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中央本線（JR東海） 高蔵寺駅 地上4階建て 築35年
マンション- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩8分
- 愛知県春日井市高蔵寺町002
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄瀬戸線 尾張瀬戸駅 地上2階建て 築16年
アパート- 尾張瀬戸駅/名鉄瀬戸線 徒歩10分 瀬戸市役所前駅/名鉄瀬戸線 徒歩24分 瀬戸市駅/愛知環状鉄道 徒歩31分
- 愛知県瀬戸市西茨町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 藤川駅 地上2階建て 築27年
アパート- 藤川駅/名鉄名古屋本線 バス11分/バス停：洞町 停歩3分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分 岡崎駅/東海道本線 バス30分/バス停：洞町 停歩3分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩37分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩40分
- 愛知県岡崎市洞町字下荒田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HKガーデン A棟
アパート- 藤川駅/名鉄名古屋本線 バス11分/バス停：洞町 停歩3分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分 岡崎駅/東海道本線 バス30分/バス停：洞町 停歩3分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩37分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩38分 男川/名鉄名古屋本線 車7分
- 愛知県岡崎市洞町110
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 地上5階建て 築27年
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩6分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩17分
- 愛知県岡崎市明大寺本町2
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西洞町貸家
アパート- 尾張瀬戸駅/名鉄瀬戸線 徒歩17分 瀬戸市役所前駅/名鉄瀬戸線 徒歩34分 瀬戸市駅/愛知環状鉄道 徒歩42分
- 愛知県瀬戸市西洞町
- 築53年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄瀬戸線 尾張瀬戸駅 地上1階建て 築53年
アパート- 尾張瀬戸駅/名鉄瀬戸線 徒歩17分 瀬戸市役所前駅/名鉄瀬戸線 徒歩34分 瀬戸市駅/愛知環状鉄道 徒歩42分
- 愛知県瀬戸市西洞町
- 築53年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシーズ宮地
マンション- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩10分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩28分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩52分
- 愛知県岡崎市宮地町字前畑
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 岡崎駅 地上4階建て 築32年
マンション- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩10分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩28分
- 愛知県岡崎市宮地町字前畑
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレント
アパート- 西岡崎駅/東海道本線 徒歩5分 矢作橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩34分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩42分
- 愛知県岡崎市大和町字家下
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄豊田線 三好ケ丘駅 地上4階建て 築25年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 三好ケ丘駅/名鉄豊田線 徒歩5分 黒笹駅/名鉄豊田線 徒歩20分 保見駅/愛知環状鉄道 徒歩49分
- 愛知県みよし市三好丘あおば2
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス豊田山之手
マンション- 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩4分 土橋駅/名鉄三河線 徒歩25分 末野原駅/愛知環状鉄道 徒歩26分 上挙母駅/名鉄三河線 徒歩29分 豊田市駅/名鉄豊田線
- 愛知県豊田市山之手8
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 三河豊田駅 地上8階建て 築33年
マンション- 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩4分 末野原駅/愛知環状鉄道 徒歩24分 土橋駅/名鉄三河線 徒歩25分 上挙母駅/名鉄三河線 徒歩29分
- 愛知県豊田市山之手8
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート伊奈
マンション- 北野桝塚駅/愛知環状鉄道 徒歩5分 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩32分 三河上郷駅/愛知環状鉄道 徒歩35分 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩43分
- 愛知県岡崎市北野町103
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kマンション
マンション- 岡崎駅/東海道本線 徒歩5分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩29分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩52分
- 愛知県岡崎市柱005
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岡崎駅 地上4階建て 築39年
マンション- 岡崎駅/東海道本線 徒歩5分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩29分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩52分
- 愛知県岡崎市柱5
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄瀬戸線 水野駅 地上2階建て 築21年
アパート- 水野駅/名鉄瀬戸線 徒歩6分 新瀬戸駅/名鉄瀬戸線 徒歩8分 瀬戸市駅/愛知環状鉄道 徒歩9分
- 愛知県瀬戸市北脇町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 北野桝塚駅 地上4階建て 築34年
マンション- 北野桝塚駅/愛知環状鉄道 徒歩9分 三河上郷駅/愛知環状鉄道 徒歩35分 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩43分
- 愛知県岡崎市北野町字一番訳
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 地上2階建て 築35年
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩27分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩34分
- 愛知県岡崎市稲熊町字4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 男川駅 地上2階建て 築34年
アパート- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩37分
- 愛知県岡崎市竜美東1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄瀬戸線 尾張瀬戸駅 地上4階建て 築1年未満
タウンハウス- 尾張瀬戸駅/名鉄瀬戸線 徒歩11分 瀬戸市役所前駅/名鉄瀬戸線 徒歩27分 瀬戸市駅/愛知環状鉄道 徒歩36分
- 愛知県瀬戸市西郷町
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ下池
アパート- 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩20分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス15分/バス停：法性寺荒古 停歩8分 岡崎駅/東海道本線 徒歩24分 西岡崎駅/東海道本線 徒歩44分
- 愛知県岡崎市赤渋町字下池
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岡崎駅 地上2階建て 築36年
アパート- 岡崎駅/東海道本線 バス5分/バス停：法性寺荒古 停歩8分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩20分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス15分/バス停：法性寺荒古 停歩8分
- 愛知県岡崎市赤渋町字下池
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 高蔵寺駅 地上2階建て 築27年
アパート- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） バス10分/バス停：出川 停歩5分
- 愛知県春日井市不二ガ丘2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岡崎駅 地上4階建て 築34年
マンション- 岡崎駅/東海道本線 バス15分/バス停：不吹 停歩2分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス25分/バス停：不吹 停歩2分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩27分
- 愛知県岡崎市不吹町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
You Peace BldgIII
マンション- 岡崎駅/東海道本線 徒歩16分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩40分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩43分
- 愛知県岡崎市若松町字西三田ケ入
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモハイツシックス
アパート- 相見駅/東海道本線 徒歩32分 岡崎駅/東海道本線 徒歩35分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩52分
- 愛知県岡崎市上地6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 相見駅 地上2階建て 築33年
アパート- 相見駅/東海道本線 徒歩31分 岡崎駅/東海道本線 徒歩35分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩52分
- 愛知県岡崎市上地6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパーソン21
アパート- 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩32分 末野原駅/愛知環状鉄道 徒歩45分 上挙母駅/名鉄三河線 徒歩46分
- 愛知県豊田市水源町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 三河豊田駅 地上2階建て 築34年
アパート- 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩32分 末野原駅/愛知環状鉄道 徒歩45分 上挙母駅/名鉄三河線 徒歩46分
- 愛知県豊田市水源町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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