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名古屋市営地下鉄名城線 東別院駅 地上2階建て 築22年
アパート- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩12分 金山駅/東海道本線 徒歩15分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市昭和区福江1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールカワナ
マンション- 御器所駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分 川名駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市昭和区川名町2
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アソシエ東別院
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩3分 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 金山駅/東海道本線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中区大井町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BLUE GOATII(ブルーゴートツー)
アパート- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩11分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩18分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市中川区西日置町9
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 庄内通駅 地上2階建て 築20年
アパート- 庄内通駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分 庄内緑地公園駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分 下小田井駅/名鉄犬山線 徒歩27分 中小田井駅/名鉄犬山線 徒歩29分
- 愛知県名古屋市西区名塚町003
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Tom‘s tenement 3(トムズテネメ
アパート- 浄心駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分 東枇杷島駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分 栄生駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市西区児玉3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 浄心駅 地上3階建て 築25年
マンション- 浄心駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩5分 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩6分 名城公園駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市西区城西3
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス上名古屋
アパート- 浄心駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 名城公園駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩17分 庄内通駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市西区上名古屋4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HIハイツ
マンション- 庄内緑地公園駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分 上小田井駅/名鉄犬山線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市西区五才美町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 塩釜口駅 地上4階建て 築39年
マンション- 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩18分 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩27分
- 愛知県名古屋市天白区一本松2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス比良出
アパート- 比良駅/東海交通事業城北線 徒歩20分 上小田井駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩21分 小田井駅/東海交通事業城北線 徒歩22分 庄内緑地公園駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩27分
- 愛知県北名古屋市二子107
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 上小田井駅 地上2階建て 築20年
アパート- 上小田井駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩23分 小田井駅/東海交通事業城北線 徒歩23分 比良駅/東海交通事業城北線 徒歩24分
- 愛知県北名古屋市二子比良出
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーリーハウス
マンション- 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩2分 八事駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩20分 名古屋大学駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩48分
- 愛知県名古屋市天白区元八事5
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
浅井ビル
マンション- 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩3分 栄駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 栄町駅/名鉄瀬戸線 徒歩7分 伏見駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中区栄003
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガンマ大野木
アパート- 庄内緑地公園駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 比良駅/東海交通事業城北線 徒歩17分 小田井駅/東海交通事業城北線 徒歩18分 上小田井駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩26分
- 愛知県名古屋市西区大野木3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 庄内緑地公園駅 地上5階建て 築37年
マンション- 庄内緑地公園駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分 上小田井駅/名鉄犬山線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市西区五才美町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 浄心駅 地上3階建て 築7年
マンション- 浄心駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩3分 庄内通駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩16分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩33分
- 愛知県名古屋市西区浄心1丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベーネ浄心
アパート- 浄心駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩3分 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分 名城公園駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市西区上名古屋2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス志賀町
アパート- 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 庄内通駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 尼ケ坂駅/名鉄瀬戸線 徒歩18分 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市北区志賀町1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル植田西
マンション- 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩7分 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩24分
- 愛知県名古屋市天白区植田西2
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 浅間町駅 地上2階建て 築8年
アパート- 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩7分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市西区新道1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールモリII
マンション- 川名駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分 御器所駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩14分 桜山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市昭和区長戸町4
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール鎌倉台
マンション- バス停：鎌倉台中学校 停歩4分 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 バス9分/バス停：鎌倉台中学校 停歩4分 中京競馬場前駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分 有松駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分 野並駅/名古屋市営地下鉄桜通線 バス20分/バス停：鎌倉台中学校 停歩4分 神沢駅/名古屋市営地下鉄桜通線 バス23分/バス停：鎌倉台中学校 停歩4分 徳重駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩35分 左京山駅/名鉄名古屋本線 徒歩37分 前後駅/名鉄名古屋本線 徒歩38分
- 愛知県名古屋市緑区鎌倉台002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド植田
マンション- 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩20分 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩20分 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩30分
- 愛知県名古屋市天白区焼山1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 東別院駅 地上2階建て 築10年
アパート- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市昭和区福江1丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポみゆき
マンション- 八事駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 八事日赤駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市天白区八幡山
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・スクワール
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 名古屋大学駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分 本山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩19分 川名駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市昭和区宮東町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスKATOH
アパート- 上小田井駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市西区山木1丁目
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 平針駅 地上4階建て 築28年
マンション- 平針駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩1分以内 赤池駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩14分 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市天白区平針3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 いりなか駅 地上3階建て 築30年
マンション- いりなか駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩3分 八事駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分 八事日赤駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分 川名駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市昭和区隼人町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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