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名鉄各務原線 田神駅 地上4階建て 築37年
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩2分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩34分
- 岐阜県岐阜市田神
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上4階建て 築31年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分
- 岐阜県岐阜市西玉宮町1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーノGF
マンション- 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩13分 切通駅/名鉄各務原線 徒歩13分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス14分/バス停：前一色西 停歩3分 岐阜駅/東海道本線 バス16分/バス停：前一色西 停歩3分 手力駅/名鉄各務原線 徒歩19分
- 岐阜県岐阜市前一色1
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築34年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩24分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩26分
- 岐阜県岐阜市鍵屋西町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 笠松駅 地上3階建て 築20年
アパート- 笠松駅/名鉄名古屋本線 バス15分/バス停：(巡)米野 停歩2分 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩28分 手力駅/名鉄各務原線 徒歩28分
- 岐阜県羽島郡笠松町米野
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上6階建て 築29年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩17分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩23分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分
- 岐阜県岐阜市加納神明町4
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築31年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス15分/バス停：清翔高校前 停歩2分 岐阜駅/東海道本線 バス15分/バス停：清翔高校前 停歩2分
- 岐阜県岐阜市北鶉1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 細畑駅 地上4階建て 築37年
アパート- 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩22分 切通駅/名鉄各務原線 徒歩23分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩25分
- 岐阜県岐阜市北一色5
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアンジュ琴塚A
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス18分/バス停：琴塚 停歩5分 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：琴塚 停歩5分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩29分 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩30分 手力駅/名鉄各務原線 徒歩32分
- 岐阜県岐阜市琴塚1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築40年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス20分/バス停：則武小学校 停歩3分
- 岐阜県岐阜市則武西2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 切通駅 地上3階建て 築13年
マンション- 切通駅/名鉄各務原線 徒歩25分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩26分 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩34分
- 岐阜県岐阜市長森本町2
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築23年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス23分/バス停：短大前 停歩10分 岐阜駅/東海道本線 バス25分/バス停：短大前 停歩10分
- 岐阜県岐阜市西中島3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築22年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス39分/バス停：西鶉 停歩7分
- 岐阜県岐阜市南鶉7
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 細畑駅 地上2階建て 築3年
アパート- 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩6分 切通駅/名鉄各務原線 徒歩17分 茶所駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分
- 岐阜県岐阜市長森細畑
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AX岐阜高尾町 (アークス岐阜高尾町)
アパート- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩14分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 岐阜駅/東海道本線 徒歩21分
- 岐阜県岐阜市高尾町1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 田神駅 地上4階建て 築35年
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩15分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩27分
- 岐阜県岐阜市織田塚町1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイル グランツ
アパート- 笠松駅/名鉄名古屋本線 バス15分/バス停：(巡)米野 停歩2分 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩28分 手力駅/名鉄各務原線 徒歩30分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩39分
- 岐阜県羽島郡笠松町米野
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオンSEI
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩17分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩25分
- 岐阜県岐阜市清
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パスカル
アパート- 切通駅/名鉄各務原線 徒歩25分 手力駅/名鉄各務原線 徒歩27分
- 岐阜県羽島郡岐南町伏屋3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンMASAKI
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス21分/バス停：正木北 停歩5分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス26分/バス停：正木東 停歩2分
- 岐阜県岐阜市正木北町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 新加納駅 地上2階建て 築23年
アパート- 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩28分 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩34分 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩39分
- 岐阜県各務原市神置町2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄犬山線 新鵜沼駅 地上4階建て 築38年
マンション- 新鵜沼駅/名鉄犬山線 徒歩20分 鵜沼駅/高山本線（JR東海） 徒歩20分 犬山遊園駅/名鉄犬山線 徒歩30分
- 岐阜県各務原市鵜沼宝積寺町2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE TOM
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩50分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩52分
- 岐阜県岐阜市則武中2
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築37年
タウンハウス- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス20分/バス停：長良上天神 停歩4分 岐阜駅/東海道本線 バス22分/バス停：長良上天神 停歩4分
- 岐阜県岐阜市福光東3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR東海） 鵜沼駅 地上2階建て 築20年
アパート- 鵜沼駅/高山本線（JR東海） 徒歩25分
- 岐阜県各務原市鵜沼宝積寺町5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上4階建て 築50年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス23分/バス停：福光３丁目 停歩2分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス25分/バス停：福光3丁目 停歩2分
- 岐阜県岐阜市福光西3
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
茶所レジデンス
アパート3.67
（評価9件）
コメント9件- 茶所駅/名鉄名古屋本線 徒歩3分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩15分
- 岐阜県岐阜市上川手
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鵜沼南町4丁目西貸家
一戸建て- 新鵜沼駅/名鉄各務原線 徒歩10分
- 岐阜県各務原市鵜沼南町4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポかさい
アパート- 新那加駅/名鉄各務原線 徒歩12分 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩14分
- 岐阜県各務原市那加新田町1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
入会町4丁目貸家
一戸建て- 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 徒歩13分 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩13分
- 岐阜県各務原市入会町4
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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