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名鉄各務原線 三柿野駅 地上2階建て 築33年
アパート- 三柿野駅/名鉄各務原線 バス28分/バス停：向山団地 停歩6分
- 岐阜県関市向山町4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス39分/バス停：赤土坂 停歩3分
- 岐阜県関市小屋名
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築25年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス42分/バス停：六地蔵 停歩6分
- 岐阜県岐阜市太郎丸諏訪
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールいしはら B・C
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス45分/バス停：巌美郵便局前 停歩3分 せきてらす前駅/長良川鉄道 徒歩100分
- 岐阜県岐阜市石原2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築51年
タウンハウス- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス34分/バス停：岐阜女子口 停歩18分
- 岐阜県岐阜市太郎丸北浦
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 新那加駅 地上2階建て 築18年
一戸建て- 新那加駅/名鉄各務原線 徒歩68分
- 岐阜県各務原市川島松原町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サフラン
アパート- 切通駅/名鉄各務原線 徒歩7分 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩11分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩18分
- 岐阜県岐阜市切通4
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 六軒駅 地上2階建て 築39年
アパート- 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩15分 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩20分 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 徒歩24分
- 岐阜県各務原市蘇原青雲町5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コロレ
アパート- 切通駅/名鉄各務原線 徒歩22分 手力駅/名鉄各務原線 徒歩22分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩25分 岐阜駅/東海道本線 バス18分/バス停：(岐阜バス)伏屋 停歩11分
- 岐阜県羽島郡岐南町野中2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築19年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス18分/バス停：琴塚 停歩5分 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：琴塚 停歩5分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩29分 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩31分
- 岐阜県岐阜市琴塚1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム小柳A
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス21分/バス停：曲路 停歩5分 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩28分 岐阜駅/東海道本線 バス35分/バス停：北方一本松停 停歩3分 モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩49分 美江寺駅/樽見鉄道 徒歩57分
- 岐阜県本巣郡北方町小柳001
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築26年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス24分/バス停：岩田 停歩5分
- 岐阜県岐阜市岩田東3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パピヨン向山
アパート- 三柿野駅/名鉄各務原線 バス28分/バス停：向山団地 停歩6分 せきてらす前駅/長良川鉄道 徒歩59分
- 岐阜県関市向山町4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーハイツスワ
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス42分/バス停：六地蔵 停歩4分 せきてらす前駅/長良川鉄道 徒歩124分
- 岐阜県岐阜市太郎丸諏訪
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス楓
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス39分/バス停：学ヶ丘 停歩9分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス41分/バス停：学ヶ丘 停歩9分
- 岐阜県岐阜市中西郷3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフェスタLEGEND
テラスハウス- 新那加駅/名鉄各務原線 徒歩68分
- 岐阜県各務原市川島松原町000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーチェ A棟
アパート- 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩3分 切通駅/名鉄各務原線 徒歩12分
- 岐阜県岐阜市細畑6
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターティングポイント
アパート- 苧ケ瀬駅/名鉄各務原線 徒歩5分 名電各務原駅/名鉄各務原線 徒歩8分
- 岐阜県各務原市鵜沼各務原町4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエントハイツ鵜沼
アパート- 新鵜沼駅/名鉄犬山線 徒歩6分 鵜沼駅/高山本線（JR東海） 徒歩9分
- 岐阜県各務原市鵜沼南町2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上4階建て 築22年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス9分/バス停：競輪場 停歩1分以内 岐阜駅/東海道本線 バス10分/バス停：競輪場 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市瑞雲町4
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハウス岐南
マンション- 切通駅/名鉄各務原線 徒歩10分
- 岐阜県羽島郡岐南町三宅1
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンプルミエ
アパート- 切通駅/名鉄各務原線 徒歩37分
- 岐阜県岐阜市長森本町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンヒデ
マンション- 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩54分
- 岐阜県岐阜市日野南3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスタシオン
マンション- モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩78分 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩78分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩86分 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩89分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩90分
- 岐阜県岐阜市折立
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 六軒駅 地上2階建て 築26年
アパート- 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩2分 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩13分
- 岐阜県各務原市蘇原六軒町3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハートタウン飛鳥C棟
アパート- 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩15分 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩17分
- 岐阜県各務原市蘇原新栄町2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岐南グリーンハイツ
マンション- 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩17分 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩23分 岐阜駅/東海道本線 バス16分/バス停：岐南町役場前 停歩8分 切通駅/名鉄各務原線 徒歩25分
- 岐阜県羽島郡岐南町上印食9
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 細畑駅 地上3階建て 築59年
マンション- 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩19分
- 岐阜県岐阜市北一色2
- 築59年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サープラス カワイ
アパート- 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 徒歩21分 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩21分 市民公園前駅/名鉄各務原線 徒歩27分
- 岐阜県各務原市蘇原申子町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリオル・エム
アパート- 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩25分
- 岐阜県羽島郡笠松町米野
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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