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愛知環状鉄道 岡崎駅 地上2階建て 築35年
アパート- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩18分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩40分
- 愛知県岡崎市若松東1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワー欠間
アパート- 相見駅/東海道本線 徒歩22分 幸田駅/東海道本線 徒歩27分 三ケ根駅/東海道本線 徒歩67分 岡崎駅/東海道本線 徒歩85分
- 愛知県額田郡幸田町大字菱池114
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
守山区中志段味 戸建賃貸
タウンハウス- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） バス15分/バス停：西原 停歩12分 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩34分 尾張旭駅/名鉄瀬戸線 徒歩37分 旭前駅/名鉄瀬戸線 徒歩37分 大曽根駅/名古屋市営地下鉄名城線 バス30分/バス停：中志段味 停歩19分
- 愛知県名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エタニティ―PartIII
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩25分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩37分 西岡崎駅/東海道本線 徒歩60分
- 愛知県岡崎市土井町字荒井乙
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エタニティーPartV
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩24分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩37分 西岡崎駅/東海道本線 徒歩60分
- 愛知県岡崎市土井町字荒井乙
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾネット板屋
一戸建て- 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩5分
- 愛知県岡崎市板屋町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワールつかさ
マンション- 新上挙母駅/愛知環状鉄道 徒歩4分 上挙母駅/名鉄三河線 徒歩4分 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩24分 豊田市駅/名鉄豊田線 徒歩26分
- 愛知県豊田市司町2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 新豊田駅 地上2階建て 築20年
タウンハウス- 新豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩18分 豊田市駅/名鉄三河線 徒歩20分 梅坪駅/名鉄三河線 徒歩31分
- 愛知県豊田市小坂町4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストコンフォート志段味
アパート- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩20分
- 愛知県名古屋市守山区大字上志段味字大塚
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンジュ岡崎南
アパート- 名鉄東部交通バス バス停：小園 停歩2分 西尾駅/名鉄西尾線 バス15分/バス停：小園 停歩4分 西尾口駅/名鉄西尾線 徒歩53分 桜町前駅/名鉄西尾線 徒歩56分 南桜井駅/名鉄西尾線 徒歩67分 相見駅/東海道本線 徒歩88分 岡崎駅/東海道本線 徒歩98分 西尾口/名鉄西尾線 車9分
- 愛知県岡崎市中島町114
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミモザMI
アパート- 新豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩18分 豊田市駅/名鉄三河線 徒歩20分 梅坪駅/名鉄三河線 徒歩31分
- 愛知県豊田市小坂町4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミモザMI 南棟
アパート- 新豊田駅/愛知環状鉄道 バス2分/バス停：朝日町2丁目 停歩8分 豊田市駅/名鉄三河線 徒歩24分 梅坪駅/名鉄豊田線
- 愛知県豊田市小坂町4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミキスクェア鴨田
マンション- 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩18分 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩22分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩43分
- 愛知県岡崎市鴨田町字山ノ圦
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岡崎駅 地上7階建て 築19年
マンション- 相見駅/東海道本線 徒歩25分 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩39分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩63分
- 愛知県岡崎市福岡町字通長
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄三河線 豊田市駅 地上2階建て 築33年
アパート- 豊田市駅/名鉄三河線 徒歩28分 新豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩32分 梅坪駅/名鉄三河線 徒歩37分
- 愛知県豊田市上野町8
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス前田II
アパート- 瀬戸口駅/愛知環状鉄道 徒歩15分
- 愛知県瀬戸市神川町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンシティ竜美L
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス8分/バス停：竜美南四丁目 停歩4分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分 岡崎駅/東海道本線 徒歩23分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩25分 美合駅/名鉄名古屋本線 バス19分/バス停：岡崎郵便局前 停歩7分 男川/名鉄名古屋本線 車5分
- 愛知県岡崎市明大寺町106
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岡崎駅 地上3階建て 築20年
マンション- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス11分/バス停：岡崎郵便局前 停歩6分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分 岡崎駅/東海道本線 徒歩24分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩25分
- 愛知県岡崎市明大寺町字大圦
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 神領駅 地上4階建て 築33年
マンション- 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩8分 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩38分 春日井駅/中央本線（JR東海） 徒歩47分
- 愛知県春日井市大留町2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ大師
マンション- 宇頭駅/名鉄名古屋本線 徒歩27分 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩29分 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩32分
- 愛知県岡崎市橋目町字大師
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパーソン21 A
アパート- 豊田市駅/名鉄豊田線 バス28分/バス停：平山 停歩4分 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩32分 末野原駅/愛知環状鉄道 徒歩45分 上挙母駅/名鉄三河線 徒歩47分
- 愛知県豊田市水源町002
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 神領駅 地上3階建て 築30年
マンション- 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩20分 春日井駅/中央本線（JR東海） 徒歩22分 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩69分
- 愛知県春日井市穴橋町002
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 北岡崎駅 地上2階建て 築45年
マンション- 北岡崎駅/愛知環状鉄道 バス20分/バス停：荒井山停 停歩2分 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩25分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩48分
- 愛知県岡崎市井田町字4
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモ21御幸
アパート- 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩13分 末野原駅/愛知環状鉄道 徒歩15分 土橋駅/名鉄三河線 徒歩36分
- 愛知県豊田市御幸本町7
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三陽荘
アパート- 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩26分 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩31分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩46分
- 愛知県岡崎市井田町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール若宮
アパート- 山口駅/愛知環状鉄道 徒歩6分 瀬戸口駅/愛知環状鉄道 徒歩36分 八草駅/愛知高速交通リニモ 徒歩38分
- 愛知県瀬戸市若宮町3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 男川駅 地上2階建て 築21年
アパート- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩29分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩33分
- 愛知県岡崎市明大寺町字大圦
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄三河線 土橋駅 地上3階建て 築45年
マンション- 土橋駅/名鉄三河線 徒歩14分 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩15分 新上挙母駅/愛知環状鉄道 徒歩22分
- 愛知県豊田市緑ケ丘7
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥田ハイツ
マンション- 土橋駅/名鉄三河線 徒歩14分 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩15分 新上挙母駅/愛知環状鉄道 徒歩22分 豊田市駅/名鉄豊田線
- 愛知県豊田市緑ケ丘7
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 新上挙母駅 地上4階建て 築32年
マンション- 新上挙母駅/愛知環状鉄道 徒歩4分 上挙母駅/名鉄三河線 徒歩9分 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩24分
- 愛知県豊田市司町2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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