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ACERA
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩12分 岐阜駅/東海道本線 徒歩12分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩20分
- 岐阜県岐阜市美園町4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタル加納
マンション3.0
（評価5件）
コメント5件- 岐阜駅/東海道本線 徒歩12分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩23分
- 岐阜県岐阜市加納青藤町2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2小林保ビル
マンション- 新鵜沼駅/名鉄犬山線 徒歩13分 犬山遊園駅/名鉄犬山線 徒歩16分 鵜沼駅/高山本線（JR東海） 徒歩16分
- 岐阜県各務原市鵜沼古市場町4
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR東海） 長森駅 地上4階建て 築19年
マンション- 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩14分 切通駅/名鉄各務原線 徒歩14分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス18分/バス停：前一色西 停歩3分 手力駅/名鉄各務原線 徒歩21分 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：前一色西 停歩3分
- 岐阜県岐阜市前一色1
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ミノールIII
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス15分/バス停：六条大溝町停 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市六条大溝3
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルフ那加A
アパート- 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩16分 新那加駅/名鉄各務原線 徒歩18分 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩19分
- 岐阜県各務原市那加石山町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ35
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩18分 岐阜駅/東海道本線 バス13分/バス停：東興町 停歩5分
- 岐阜県岐阜市瑞雲町5
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネス岐南
アパート- 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩20分 手力駅/名鉄各務原線 徒歩24分 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩28分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩32分
- 岐阜県羽島郡岐南町平島2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Oleth jiji(オレスジジ)B棟
タウンハウス- 古井駅/高山本線（JR東海） 徒歩21分
- 岐阜県美濃加茂市本郷町5
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 切通駅 地上2階建て 築34年
アパート- 切通駅/名鉄各務原線 徒歩24分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩27分 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩30分
- 岐阜県岐阜市北一色9
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
下條ビル
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス22分/バス停：福光2丁目停 停歩2分
- 岐阜県岐阜市福光西1
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マスキャン長良
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス23分/バス停：長良上天神停 停歩2分
- 岐阜県岐阜市福光東2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Maison S．T II
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス26分/バス停：長良八代公園前停 停歩3分
- 岐阜県岐阜市八代2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス青柳
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩29分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩33分
- 岐阜県岐阜市青柳町7
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大栄マンション
マンション2.0
（評価4件）
コメント4件- 岐阜駅/東海道本線 バス27分/バス停：福光球場前 停歩3分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス29分/バス停：福光球場前 停歩3分
- 岐阜県岐阜市八代2
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マスキャン尾花 B棟
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス26分/バス停：長良医療センター停 停歩6分
- 岐阜県岐阜市長良
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツポニー
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス28分/バス停：三田洞自動車学校口停 停歩4分
- 岐阜県岐阜市三田洞東5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ丸西
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 バス29分/バス停：長山 停歩3分 岐阜駅/東海道本線 バス33分/バス停：長山 停歩3分
- 岐阜県岐阜市芥見4
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベレッツァ岐阜
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス26分/バス停：岐阜聖徳学園大学南口停 停歩8分 南宿駅/名鉄竹鼻線 徒歩35分
- 岐阜県岐阜市柳津町高桑5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東鶉1丁目H様貸家
一戸建て- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩42分
- 岐阜県岐阜市東鶉1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・プランタン B棟
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス42分/バス停：岩井石原台停 停歩4分
- 岐阜県岐阜市加野7
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR東海） 那加駅 地上2階建て（地下1階付き） 築46年
タウンハウス- 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩49分 新那加駅/名鉄各務原線 徒歩50分 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩51分
- 岐阜県各務原市尾崎南町1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 高田橋駅 地上2階建て 築1年未満
タウンハウス- 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩5分 手力駅/名鉄各務原線 徒歩12分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩20分
- 岐阜県岐阜市高田3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン・ヒルズ
マンション- 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩5分 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩34分
- 岐阜県可児市今渡
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上5階建て 築43年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩12分
- 岐阜県岐阜市加納朝日町1
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Castle Hills 柳ヶ瀬
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩13分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩15分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩23分
- 岐阜県岐阜市神田町3
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CENTRAL TIME
マンション- 岐阜バス バス停：忠節西 停歩1分以内 岐阜駅/東海道本線 徒歩43分
- 岐阜県岐阜市島栄町2
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 各務原市役所前駅 地上3階建て 築20年
マンション- 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 徒歩19分 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩29分
- 岐阜県各務原市蘇原花園町4
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールentopiaIIA棟
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス16分/バス停：則武停 停歩3分
- 岐阜県岐阜市則武中1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アシスト各務原マンション
マンション- 鵜沼駅/高山本線（JR東海） 徒歩19分 新鵜沼駅/名鉄各務原線 徒歩24分
- 岐阜県各務原市鵜沼宝積寺町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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