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メゾン榊原
アパート- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） バス11分/バス停：中部大学前停 停歩3分 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩25分 中水野駅/愛知環状鉄道 徒歩93分
- 愛知県春日井市不二ガ丘3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 高蔵寺駅 地上4階建て 築30年
マンション- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩8分
- 愛知県春日井市高蔵寺町002
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄三河線 上挙母駅 地上4階建て 築36年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 上挙母駅/名鉄三河線 徒歩45分 新上挙母駅/愛知環状鉄道 徒歩49分 三河豊田駅/愛知環状鉄道 バス15分/バス停：平和町 停歩41分
- 愛知県豊田市平和町4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインさのA
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス19分/バス停：上地3丁目 停歩4分 岡崎駅/東海道本線 徒歩31分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩41分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩41分
- 愛知県岡崎市上地003
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 高蔵寺駅 地上2階建て 築24年
アパート- 高蔵寺駅/愛知環状鉄道 徒歩18分 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩30分 中水野駅/愛知環状鉄道 徒歩66分
- 愛知県春日井市気噴町003
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 大曽根駅 地上2階建て 築21年
アパート- 大曽根駅/中央本線（JR東海） バス17分/バス停：竜泉寺 停歩3分 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） バス18分/バス停：竜泉寺 停歩3分
- 愛知県名古屋市守山区竜泉寺002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス志野の里
アパート- 瀬戸口駅/愛知環状鉄道 徒歩17分 瀬戸市役所前駅/名鉄瀬戸線 徒歩24分 尾張瀬戸駅/名鉄瀬戸線 徒歩25分
- 愛知県瀬戸市幡野町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ美代
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス12分/バス停：梅園学校前 停歩10分 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩31分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩38分
- 愛知県岡崎市稲熊町
- 築46年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 地上1階建て 築46年
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス12分/バス停：梅園学校前 停歩10分 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩31分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩38分
- 愛知県岡崎市稲熊町
- 築46年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプランドールII
アパート- 尾張瀬戸駅/名鉄瀬戸線 徒歩9分 瀬戸市役所前駅/名鉄瀬戸線 徒歩13分 瀬戸市駅/愛知環状鉄道 徒歩20分
- 愛知県瀬戸市熊野町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパーク静B
アパート- 豊田市駅/名鉄三河線 徒歩22分 新豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩36分 新上挙母駅/愛知環状鉄道 徒歩55分
- 愛知県豊田市三軒町6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスミソノB
アパート- 岡崎駅/東海道本線 バス20分/バス停：小園 停歩1分以内 西尾駅/名鉄西尾線 バス20分/バス停：小園 停歩1分以内 西尾口駅/名鉄西尾線 徒歩54分 桜町前駅/名鉄西尾線 徒歩57分 南桜井駅/名鉄西尾線 徒歩73分
- 愛知県岡崎市中島町字小園
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 末野原駅 地上2階建て 築34年
アパート- 末野原駅/愛知環状鉄道 徒歩23分 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩25分 永覚駅/愛知環状鉄道 徒歩45分
- 愛知県豊田市明和町5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 神領駅 地上3階建て 築22年
マンション- 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩15分 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩36分 春日井駅/中央本線（JR東海） 徒歩58分
- 愛知県春日井市出川町008
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールショーワI
マンション2.33
（評価9件）
コメント9件- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩6分
- 愛知県春日井市高蔵寺町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールナデシコ
マンション- 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩15分 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩36分 春日井駅/中央本線（JR東海） 徒歩58分
- 愛知県春日井市出川町8
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Hermitage久後崎
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩16分
- 愛知県岡崎市久後崎町106
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 中岡崎駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩12分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分
- 愛知県岡崎市康生通西4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 地上2階建て 築33年
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩28分
- 愛知県岡崎市竜美北2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 中岡崎駅 地上8階建て 築29年
マンション- 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩10分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分
- 愛知県岡崎市八帖北町
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインシティ
マンション- 末野原駅/愛知環状鉄道 徒歩12分 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩17分 土橋駅/名鉄三河線 徒歩34分
- 愛知県豊田市大林町16
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス竜美
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩28分
- 愛知県岡崎市竜美北002
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスひそこB
アパート- 矢作橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩25分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩29分 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩31分
- 愛知県岡崎市矢作町字竊樹
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバーグリーン明大寺
マンション- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分 岡崎駅/東海道本線 バス16分/バス停：東岡崎 停歩13分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩33分
- 愛知県岡崎市明大寺町101
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスひそこB
アパート- 矢作橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩25分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩28分
- 愛知県岡崎市矢作町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 地上3階建て 築31年
マンション- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分 岡崎駅/東海道本線 バス16分/バス停：東岡崎 停歩13分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩34分
- 愛知県岡崎市明大寺町字荒井
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ上郷 B棟
アパート- 三河上郷駅/愛知環状鉄道 徒歩9分 北野桝塚駅/愛知環状鉄道 徒歩18分 永覚駅/愛知環状鉄道 徒歩35分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 新安城駅/名鉄西尾線
- 愛知県豊田市桝塚西町101
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ上郷B棟
アパート- 三河上郷駅/愛知環状鉄道 徒歩11分 北野桝塚駅/愛知環状鉄道 徒歩19分 永覚駅/愛知環状鉄道 徒歩35分
- 愛知県豊田市桝塚西町北小畔
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストカーネリアンハイツ
アパート- 水野駅/名鉄瀬戸線 徒歩13分 新瀬戸駅/名鉄瀬戸線 徒歩20分 瀬戸市駅/愛知環状鉄道 徒歩20分
- 愛知県瀬戸市東寺山町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 幸田駅 地上2階建て 築34年
アパート- 幸田駅/東海道本線 バス10分/バス停：欠間 停歩3分 岡崎駅/東海道本線 バス22分/バス停：欠間 停歩3分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス33分/バス停：欠間 停歩3分
- 愛知県額田郡幸田町大字大草字松山
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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