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東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築35年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス13分/バス停：加茂中央 停歩16分 下土狩駅/御殿場線 バス13分/バス停：加茂中央 停歩27分
- 静岡県三島市加茂
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ長沢
アパート- 三島駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩8分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩9分 下土狩駅/御殿場線 徒歩17分
- 静岡県三島市寿町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニィ小林
アパート- 下土狩駅/御殿場線 徒歩24分 大岡駅/御殿場線 徒歩26分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分
- 静岡県駿東郡清水町伏見
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス修善寺1号棟
マンション- 修善寺駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス14分/バス停：もみじ林前 停歩17分
- 静岡県伊豆市修善寺
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス修善寺2号棟
マンション- 修善寺駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス14分/バス停：もみじ林前 停歩18分
- 静岡県伊豆市修善寺
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールハイツ
アパート- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩38分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩58分
- 静岡県駿東郡清水町的場
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 伊豆仁田駅 地上2階建て 築23年
アパート- 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩40分 原木駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩45分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩91分
- 静岡県沼津市大平
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズロビン
アパート- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩1分以内 韮山駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩24分 田京駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩38分
- 静岡県伊豆の国市南條
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツいとこ
マンション- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩4分 韮山駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩25分 田京駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩36分
- 静岡県伊豆の国市南條
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソラーナ伊豆長岡
アパート- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩4分 韮山駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩25分 田京駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩39分
- 静岡県伊豆の国市南條
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・セレーソ
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩20分
- 静岡県三島市文教町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピートホームズ
アパート- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩5分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩17分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩40分
- 静岡県田方郡函南町間宮
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーハイツ
アパート- 田京駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩5分 大仁駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩34分 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩40分
- 静岡県伊豆の国市田京
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズスワン A棟
アパート- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩5分 韮山駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩21分 原木駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩40分
- 静岡県伊豆の国市南條
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ スワンB
アパート- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩5分 韮山駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩21分 原木駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩40分
- 静岡県伊豆の国市南條
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アキツマンション
アパート- 修善寺駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩6分 牧之郷駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分 大仁駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩32分
- 静岡県伊豆市柏久保
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドフラット
マンション- 修善寺駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩6分 牧之郷駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩13分
- 静岡県伊豆市柏久保
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大慶ハイツ
マンション- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩7分 韮山駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩26分 田京駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩32分
- 静岡県伊豆の国市南條
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 伊豆長岡駅 地上3階建て 築36年
マンション- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩7分 韮山駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩26分 田京駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩32分
- 静岡県伊豆の国市南條
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス オクラバA
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 三島駅/東海道新幹線 徒歩75分
- 静岡県沼津市住吉町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステーム杉山
マンション- 田京駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩8分 大仁駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩30分 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩45分
- 静岡県伊豆の国市三福
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉田ハイツ
マンション- 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩8分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩18分
- 静岡県田方郡函南町間宮
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール藤乃
アパート- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩9分 韮山駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩21分 原木駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩36分
- 静岡県伊豆の国市寺家
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド藤
アパート- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩12分 韮山駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩34分 田京駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩43分
- 静岡県伊豆の国市古奈
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 伊豆仁田駅 地上3階建て 築14年
アパート- 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩10分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス5分/バス停：函南中学校 停歩15分 原木駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩33分
- 静岡県田方郡函南町間宮
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルプラザ小沢
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩10分 大岡駅/御殿場線 徒歩20分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分
- 静岡県駿東郡長泉町本宿000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ白山
アパート- 田京駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩10分 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩35分 大仁駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩37分
- 静岡県伊豆の国市白山堂
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール
マンション- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス10分/バス停：大門口 停歩1分以内 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩53分 大岡駅/御殿場線 徒歩63分 三島駅/東海道新幹線 徒歩63分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモールカタン
アパート- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩11分
- 静岡県伊豆の国市古奈
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 伊豆長岡駅 地上2階建て 築32年
アパート- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩11分
- 静岡県伊豆の国市古奈
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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