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名古屋市営地下鉄名港線 日比野駅 地上3階建て 築30年
マンション- 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩11分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩12分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中川区南八熊町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄小牧線 味美駅 地上2階建て 築23年
アパート- 味美駅/東海交通事業城北線 徒歩12分 勝川駅/中央本線（JR東海） 徒歩21分 春日井駅/名鉄小牧線 徒歩28分
- 愛知県春日井市美濃町003
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノバ五女子 (NOVA五女子)
アパート- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩14分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市中川区五女子1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグリーンヒル塩尻
アパート- 塩尻駅/篠ノ井線 バス14分/バス停：緑ヶ丘 停歩2分 広丘駅/篠ノ井線 徒歩26分
- 長野県塩尻市大字広丘高出
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 春日井駅 地上2階建て 築35年
アパート- 春日井駅/中央本線（JR東海） 徒歩4分
- 愛知県春日井市上条町3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 太閤通駅 地上9階建て 築26年
マンション- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩8分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中村区竹橋町
- 築26年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LUXE.STYLE大正町
アパート- 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩6分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分 名古屋駅/東海道本線 徒歩14分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中村区大正町2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒストリー則武(History則武
アパート- 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分
- 愛知県名古屋市中村区則武1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 金山駅 地上7階建て 築39年
マンション- 金山駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩13分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレッソ南花長
アパート- 味鋺駅/名鉄小牧線 徒歩8分 味美駅/名鉄小牧線 徒歩13分 勝川駅/中央本線（JR東海） 徒歩27分
- 愛知県春日井市南花長町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FERIO新栄
アパート- 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩10分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中区新栄2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M5ELMundo
マンション- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩10分 金山駅/中央本線（JR東海） 徒歩15分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市中川区八熊3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストンマンションSIII
マンション- 東鉄バス バス停：土岐口橋 停歩3分 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩33分 多治見駅/中央本線（JR東海）
- 岐阜県土岐市土岐津町土岐口000
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイライフ旭
アパート- 勝川駅/中央本線（JR東海） 徒歩16分 味美駅/名鉄小牧線 徒歩22分 春日井駅/名鉄小牧線 徒歩32分
- 愛知県春日井市旭町4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 勝川駅 地上2階建て 築41年
アパート- 味美駅/名鉄小牧線 徒歩18分 勝川駅/中央本線（JR東海） 徒歩18分
- 愛知県春日井市妙慶町2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・クレストン
アパート- 土岐市駅/中央本線（JR東海） バス8分/バス停：上田 停歩15分
- 岐阜県土岐市土岐ヶ丘003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレマリール香久山A棟
アパート- 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス23分/バス停：南高上停 停歩2分 赤池駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩32分 名古屋駅/東海道本線 バス61分/バス停：南高上停 停歩1分以内
- 愛知県日進市香久山1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 瑞浪駅 地上2階建て 築23年
アパート- 瑞浪駅/中央本線（JR東海） 徒歩26分
- 岐阜県瑞浪市西小田町1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄瀬戸線 森下駅 地上8階建て 築4年
マンション- 森下駅/名鉄瀬戸線 徒歩3分 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 尼ケ坂駅/名鉄瀬戸線 徒歩9分 大曽根駅/中央本線（JR東海） 徒歩10分
- 愛知県名古屋市北区大曽根1
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 新栄町駅 地上8階建て 築33年
マンション3.0
（評価12件）
コメント4件- 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩3分 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中区新栄2丁目
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Annex CoCo
アパート- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩4分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中村区中島町4
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・メゾンファミーユ
マンション- 味美駅/名鉄小牧線 徒歩4分 春日井駅/名鉄小牧線 徒歩22分 勝川駅/中央本線（JR東海） 徒歩27分
- 愛知県春日井市味美町1
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栄林ハイツB棟
アパート- 春日井駅/中央本線（JR東海） 徒歩4分
- 愛知県春日井市上条町3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栄林ハイツ
アパート- 春日井駅/中央本線（JR東海） 徒歩4分
- 愛知県春日井市上条町3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オープンレジデンシア栄サザンスクエア
マンション- 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩5分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩8分 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩11分
- 愛知県名古屋市中区千代田1
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルティール浅間町「センゲンチョウ」
マンション- 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩5分 浄心駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分 名古屋駅/東海道本線 徒歩15分 栄生駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩16分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市西区新道1
- 築8年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドール栄五丁目
マンション- 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩5分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中区栄5
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロシード大須
マンション- 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩6分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分 伏見駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩19分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市中区大須1丁目
- 築9年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール金山
アパート- 金山駅/東海道本線 徒歩6分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市熱田区波寄町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ長江
アパート- 瑞浪駅/中央本線（JR東海） 徒歩6分
- 岐阜県瑞浪市寺河戸町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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