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ハイツジュネス
アパート- 白塚駅/近鉄名古屋線 徒歩5分 河芸駅/伊勢鉄道 徒歩28分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩30分
- 三重県津市白塚町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル・ステージ桜橋
マンション3.0
（評価8件）
コメント3件- 津駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩24分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩30分
- 三重県津市桜橋1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 津新町駅 地上2階建て 築21年
アパート- 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩13分 津駅/伊勢鉄道 徒歩28分
- 三重県津市西古河町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 江戸橋駅 地上6階建て 築39年
マンション- 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩13分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 東一身田駅/伊勢鉄道 徒歩23分
- 三重県津市栗真町屋町
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
町屋ライフA棟
マンション- 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩13分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 東一身田駅/伊勢鉄道 徒歩23分
- 三重県津市栗真町屋町
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・ユー
アパート- 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩16分 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩30分 千代崎駅/近鉄名古屋線 徒歩32分
- 三重県鈴鹿市江島町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアハイム
マンション- 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩29分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩34分
- 三重県津市江戸橋2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 江戸橋駅 地上3階建て 築36年
マンション- 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩29分
- 三重県津市江戸橋2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ紀ノ川
アパート- 津駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩33分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩38分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩38分
- 三重県津市海岸町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三昌ビル
マンション- 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩5分 赤堀駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩11分 四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩17分
- 三重県四日市市鵜の森1
- 築48年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ伊吹
マンション- 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩29分 津駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩40分
- 三重県津市大園町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミール ボヌール F
アパート- 千里駅/近鉄名古屋線 徒歩11分 伊勢上野駅/伊勢鉄道 徒歩16分 豊津上野駅/近鉄名古屋線 徒歩16分 河芸駅/伊勢鉄道 徒歩34分
- 三重県津市河芸町上野
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス向日葵
アパート- 津駅/近鉄名古屋線 バス19分/バス停：御殿場口 停歩7分
- 三重県津市藤方
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマイルコーポI
アパート- 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩9分 東一身田駅/伊勢鉄道 徒歩17分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩25分
- 三重県津市栗真中山町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トリニダード・トバゴ F
アパート- 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩12分 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩43分
- 三重県鈴鹿市野町中2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンバパティオ B
アパート- 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩12分 鈴鹿サーキット稲生駅/伊勢鉄道 徒歩25分
- 三重県鈴鹿市野町西3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート白塚
アパート- 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩19分 白塚駅/近鉄名古屋線 徒歩26分 東一身田駅/伊勢鉄道 徒歩27分
- 三重県津市白塚町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR東海） 河原田駅 地上2階建て 築18年
アパート- 河原田駅/関西本線（JR東海） 徒歩22分 鈴鹿市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩35分
- 三重県鈴鹿市一ノ宮町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンライズ
アパート- 鈴鹿駅/伊勢鉄道 徒歩24分 鈴鹿市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩26分 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩27分 三日市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩34分
- 三重県鈴鹿市安塚町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 新正駅 地上4階建て 築64年
マンション- 新正駅/近鉄名古屋線 徒歩7分 四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩18分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩27分
- 三重県四日市市曙2
- 築64年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルール鵜の森
マンション- 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩4分 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩15分 四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩19分
- 三重県四日市市鵜の森1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
R＋(アールプラス)
アパート- 白塚駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 河芸駅/伊勢鉄道 徒歩13分 豊津上野駅/近鉄名古屋線 徒歩28分
- 三重県津市栗真小川町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート江戸橋
マンション- 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩2分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩21分
- 三重県津市上浜町3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 江戸橋駅 地上3階建て 築36年
マンション- 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩2分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩21分
- 三重県津市上浜町3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンズスズカ
マンション- 平田町駅/近鉄鈴鹿線 徒歩23分 加佐登駅/関西本線（JR東海） 徒歩44分 鈴鹿サーキット稲生駅/伊勢鉄道 徒歩46分 三日市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩48分
- 三重県鈴鹿市住吉3
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
heritage a．i 2
アパート- 白塚駅/近鉄名古屋線 徒歩13分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩22分 東一身田駅/伊勢鉄道 徒歩30分
- 三重県津市白塚町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つつじが丘サンスマイル
アパート- 津駅/伊勢鉄道 徒歩27分
- 三重県津市長岡町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊勢鉄道 津駅 地上2階建て 築35年
アパート- 津駅/伊勢鉄道 徒歩27分
- 三重県津市長岡町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2西浜ハイツ
アパート- 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 東一身田駅/伊勢鉄道 徒歩19分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩20分
- 三重県津市栗真町屋町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
善道様借家
一戸建て- 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 鼓ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩19分 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩43分
- 三重県鈴鹿市白子4
- 築41年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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