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アンプルール ブワ 吉根
アパート- ナゴヤドーム前矢田駅/名古屋市営地下鉄名城線 バス17分/バス停：下島 停歩5分 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩40分 春日井駅/中央本線（JR東海） 徒歩40分 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩44分 印場駅/名鉄瀬戸線 徒歩49分
- 愛知県名古屋市守山区吉根1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス竜美台
アパート- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 岡崎駅/東海道本線 徒歩36分
- 愛知県岡崎市竜美台2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル明大寺
マンション- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩30分
- 愛知県岡崎市竜美旭町000
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネンスB
アパート- 瀬戸口駅/愛知環状鉄道 徒歩15分 水野駅/名鉄瀬戸線 徒歩20分 新瀬戸駅/名鉄瀬戸線 徒歩22分
- 愛知県瀬戸市城ケ根町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーメンハウス I
マンション- 三郷駅/名鉄瀬戸線 徒歩17分 水野駅/名鉄瀬戸線 徒歩23分 瀬戸口駅/愛知環状鉄道 徒歩27分
- 愛知県尾張旭市狩宿町3
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MC Village(エムシービラージュ)B棟
アパート- 名鉄バス(株) バス停：細川 停歩5分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス32分/バス停：細川 停歩5分 永覚駅/愛知環状鉄道 徒歩55分 末野原駅/愛知環状鉄道 徒歩59分 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩69分 三河上郷駅/愛知環状鉄道 徒歩74分 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩80分 北野桝塚駅/愛知環状鉄道 徒歩86分 末野原/愛知環状鉄道 車11分
- 愛知県岡崎市細川町128
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄豊田線 浄水駅 地上2階建て 築17年
アパート2.8
（評価15件）
コメント14件- 浄水駅/名鉄豊田線 徒歩8分 保見駅/愛知環状鉄道 徒歩24分 貝津駅/愛知環状鉄道 徒歩30分
- 愛知県豊田市浄水町伊保原
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磯村ハイツ
アパート- 中水野駅/愛知環状鉄道 徒歩15分 瀬戸市駅/愛知環状鉄道 徒歩36分 瀬戸市役所前駅/名鉄瀬戸線 徒歩40分
- 愛知県瀬戸市中水野町1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーリ牧御堂 A棟
アパート- 岡崎駅/東海道本線 バス10分/バス停：牧御堂 停歩6分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス18分/バス停：牧御堂 停歩6分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩30分
- 愛知県岡崎市牧御堂町字郷中
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岡崎駅 地上2階建て 築21年
アパート- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩23分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス18分/バス停：牧御堂 停歩6分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩30分
- 愛知県岡崎市牧御堂町字郷中
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 地上2階建て 築30年
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス20分/バス停：東蔵前 停歩3分 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩39分 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩46分 北野桝塚駅/愛知環状鉄道 徒歩52分
- 愛知県岡崎市東蔵前002
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエールポテト
アパート- 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩41分 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩47分 北野桝塚駅/愛知環状鉄道 徒歩49分 大門/愛知環状鉄道 車10分
- 愛知県岡崎市東蔵前2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岡崎駅 地上2階建て 築34年
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩13分
- 愛知県岡崎市羽根東町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス岡崎第3
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩13分
- 愛知県岡崎市羽根東町2丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 矢作橋駅 地上2階建て 築26年
アパート- 矢作橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩26分 宇頭駅/名鉄名古屋本線 徒歩28分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス16分/バス停：矢作口 停歩13分
- 愛知県岡崎市東大友町字筆屋
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄三河線 梅坪駅 地上6階建て 築35年
マンション- 梅坪駅/名鉄三河線 徒歩6分 愛環梅坪駅/愛知環状鉄道 徒歩12分 豊田市駅/名鉄三河線 徒歩18分
- 愛知県豊田市梅坪町9
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エドスプリングス東館
アパート- 矢作橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩26分 宇頭駅/名鉄名古屋本線 徒歩28分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス16分/バス停：矢作口 停歩13分
- 愛知県岡崎市東大友町字筆屋
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 三河豊田駅 地上2階建て 築32年
アパート- 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩20分 上挙母駅/名鉄三河線 徒歩44分 末野原駅/愛知環状鉄道 徒歩53分
- 愛知県豊田市平和町3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 高蔵寺駅 地上2階建て 築26年
アパート- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩22分
- 愛知県春日井市気噴町002
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 岡崎駅 地上2階建て 築7年
アパート- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩28分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩29分
- 愛知県岡崎市赤渋町字田中
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンルミエール
アパート- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩28分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩29分 西岡崎駅/東海道本線 徒歩50分 岡崎/東海道本線 車8分
- 愛知県岡崎市赤渋町字田中
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランヴェール北野II
アパート- 北野桝塚駅/愛知環状鉄道 徒歩7分 三河上郷駅/愛知環状鉄道 徒歩30分 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩36分
- 愛知県岡崎市北野町字二番訳
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 高蔵寺駅 地上2階建て 築26年
アパート- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩22分
- 愛知県春日井市気噴町2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイツ
アパート- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩27分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩27分 岡崎/東海道本線 車7分
- 愛知県岡崎市赤渋町字上河原
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 三河豊田駅 地上3階建て 築38年
マンション- 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩9分 新上挙母駅/愛知環状鉄道 徒歩19分 上挙母駅/名鉄三河線 徒歩22分
- 愛知県豊田市丸山町9
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイツA
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス20分/バス停：赤渋町 停歩5分 岡崎駅/東海道本線 徒歩27分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩27分 西岡崎駅/東海道本線 徒歩49分
- 愛知県岡崎市赤渋町字上河原
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セ・ザール豊田
マンション- 上挙母駅/名鉄三河線 徒歩9分 豊田市駅/名鉄豊田線 徒歩14分 新上挙母駅/愛知環状鉄道 徒歩14分
- 愛知県豊田市常盤町1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポみどり
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分 岡崎駅/東海道本線 徒歩36分
- 愛知県岡崎市美合町字入込
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 男川駅 地上4階建て 築47年
マンション- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩30分
- 愛知県岡崎市竜美旭町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 美合駅 地上2階建て 築36年
アパート- 美合駅/名鉄名古屋本線 バス10分/バス停：美合入込 停歩8分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分 岡崎駅/東海道本線 バス20分/バス停：美合入込 停歩8分
- 愛知県岡崎市美合町字入込
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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