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ベルエポックフジカ
マンション- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩11分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩19分 函南駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分
- 静岡県田方郡函南町上沢000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K－MAISON JEUNESSE
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県三島市文教町2
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール・カミ
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩13分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩17分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分
- 静岡県三島市南町000
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太郎の弐
マンション- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩16分 下土狩駅/御殿場線 徒歩27分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分
- 静岡県駿東郡長泉町下長窪
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 伊豆仁田駅 地上2階建て 築32年
アパート- 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分
- 静岡県田方郡函南町塚本000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シモヒライハイツ
マンション- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩17分
- 静岡県田方郡函南町平井000
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユアーズホーム
アパート- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩20分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：玉井寺 停歩4分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 下土狩駅/御殿場線 徒歩30分
- 静岡県駿東郡清水町伏見000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステイト51
アパート- 三島駅/東海道新幹線 徒歩23分
- 静岡県三島市徳倉1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島広小路駅 地上2階建て 築16年
アパート- 三島駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス19分/バス停：堂庭 停歩7分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：清水中学校 停歩3分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩37分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩38分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩40分 大岡駅/御殿場線 バス22分/バス停：堂庭 停歩22分
- 静岡県駿東郡清水町堂庭
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストハイツ
アパート- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩7分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県三島市西本町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーヴィラ
マンション- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩14分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩15分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分
- 静岡県三島市三好町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ一木
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県三島市徳倉2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 大場駅 地上3階建て 築29年
マンション- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩23分 函南駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分
- 静岡県田方郡函南町平井
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルテ西川
アパート- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩26分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分
- 静岡県三島市初音台
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス門池 A
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩19分 下土狩駅/御殿場線 徒歩21分 三島駅/東海道新幹線 徒歩40分
- 静岡県沼津市大岡
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツたかせい
アパート- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩6分
- 静岡県伊豆の国市南條
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルセゾン
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩11分 三島駅/東海道新幹線 徒歩16分
- 静岡県駿東郡長泉町下土狩000
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガーデン室伏 C
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 下土狩駅/御殿場線 徒歩28分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩28分
- 静岡県三島市幸原町2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築24年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 下土狩駅/御殿場線 徒歩28分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩28分
- 静岡県三島市幸原町2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーティス・T
マンション- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩18分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 下土狩駅/御殿場線 徒歩28分
- 静岡県駿東郡長泉町桜堤2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島広小路駅 地上4階建て 築15年
マンション- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩6分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩9分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分
- 静岡県三島市本町
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島二日町駅 地上2階建て 築21年
アパート- 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩15分 三島駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：新谷 停歩7分 下土狩駅/御殿場線 徒歩50分
- 静岡県三島市青木
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築22年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：萩ヶ窪上 停歩4分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩24分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩57分
- 静岡県三島市萩
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上3階建て 築17年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：長伏口 停歩3分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩30分
- 静岡県三島市松本
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築22年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 下土狩駅/御殿場線 徒歩30分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩35分
- 静岡県三島市幸原町1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築20年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：堂庭 停歩4分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩31分 大岡駅/御殿場線 徒歩47分
- 静岡県駿東郡清水町堂庭
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上3階建て 築21年
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩33分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩36分
- 静岡県三島市徳倉2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上3階建て 築23年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：三島工業団地 停歩2分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩25分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩30分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩30分
- 静岡県三島市長伏
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール西の原
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩21分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩28分
- 静岡県駿東郡清水町伏見000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築16年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：松本 停歩9分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩38分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩41分
- 静岡県駿東郡清水町畑中
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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