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名古屋市営地下鉄桜通線 野並駅 地上6階建て 築38年
マンション- 野並駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩19分 鳴子北駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩25分 瑞穂運動場東駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市天白区笹原町
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス新瑞橋II
アパート- 新瑞橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩1分以内 瑞穂運動場西駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 妙音通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 呼続駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市瑞穂区洲山町001
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 覚王山駅 地上6階建て（地下1階付き） 築34年
マンション- 覚王山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩1分以内 池下駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 本山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市千種区山門町2
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリモ72
マンション- 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩3分 名城公園駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市北区敷島町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル尼ケ坂
マンション- 尼ケ坂駅/名鉄瀬戸線 徒歩3分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市北区杉村1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ松栄
マンション- 本山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩3分 覚王山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市千種区松竹町2
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひまわりやごと
マンション- 八事日赤駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩3分 名古屋大学駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分 いりなか駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市昭和区妙見町
- 築55年/地上4階建て
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名古屋市営地下鉄名城線 矢場町駅 地上13階建て 築18年
マンション- 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩4分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩6分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中区大須3
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸川第3ハイツ
アパート- 上飯田駅/名鉄小牧線 徒歩6分 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分
- 愛知県名古屋市北区上飯田南町1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サイプレス亜実梨
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 堀田駅/名鉄名古屋本線 徒歩6分 妙音通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市瑞穂区柳ケ枝町1
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツコスモス
マンション- 本山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分 自由ケ丘駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分 覚王山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市千種区春里町4
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 新瑞橋駅 地上3階建て 築19年
アパート- 新瑞橋駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 瑞穂運動場東駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 瑞穂運動場西駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩16分 桜本町駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市瑞穂区片坂町1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア泉(イズミ)
マンション3.96
（評価48件）
コメント40件- 久屋大通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 名古屋城駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 東大手駅/名鉄瀬戸線 徒歩8分
- 愛知県名古屋市東区泉1
- 築20年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Green Gables
マンション- 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩7分 八事駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分 八事日赤駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市天白区塩釜口1
- 築27年/地上3階建て
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日比野ビル
マンション- 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 尼ケ坂駅/名鉄瀬戸線 徒歩7分
- 愛知県名古屋市北区大杉2
- 築47年/地上3階建て
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園山スリーハウスB
マンション- 東山公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 名古屋大学駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 本山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市千種区園山町2
- 築57年/地上3階建て
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MakanaRM
アパート- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩7分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩13分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市中川区尾頭橋2
- 築12年/地上2階建て
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セレブタウン八事 II号館
一戸建て- いりなか駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩8分 八事駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 八事日赤駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市昭和区広路町字南山
- 築22年/地上2階建て
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レジデンスOKUDA
マンション- 瑞穂区役所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩8分 瑞穂運動場西駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 新瑞橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市瑞穂区前田町2
- 築36年/地上3階建て
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ウインズ A棟
アパート- 瓢箪山駅/名鉄瀬戸線 徒歩9分 守山自衛隊前駅/名鉄瀬戸線 徒歩15分 茶屋ケ坂駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市守山区小六町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス大坪
アパート- 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩20分 八事駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩32分
- 愛知県名古屋市天白区大坪1丁目
- 築23年/地上3階建て
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名古屋市営地下鉄名城線 ナゴヤドーム前矢田駅 地上5階建て 築41年
マンション- ナゴヤドーム前矢田駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分 大曽根駅/中央本線（JR東海） 徒歩18分
- 愛知県名古屋市千種区北千種1
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
貝沼ハイツ
マンション- 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩18分 庄内通駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩24分
- 愛知県名古屋市北区水草町2
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－FLAT
マンション- 尼ケ坂駅/名鉄瀬戸線 徒歩1分以内 清水駅/名鉄瀬戸線 徒歩6分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市北区大杉2
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 黒川駅 地上4階建て 築35年
マンション- 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩3分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分 名城公園駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市北区敷島町000
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 志賀本通駅 地上2階建て 築37年
アパート- 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 上飯田駅/名鉄小牧線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市北区瑠璃光町003
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 志賀本通駅 地上2階建て 築37年
アパート- 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 上飯田駅/名鉄小牧線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市北区瑠璃光町3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 金山駅 地上2階建て 築8年
アパート- 金山駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩12分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 矢場町駅 地上13階建て 築9年
マンション- 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 栄駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中区新栄1
- 築9年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフムラカミ
マンション- 瑞穂運動場東駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 新瑞橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩16分 総合リハビリセンター駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市瑞穂区彌富通3
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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