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MSコーポ
マンション- 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩1分以内 切通駅/名鉄各務原線 徒歩13分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩21分
- 岐阜県岐阜市細畑6
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
W TAKADA South
一戸建て- 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩5分
- 岐阜県岐阜市高田3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトピア
マンション- 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩5分
- 岐阜県岐阜市長森細畑
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスル森II
マンション- 切通駅/名鉄各務原線 徒歩6分
- 岐阜県岐阜市切通4
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルクハイツ
マンション- 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩6分
- 岐阜県羽島郡岐南町上印食2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンぎふ
マンション- 切通駅/名鉄各務原線 徒歩5分 手力駅/名鉄各務原線 徒歩12分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩13分
- 岐阜県岐阜市切通6
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
切通5丁目F貸家西棟
一戸建て- 切通駅/名鉄各務原線 徒歩8分
- 岐阜県岐阜市切通5
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイレックスミヤケ
マンション- 切通駅/名鉄各務原線 徒歩15分
- 岐阜県羽島郡岐南町三宅5
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三栄ビル
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩21分 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩28分
- 岐阜県岐阜市岩栄町2
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FX．SK
アパート- 切通駅/名鉄各務原線 徒歩25分
- 岐阜県岐阜市北一色9
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CONFORT M
マンション- 切通駅/名鉄各務原線 徒歩26分
- 岐阜県岐阜市北一色6
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 切通駅 地上2階建て 築11年
アパート- 切通駅/名鉄各務原線 徒歩8分 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩11分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩17分
- 岐阜県岐阜市切通4
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築8年
タウンハウス- 岐阜駅/東海道本線 徒歩11分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩16分
- 岐阜県岐阜市加納沓井町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
各務原市松が丘 戸建
一戸建て- 羽場駅/名鉄各務原線 徒歩15分 鵜沼宿駅/名鉄各務原線 徒歩17分 苧ケ瀬駅/名鉄各務原線 徒歩27分 鵜沼駅/高山本線（JR東海） 徒歩30分
- 岐阜県各務原市松が丘7
- 築51年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスLIRA
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス16分/バス停：神清寺 停歩7分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス18分/バス停：神清寺 停歩7分
- 岐阜県岐阜市茜部寺屋敷2丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 新那加駅 地上2階建て 築18年
アパート- 新那加駅/名鉄各務原線 バス20分/バス停：スポーツ公園下車 停歩4分
- 岐阜県各務原市川島小網町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上3階建て 築38年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス25分/バス停：中野 停歩3分 切通駅/名鉄各務原線 徒歩37分 笠松駅/名鉄名古屋本線 徒歩39分
- 岐阜県羽島郡笠松町無動寺
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築17年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス40分/バス停：川島振興事務所前 停歩10分
- 岐阜県各務原市川島河田町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチメゾン桜ヶ丘B棟
アパート- 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩65分 新那加駅/名鉄各務原線 徒歩73分
- 岐阜県各務原市川島松倉町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上6階建て 築39年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩84分 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩92分
- 岐阜県岐阜市折立
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
雄飛が丘町借家
一戸建て- 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 徒歩6分 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩20分
- 岐阜県各務原市那加雄飛ケ丘町
- 築88年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サフラン A棟
アパート- 切通駅/名鉄各務原線 徒歩7分 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩11分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩16分
- 岐阜県岐阜市切通4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 切通駅 地上2階建て 築19年
アパート- 切通駅/名鉄各務原線 徒歩23分 手力駅/名鉄各務原線 徒歩23分 岐阜駅/東海道本線 バス18分/バス停：(岐阜バス)伏屋 停歩11分
- 岐阜県羽島郡岐南町野中2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランツ杉山II
マンション- 手力駅/名鉄各務原線 徒歩24分 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩25分 切通駅/名鉄各務原線 徒歩31分
- 岐阜県羽島郡岐南町平島8
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築36年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス21分/バス停：曲路 停歩5分 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩28分 岐阜駅/東海道本線 バス27分/バス停：曲路 停歩5分
- 岐阜県本巣郡北方町小柳1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス22分/バス停：中野 停歩4分 切通駅/名鉄各務原線 徒歩38分 手力駅/名鉄各務原線 徒歩39分 笠松駅/名鉄名古屋本線 徒歩40分 木曽川堤駅/名鉄名古屋本線 徒歩45分
- 岐阜県羽島郡笠松町無動寺
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールハイム A
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス24分/バス停：岩田 停歩4分 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 徒歩59分 市民公園前駅/名鉄各務原線 徒歩62分 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩66分
- 岐阜県岐阜市岩田東3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
緑苑東団地8号棟
マンション- 鵜沼駅/高山本線（JR東海） 徒歩28分 新鵜沼駅/名鉄各務原線 徒歩30分 鵜沼宿駅/名鉄各務原線 徒歩33分
- 岐阜県各務原市緑苑東3
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ大野
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス28分/バス停：福光球場前 停歩3分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス30分/バス停：福光球場前 停歩3分
- 岐阜県岐阜市八代2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ梅田
マンション- 切通駅/名鉄各務原線 徒歩33分
- 岐阜県岐阜市長森本町1
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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