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ジュネス オクラバA
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 三島駅/東海道新幹線 徒歩75分
- 静岡県沼津市住吉町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステーム杉山
マンション- 田京駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩8分 大仁駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩30分 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩45分
- 静岡県伊豆の国市三福
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉田ハイツ
マンション- 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩8分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩18分
- 静岡県田方郡函南町間宮
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール藤乃
アパート- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩9分 韮山駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩21分 原木駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩36分
- 静岡県伊豆の国市寺家
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド藤
アパート- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩12分 韮山駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩34分 田京駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩43分
- 静岡県伊豆の国市古奈
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 伊豆仁田駅 地上3階建て 築14年
アパート- 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩10分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス5分/バス停：函南中学校 停歩15分 原木駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩33分
- 静岡県田方郡函南町間宮
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルプラザ小沢
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩10分 大岡駅/御殿場線 徒歩20分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分
- 静岡県駿東郡長泉町本宿000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ白山
アパート- 田京駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩10分 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩35分 大仁駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩37分
- 静岡県伊豆の国市白山堂
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール
マンション- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス10分/バス停：大門口 停歩1分以内 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩53分 大岡駅/御殿場線 徒歩63分 三島駅/東海道新幹線 徒歩63分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモールカタン
アパート- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩11分
- 静岡県伊豆の国市古奈
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 伊豆長岡駅 地上2階建て 築32年
アパート- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩11分
- 静岡県伊豆の国市古奈
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス牧之郷
アパート- 牧之郷駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩11分 大仁駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩13分 修善寺駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩24分
- 静岡県伊豆市牧之郷
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニィエード
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：加茂中央 停歩4分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス13分/バス停：加茂中央 停歩16分 下土狩駅/御殿場線 バス13分/バス停：加茂中央 停歩27分
- 静岡県三島市加茂
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンコート21
アパート- 田京駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩12分 大仁駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩25分 牧之郷駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩45分
- 静岡県伊豆の国市三福
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンビレッジ
アパート- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩12分 田京駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩36分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス36分/バス停：千歳橋 停歩5分
- 静岡県伊豆の国市富士見
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブルタカギII
アパート- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩12分 韮山駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩21分 原木駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩36分
- 静岡県伊豆の国市寺家
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小林コーポ
アパート- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩13分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：知徳高校前 停歩3分
- 静岡県駿東郡清水町新宿
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプリングテラス
マンション- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩14分
- 静岡県伊豆の国市古奈000
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプレング小林
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：伏見南 停歩1分以内 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩17分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県駿東郡清水町新宿
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション名倉
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：八幡神社前 停歩2分 三島駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：下徳倉 停歩6分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩54分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩57分 大岡駅/御殿場線 徒歩65分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルパレス参番館
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県三島市幸原町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランシュ三島
アパート- 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩15分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩20分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分
- 静岡県三島市谷田
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サカタマンション
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：伏見新田 停歩1分以内 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：伏見新田 停歩1分以内 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩29分
- 静岡県駿東郡清水町伏見
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関ハイツ
アパート- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩15分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩36分
- 静岡県駿東郡清水町新宿
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラメゾンフジビュー
アパート- 原木駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分
- 静岡県伊豆の国市韮山多田
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハットリBLDG
アパート- 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩25分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：塚本入口 停歩5分
- 静岡県田方郡函南町塚本
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ伏見
アパート- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分 下土狩駅/御殿場線 徒歩24分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県駿東郡清水町伏見
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール柿田川
アパート- 沼津駅/御殿場線 バス9分/バス停：対面石入口 停歩8分 三島駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：清水小学校 停歩2分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩23分
- 静岡県駿東郡清水町八幡
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレスサンメゾン
アパート- 田京駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩17分 大仁駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩18分
- 静岡県伊豆の国市三福
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランローマ大仁
アパート- 大仁駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩17分 田京駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩26分 牧之郷駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩35分
- 静岡県伊豆の国市吉田
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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