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レオパレスエスポワール加納
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩16分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩21分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分
- 岐阜県岐阜市加納神明町4丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
楠コーポラス
アパート- 市民公園前駅/名鉄各務原線 徒歩16分 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 徒歩18分 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩19分
- 岐阜県各務原市那加前洞新町4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一岐阜県ビル
マンション- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩17分 岐阜駅/東海道本線 バス16分/バス停：県庁 停歩4分
- 岐阜県岐阜市薮田南1
- 築48年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上7階建て 築27年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分 岐阜駅/東海道本線 徒歩24分
- 岐阜県岐阜市殿町3
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファイン A ・B棟
タウンハウス- 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩20分 市民公園前駅/名鉄各務原線 徒歩21分 新那加駅/名鉄各務原線 徒歩23分
- 岐阜県各務原市那加前野町2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェーン・ブルグ A・B棟
タウンハウス- 市民公園前駅/名鉄各務原線 徒歩20分 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩22分 新那加駅/名鉄各務原線 徒歩24分
- 岐阜県各務原市那加前洞新町5
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースタウン B
アパート- 苧ケ瀬駅/名鉄各務原線 徒歩20分 各務ケ原駅/高山本線（JR東海） 徒歩26分 名電各務原駅/名鉄各務原線 徒歩28分
- 岐阜県各務原市各務おがせ町6
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築16年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩21分 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分 茶所駅/名鉄名古屋本線 徒歩26分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩27分
- 岐阜県岐阜市茜部大野2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス長良
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス16分/バス停：長良ヶ丘 停歩5分 岐阜駅/東海道本線 バス19分/バス停：長良ヶ丘 停歩5分
- 岐阜県岐阜市長良福光
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド31
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス23分/バス停：則武本郷停 停歩1分以内 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩65分
- 岐阜県岐阜市則武
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR東海） 岐阜駅 地上7階建て 築56年
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩23分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩30分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩30分
- 岐阜県岐阜市六条東1
- 築56年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオC
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩27分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス29分/バス停：下佐波 停歩5分
- 岐阜県岐阜市柳津町上佐波3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リノベーション戸建 六条
一戸建て- 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩31分 岐阜駅/東海道本線 徒歩35分
- 岐阜県岐阜市六条江東2
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムサンパティーク
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス22分/バス停：島消防署前停 停歩10分
- 岐阜県岐阜市旦島3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上5階建て 築19年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩42分 岐阜駅/東海道本線 徒歩42分
- 岐阜県岐阜市早田大通1
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイ ブルーB棟
アパート- 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩3分 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩17分
- 岐阜県各務原市蘇原三柿野町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスZUM ZUM
アパート- 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩6分
- 岐阜県美濃加茂市太田町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大忠ビル
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩6分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分
- 岐阜県岐阜市加納上本町4
- 築43年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール那加A・B
アパート- 新那加駅/名鉄各務原線 徒歩12分 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩12分 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩16分
- 岐阜県各務原市那加野畑町2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR東海） 那加駅 地上2階建て 築18年
アパート- 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩12分 新那加駅/名鉄各務原線 徒歩13分 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩17分
- 岐阜県各務原市那加野畑町2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREVIA GIFU
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 岐阜駅/東海道本線 徒歩13分
- 岐阜県岐阜市真砂町10
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄広見線 日本ライン今渡駅 地上7階建て 築17年
マンション- 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩12分 可児川駅/名鉄広見線 徒歩24分 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩47分
- 岐阜県可児市土田
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワラヤビル
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス16分/バス停：鵜飼屋停 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市長良福光字南町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマートハウスWSR－1
一戸建て- 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩18分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩22分 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩25分
- 岐阜県岐阜市水海道4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太多線 美濃川合駅 地上2階建て 築19年
一戸建て- 美濃川合駅/太多線 徒歩18分 古井駅/高山本線（JR東海） 徒歩20分
- 岐阜県美濃加茂市本郷町3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンみとせ
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩19分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩23分
- 岐阜県岐阜市三歳町3
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岐阜市北一色戸建賃貸B棟
タウンハウス- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス14分/バス停：北一色 停歩3分 岐阜駅/東海道本線 バス15分/バス停：北一色 停歩5分 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩30分
- 岐阜県岐阜市北一色7
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光町セントポーリア
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス14分/バス停：忠節停 停歩6分
- 岐阜県岐阜市光町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブル21
マンション- 岐阜バス バス停：則武 停歩5分 木曽川駅/東海道本線 バス16分/バス停：則武 停歩5分 岐阜駅/東海道本線 徒歩52分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩53分
- 岐阜県岐阜市則武東003
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラウ正木
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩68分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩69分
- 岐阜県岐阜市正木西町
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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