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明石ハイツB
マンション- 津駅/伊勢鉄道 徒歩35分
- 三重県津市末広町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊勢鉄道 津駅 地上3階建て 築32年
マンション- 津駅/伊勢鉄道 徒歩35分
- 三重県津市末広町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンロイヤル大門
マンション- 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩20分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩27分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩28分
- 三重県津市大門
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアナポリス桜橋
マンション3.0
（評価4件）
コメント3件- 津駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩9分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩21分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩33分
- 三重県津市栄町2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンセーヌメゾンシャルル
アパート- 白塚駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 豊津上野駅/近鉄名古屋線 徒歩24分 河芸駅/伊勢鉄道 徒歩31分
- 三重県津市白塚町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラノーブル
マンション- 白塚駅/近鉄名古屋線 徒歩11分 豊津上野駅/近鉄名古屋線 徒歩19分 河芸駅/伊勢鉄道 徒歩24分
- 三重県津市河芸町影重
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサレジーナ
マンション- 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩13分 川原町駅/近鉄名古屋線 徒歩17分 四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩20分
- 三重県四日市市西町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランガーデン江戸橋
アパート- 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩20分
- 三重県津市一身田中野
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 江戸橋駅 地上2階建て 築36年
アパート- 東一身田駅/伊勢鉄道 徒歩12分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩13分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩13分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩21分
- 三重県津市一身田中野
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブル古市 A棟
アパート- 鈴鹿市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩17分 河曲駅/関西本線（JR東海） 徒歩20分 鈴鹿駅/伊勢鉄道 徒歩27分
- 三重県鈴鹿市十宮1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄鈴鹿線 鈴鹿市駅 地上2階建て 築41年
アパート- 鈴鹿市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩17分 河曲駅/関西本線（JR東海） 徒歩20分 鈴鹿駅/伊勢鉄道 徒歩27分
- 三重県鈴鹿市十宮1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR東海） 河原田駅 地上2階建て 築27年
アパート- 河原田駅/関西本線（JR東海） 徒歩20分
- 三重県鈴鹿市高岡台4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ三光
アパート- 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩22分 柳駅/近鉄鈴鹿線 徒歩31分 千代崎駅/近鉄名古屋線 徒歩36分
- 三重県鈴鹿市南玉垣町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハッピータウンスズカ
アパート- 鈴鹿サーキット稲生駅/伊勢鉄道 徒歩3分 徳田駅/伊勢鉄道 徒歩28分 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩37分
- 三重県鈴鹿市稲生西2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KTGレジデンス江戸橋
マンション- 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩9分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩19分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩22分
- 三重県津市江戸橋1
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サミーホワイト
アパート- 東一身田駅/伊勢鉄道 徒歩11分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩13分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩14分
- 三重県津市一身田中野
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストビレッジ
アパート- 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩9分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩20分
- 三重県津市一身田中野
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくらハイツ
マンション- 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩16分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩22分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩28分
- 三重県津市丸之内養正町
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアハウス
アパート- 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩17分 鼓ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩33分 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩34分
- 三重県鈴鹿市江島町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊勢鉄道 河原田駅 地上2階建て 築32年
アパート- 河原田駅/伊勢鉄道 徒歩27分 長太ノ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩29分
- 三重県鈴鹿市池田町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレッジ南四日市
アパート- 南四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩1分以内 泊駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩14分 南日永駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩20分
- 三重県四日市市日永東3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR東海） 南四日市駅 地上2階建て 築23年
アパート- 南四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩1分以内 泊駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩15分 南日永駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩20分
- 三重県四日市市日永東3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴェニューコート中野C棟
マンション- 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 東一身田駅/伊勢鉄道 徒歩13分 一身田駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩22分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩33分
- 三重県津市一身田中野
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SATUユーアイ
マンション- 東一身田駅/伊勢鉄道 徒歩10分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩16分 白塚駅/近鉄名古屋線 徒歩49分
- 三重県津市一身田中野
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンステイツIII
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩12分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩19分 津駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩47分
- 三重県津市半田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 江戸橋駅 地上2階建て 築34年
アパート- 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩23分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩27分
- 三重県津市江戸橋2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 津駅 地上2階建て 築31年
アパート- 津駅/近鉄名古屋線 徒歩33分
- 三重県津市海岸町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォーレF
アパート- 津駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩5分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩20分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩34分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩41分
- 三重県津市大谷町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Harvest A
アパート- 鈴鹿市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩6分 鈴鹿駅/伊勢鉄道 徒歩16分 柳駅/近鉄鈴鹿線 徒歩26分
- 三重県鈴鹿市神戸9
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール日永
マンション- 泊駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩7分 南日永駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩9分 南四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩13分
- 三重県四日市市日永5
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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