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高山本線（JR東海） 蘇原駅 地上2階建て 築20年
アパート- 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩22分 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩22分 三柿野駅/名鉄各務原線 徒歩33分
- 岐阜県各務原市蘇原野口町2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築32年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス8分/バス停：茜部大野 停歩4分 岐阜駅/東海道本線 徒歩20分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩30分
- 岐阜県岐阜市茜部大野2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランブルー
マンション- 中川辺駅/高山本線（JR東海） 徒歩29分
- 岐阜県美濃加茂市下米田町東栃井
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール粟野西
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス34分/バス停：粟野西５丁目停 停歩2分
- 岐阜県岐阜市粟野西5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長良川鉄道 加茂野駅 地上2階建て 築16年
アパート- 加茂野駅/長良川鉄道 徒歩38分 坂祝駅/高山本線（JR東海） 徒歩43分 富加駅/長良川鉄道 徒歩50分
- 岐阜県美濃加茂市加茂野町稲辺
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Gifu長住ビル
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩4分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩10分
- 岐阜県岐阜市長住町1
- 築44年/地上7階建て
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エムズビル
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス6分/バス停：千手堂 停歩2分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分
- 岐阜県岐阜市徹明通4
- 築32年/地上6階建て
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名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上5階建て 築48年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分 岐阜駅/東海道本線 徒歩12分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩24分
- 岐阜県岐阜市金岡町
- 築48年/地上5階建て
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長良橋ハイツ
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス19分/バス停：鵜飼屋停 停歩3分
- 岐阜県岐阜市若竹町1
- 築40年/地上6階建て
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カーサ水海道
マンション- 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩23分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩25分 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩29分
- 岐阜県岐阜市水海道1
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上5階建て 築51年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス23分/バス停：水海道 停歩4分 岐阜駅/東海道本線 バス25分/バス停：水海道 停歩4分
- 岐阜県岐阜市水海道1
- 築51年/地上5階建て
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シャルムピサンリ
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス25分/バス停：折立平野総合病院前停 停歩4分
- 岐阜県岐阜市折立
- 築21年/地上2階建て
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THE T.O.M
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩52分
- 岐阜県岐阜市則武
- 築28年/地上6階建て
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ジュネッセ・シマ
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス22分/バス停：島消防署前停 停歩9分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス30分/バス停：旦之島 停歩7分
- 岐阜県岐阜市旦島3
- 築23年/地上2階建て
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東海道本線 岐阜駅 地上5階建て 築26年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス30分/バス停：正木東 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市正木北町
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレッジヒルズ
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス30分/バス停：岐大口 停歩9分 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩79分
- 岐阜県岐阜市古市場神田
- 築41年/地上4階建て
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リバーハイツ青柳
マンション- 古井駅/高山本線（JR東海） 徒歩8分 美濃川合駅/太多線 徒歩20分
- 岐阜県美濃加茂市森山町4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン花水木B棟
アパート- 前平公園駅/長良川鉄道 徒歩12分 美濃太田駅/高山本線（JR東海） バス9分/バス停：西町北１停 停歩6分
- 岐阜県美濃加茂市加茂野町加茂野
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上4階建て 築27年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス11分/バス停：茜部市営アパート前 停歩2分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス13分/バス停：茜部市営アパート前 停歩2分 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩28分 笠松駅/名鉄名古屋本線 徒歩30分
- 岐阜県岐阜市茜部菱野2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 名鉄岐阜駅 地上7階建て 築28年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩19分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩19分
- 岐阜県岐阜市光明町2
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ
アパート- 美濃太田駅/太多線 徒歩24分
- 岐阜県美濃加茂市深田町3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKYROCKETII
アパート- 大垣駅/東海道本線 バス23分/バス停：大脇 停歩1分以内 岐阜駅/東海道本線 バス28分/バス停：日置江4丁目 停歩8分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス30分/バス停：日置江４丁目 停歩8分
- 岐阜県岐阜市日置江
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寿マンション琴塚
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス23分/バス停：琴塚 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市琴塚1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションオオノ
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス22分/バス停：長良高見 停歩6分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩74分
- 岐阜県岐阜市八代1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Wisteria東鶉
アパート- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩29分 西笠松駅/名鉄竹鼻線 徒歩32分 笠松駅/名鉄竹鼻線 徒歩35分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩44分 岐阜駅/東海道本線 徒歩54分
- 岐阜県岐阜市東鶉3
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
四季の里 夏棟
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス27分/バス停：上尻毛 停歩5分 岐阜駅/東海道本線 バス28分/バス停：上尻毛 停歩5分
- 岐阜県岐阜市川部1
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン静
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス26分/バス停：三田洞 停歩6分 岐阜駅/東海道本線 バス28分/バス停：三田洞 停歩6分
- 岐阜県岐阜市三田洞
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築28年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス34分/バス停：山県警察署前 停歩8分
- 岐阜県山県市高富
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築29年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス43分/バス停：福富団地口 停歩6分 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス45分/バス停：巌美郵便局前 停歩4分
- 岐阜県岐阜市石原3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クランヴェール
アパート- 前平公園駅/長良川鉄道 徒歩8分 美濃太田駅/高山本線（JR東海） バス9分/バス停：西町北１停 停歩4分
- 岐阜県美濃加茂市西町5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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