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近鉄鈴鹿線 三日市駅 地上14階建て 築17年
マンション- 三日市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩10分 鈴鹿市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩28分 鈴鹿駅/伊勢鉄道 徒歩29分
- 三重県鈴鹿市西條町
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 千里駅 地上4階建て 築25年
マンション- 千里駅/近鉄名古屋線 徒歩11分 磯山駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 伊勢上野駅/伊勢鉄道 徒歩28分
- 三重県津市河芸町東千里
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
L－BOX
マンション- 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩19分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩33分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩34分
- 三重県津市江戸橋3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パディーヒル A棟
アパート- 平田町駅/近鉄鈴鹿線 徒歩19分 三日市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩33分 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩35分
- 三重県鈴鹿市道伯4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄鈴鹿線 平田町駅 地上2階建て 築24年
アパート- 平田町駅/近鉄鈴鹿線 徒歩20分 三日市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩34分 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩36分
- 三重県鈴鹿市道伯4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルFUJITA
マンション- 河原田駅/関西本線（JR東海） 徒歩2分 内部駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩31分 小古曽駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩34分
- 三重県四日市市河原田町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エフラット
アパート- 東一身田駅/伊勢鉄道 徒歩15分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩18分
- 三重県津市一身田中野
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 高田本山駅 地上2階建て 築31年
アパート- 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩20分 東一身田駅/伊勢鉄道 徒歩26分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩29分
- 三重県津市栗真町屋町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン奥村
アパート- 千里駅/近鉄名古屋線 徒歩5分 伊勢上野駅/伊勢鉄道 徒歩23分 磯山駅/近鉄名古屋線 徒歩23分
- 三重県津市河芸町上野
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 千里駅 地上2階建て 築32年
アパート- 千里駅/近鉄名古屋線 徒歩5分 豊津上野駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 伊勢上野駅/伊勢鉄道 徒歩22分 磯山駅/近鉄名古屋線 徒歩23分
- 三重県津市河芸町上野
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄鈴鹿線 三日市駅 地上4階建て 築33年
マンション- 三日市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩15分 鈴鹿市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩19分 鈴鹿駅/伊勢鉄道 徒歩24分
- 三重県鈴鹿市西条4
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
十宮SK貸家 南
一戸建て- 鈴鹿市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩8分 鈴鹿駅/伊勢鉄道 徒歩20分 河曲駅/関西本線（JR東海） 徒歩28分
- 三重県鈴鹿市十宮4
- 築48年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄鈴鹿線 鈴鹿市駅 平屋建て 築48年
一戸建て- 鈴鹿市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩8分 鈴鹿駅/伊勢鉄道 徒歩20分 河曲駅/関西本線（JR東海） 徒歩28分
- 三重県鈴鹿市十宮4
- 築48年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラムスクエア
マンション- 泊駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩10分 南日永駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩10分 南四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩15分 西日野駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩19分
- 三重県四日市市日永西4
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクシヴ22
マンション- 千里駅/近鉄名古屋線 徒歩11分 磯山駅/近鉄名古屋線 徒歩13分 伊勢上野駅/伊勢鉄道 徒歩28分
- 三重県津市河芸町東千里
- 築25年/地上4階建て
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チェリーマンション
マンション- 三日市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩12分 鈴鹿市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩22分 鈴鹿駅/伊勢鉄道 徒歩29分
- 三重県鈴鹿市西条5
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Heim Hiro A棟
アパート- 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩14分 三日市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩36分 鈴鹿サーキット稲生駅/伊勢鉄道 徒歩37分
- 三重県鈴鹿市末広南1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
as oneII
マンション- 平田町駅/近鉄鈴鹿線 徒歩18分 三日市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩34分 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩38分
- 三重県鈴鹿市道伯4
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンライズ
アパート- 津駅/近鉄名古屋線 徒歩25分
- 三重県津市住吉町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティーハイツパテリッシアII
アパート- 楠駅/近鉄名古屋線 徒歩28分 河原田駅/関西本線（JR東海） 徒歩28分 長太ノ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩28分
- 三重県鈴鹿市池田町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストコート
アパート- 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩29分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩32分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩37分
- 三重県津市乙部
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライト下津 A棟
アパート- 東一身田駅/伊勢鉄道 徒歩2分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩9分 一身田駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩17分
- 三重県津市一身田平野
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルビエント
マンション- 千里駅/近鉄名古屋線 徒歩3分 伊勢上野駅/伊勢鉄道 徒歩21分 磯山駅/近鉄名古屋線 徒歩22分
- 三重県津市河芸町東千里
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 千里駅 地上3階建て 築12年
マンション- 千里駅/近鉄名古屋線 徒歩4分 伊勢上野駅/伊勢鉄道 徒歩20分 磯山駅/近鉄名古屋線 徒歩22分
- 三重県津市河芸町東千里
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR東海） 四日市駅 地上3階建て 築8年
マンション- 四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩7分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩22分
- 三重県四日市市蔵町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VICTORIA HOUSE
アパート- 千里駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 伊勢上野駅/伊勢鉄道 徒歩19分 豊津上野駅/近鉄名古屋線 徒歩21分
- 三重県津市河芸町上野
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ネージュ
アパート- 千里駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 中瀬古駅/伊勢鉄道 徒歩21分 河芸駅/伊勢鉄道 徒歩54分
- 三重県津市河芸町西千里
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 白塚駅 地上2階建て 築32年
アパート- 白塚駅/近鉄名古屋線 徒歩8分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩19分 東一身田駅/伊勢鉄道 徒歩27分 河芸駅/伊勢鉄道 徒歩30分
- 三重県津市白塚町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール
アパート- 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩6分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩28分
- 三重県津市上浜町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ山の手
アパート- 津駅/近鉄名古屋線 徒歩20分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩27分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩41分
- 三重県津市渋見町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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