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東海道本線 相見駅 地上4階建て 築25年
マンション- 相見駅/東海道本線 徒歩27分 岡崎駅/東海道本線 徒歩37分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩63分
- 愛知県岡崎市上地町字下屋敷
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 地上4階建て 築19年
マンション- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩4分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩18分
- 愛知県岡崎市明大寺本町3
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス タカネ
アパート- 瀬戸口駅/愛知環状鉄道 徒歩17分 水野駅/名鉄瀬戸線 徒歩20分 新瀬戸駅/名鉄瀬戸線 徒歩23分 瀬戸市駅/愛知環状鉄道 徒歩24分
- 愛知県瀬戸市城ケ根町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルシャイン岡崎II
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩27分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩34分 東岡崎/名鉄名古屋本線 車7分
- 愛知県岡崎市稲熊町字4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフェリシア室町B
アパート- 上挙母駅/名鉄三河線 徒歩53分 豊田市駅/名鉄豊田線 徒歩57分 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩59分
- 愛知県豊田市室町1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
poggio al sole due
マンション- 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩36分 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩40分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩53分
- 愛知県岡崎市真伝町字荒戸
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Annex Pair
マンション- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス19分/バス停:上地 停歩4分 相見駅/東海道本線 徒歩27分 岡崎駅/東海道本線 徒歩36分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩61分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩61分 相見/東海道本線 車8分
- 愛知県岡崎市上地町126
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ELEVEN渡刈
アパート- 末野原駅/愛知環状鉄道 徒歩27分 永覚駅/愛知環状鉄道 徒歩30分 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩37分
- 愛知県豊田市渡刈町下細畔
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 新豊田駅 地上7階建て 築24年
マンション- 新豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩19分 豊田市駅/名鉄三河線 徒歩23分 新上挙母駅/愛知環状鉄道 徒歩24分 上挙母駅/名鉄三河線 徒歩25分
- 愛知県豊田市小坂町14
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
G&P OWAKI
マンション- 水野駅/名鉄瀬戸線 徒歩2分 新瀬戸駅/名鉄瀬戸線 徒歩11分 瀬戸市駅/愛知環状鉄道 徒歩13分
- 愛知県瀬戸市效範町2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション平安
マンション- 高蔵寺駅/中央本線(JR東海) 徒歩18分
- 愛知県春日井市気噴町北1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 新上挙母駅 地上7階建て 築26年
マンション- 新上挙母駅/愛知環状鉄道 徒歩4分 上挙母駅/名鉄三河線 徒歩8分 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩23分
- 愛知県豊田市司町2
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスウイング山の田I
アパート- 尾張瀬戸駅/名鉄瀬戸線 バス18分/バス停:山の田 停歩14分 三郷駅/名鉄瀬戸線 徒歩34分 瀬戸口駅/愛知環状鉄道 徒歩39分
- 愛知県瀬戸市山の田町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 六名駅 地上2階建て 築36年
マンション- 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩10分 岡崎駅/東海道本線 徒歩19分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩29分
- 愛知県岡崎市江口3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションモントレー
マンション- 新上挙母駅/愛知環状鉄道 徒歩3分 上挙母駅/名鉄三河線 徒歩7分 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩23分 豊田市駅/名鉄豊田線 徒歩26分
- 愛知県豊田市司町2
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ新栄
マンション- 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩26分 上挙母駅/名鉄三河線 徒歩45分
- 愛知県豊田市前山町2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン上地
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩30分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩39分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩40分 相見駅/東海道本線 徒歩47分
- 愛知県岡崎市上地3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CasaSion(カーサシオン)
マンション- 尾張瀬戸駅/名鉄瀬戸線 徒歩61分 中水野駅/愛知環状鉄道 徒歩78分 瀬戸市役所前駅/名鉄瀬戸線 徒歩78分
- 愛知県瀬戸市品野町7
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルマンション緑丘II
マンション4.0
(評価2件)
コメント2件- 名鉄バス(株) バス停:竜南中学校前 停歩4分 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩28分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩35分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩35分 美合/名鉄名古屋本線 車9分
- 愛知県岡崎市緑丘001
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄三河線 土橋駅 地上5階建て 築20年
マンション3.0
(評価9件)
コメント9件- 土橋駅/名鉄三河線 徒歩4分 新上挙母駅/愛知環状鉄道 徒歩37分 豊田市駅/名鉄豊田線 徒歩55分
- 愛知県豊田市曙町2
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルウッドハウスI
テラスハウス- 岡崎駅/東海道本線 徒歩27分 相見駅/東海道本線 徒歩41分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩47分
- 愛知県岡崎市野畑町116
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
East One
マンション3.0
(評価9件)
コメント9件- 土橋駅/名鉄三河線 徒歩4分 新上挙母駅/愛知環状鉄道 徒歩37分 豊田市駅/名鉄豊田線 徒歩55分
- 愛知県豊田市曙町2
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール光ヶ丘
アパート- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス12分/バス停:光ヶ丘 停歩12分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩26分 岡崎駅/東海道本線 徒歩30分
- 愛知県岡崎市戸崎町字牛転
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 男川駅 地上4階建て 築37年
マンション- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス12分/バス停:光ヶ丘 停歩12分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分 岡崎駅/東海道本線 徒歩30分
- 愛知県岡崎市戸崎町字牛転
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トモエコーポ
マンション- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス10分/バス停:陣場 停歩5分 岡崎駅/東海道本線 徒歩15分
- 愛知県岡崎市羽根町113
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス瀬戸品野
アパート- 尾張瀬戸駅/名鉄瀬戸線 徒歩56分 中水野駅/愛知環状鉄道 徒歩73分 瀬戸市役所前駅/名鉄瀬戸線 徒歩73分
- 愛知県瀬戸市品野町7丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル城南
アパート- 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩9分 岡崎駅/東海道本線 徒歩18分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩31分
- 愛知県岡崎市城南町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスしんでん
アパート- 中水野駅/愛知環状鉄道 徒歩10分 新瀬戸駅/名鉄瀬戸線 徒歩36分 水野駅/名鉄瀬戸線 徒歩41分
- 愛知県瀬戸市中水野町2丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンデバーMATSUDA
アパート- 新豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩33分 豊田市駅/名鉄三河線 徒歩35分 上挙母駅/名鉄三河線 徒歩43分
- 愛知県豊田市宮町6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 新豊田駅 地上3階建て 築31年
マンション- 新豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩5分 豊田市駅/名鉄三河線 徒歩7分 梅坪駅/名鉄三河線 徒歩21分
- 愛知県豊田市月見町1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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