
- 愛知県名古屋市中川区丸米町2
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエスポワール
マンション- 勝川駅/中央本線（JR東海） 徒歩15分 味美駅/名鉄小牧線 徒歩18分
- 愛知県春日井市妙慶町002
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 勝川駅 地上4階建て 築27年
マンション- 勝川駅/中央本線（JR東海） 徒歩16分
- 愛知県春日井市松河戸町002
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラース メゾン B
アパート- 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩23分 小泉駅/太多線 徒歩39分 古虎渓駅/中央本線（JR東海） 徒歩69分 多治見/中央本線（JR東海） 車12分
- 岐阜県多治見市月見町1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパーク花町
マンション- 金山駅/東海道本線 徒歩6分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市熱田区花町
- 築30年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ木曽路 A
アパート- 中津川駅/中央本線（JR東海） 徒歩15分
- 岐阜県中津川市中津川
- 築32年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューラー ヨシ A棟
アパート- 名古屋市交通局 バス停：大治役場前 停歩4分 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス13分/バス停：市バス「大治役場前」バス停 停歩4分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 バス30分/バス停：名鉄バス「大治役場」バス停 停歩4分
- 愛知県海部郡大治町大字三本木108
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファインハウス
アパート- 塩尻駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 みどり湖駅/中央本線（JR東日本） 徒歩36分
- 長野県塩尻市大門三番町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチメゾン
アパート- 勝川駅/中央本線（JR東海） 徒歩23分 春日井駅/名鉄小牧線 徒歩30分
- 愛知県春日井市柏原町2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス鶴舞駅前レジス
マンション- 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩1分以内 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分
- 愛知県名古屋市中区千代田002
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 亀島駅 地上15階建て 築3年
マンション- 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩1分以内 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 栄生駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中村区亀島1
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 新栄町駅 地上9階建て 築40年
マンション- 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩3分 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中区新栄2
- 築40年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライスフィールド
マンション- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩3分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩8分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩13分 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中村区上米野町4
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール上前津
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩4分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中区上前津2
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 鶴舞駅 地上10階建て 築4年
マンション- 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市中区千代田4丁目
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス葵
アパート- 大曽根駅/中央本線（JR東海） 徒歩11分 森下駅/名鉄瀬戸線 徒歩17分 ナゴヤドーム前矢田駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市東区出来町3丁目
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 中村公園駅 地上2階建て 築14年
アパート- 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス13分/バス停：市バス「大治役場前」バス停 停歩4分 甚目寺駅/名鉄津島線 バス13分/バス停：市バス「大治役場前」バス停 停歩5分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 バス30分/バス停：名鉄バス「大治役場」バス停 停歩4分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩47分
- 愛知県海部郡大治町大字三本木字前深田
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートメント51
アパート- 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩2分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩5分 黄金駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中村区下米野町1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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