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名古屋市営地下鉄東山線 亀島駅 地上12階建て 築8年
マンション- 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩11分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市西区菊井2
- 築8年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ふじ荘
アパート- 桜山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分 川名駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩14分 いりなか駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市昭和区藤成通5
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィネ庄内緑地公園
マンション- 庄内緑地公園駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩8分 庄内通駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩17分 小田井駅/東海交通事業城北線 徒歩19分 中小田井駅/名鉄犬山線 徒歩22分 上小田井駅/名鉄犬山線 徒歩24分
- 愛知県名古屋市西区大野木1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 新栄町駅 地上4階建て 築22年
マンション- 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中区新栄1丁目
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 浄心駅 地上7階建て 築28年
マンション- 浄心駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩1分以内 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分 名城公園駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市西区城西4
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 塩釜口駅 地上3階建て 築27年
マンション- 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩7分 八事駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分 八事日赤駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市天白区塩釜口1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 吹上駅 地上3階建て 築43年
マンション- 吹上駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 池下駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩17分 御器所駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市昭和区元宮町1丁目
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドラファル
マンション- 川名駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分 覚王山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩17分 吹上駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市昭和区萩原町3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュア寿々木
マンション- 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩4分 清水駅/名鉄瀬戸線 徒歩19分 浄心駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市北区田幡2
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アピアランス神の倉
アパート- 徳重駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩22分 神沢駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩34分 赤池駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩36分
- 愛知県名古屋市緑区神の倉4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミールSK
マンション- いりなか駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩2分 八事駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分 八事日赤駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分 川名駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市昭和区隼人町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トキワコーポ
マンション- 庄内緑地公園駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩5分 小田井駅/東海交通事業城北線 徒歩6分 中小田井駅/名鉄犬山線 徒歩8分 上小田井駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市西区上小田井2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベレオY．G．M
マンション- 下小田井駅/名鉄犬山線 徒歩10分 上小田井駅/名鉄犬山線 徒歩24分
- 愛知県清須市西枇杷島町古城2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンファミリア元宮
マンション- 吹上駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 御器所駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分 池下駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩16分 川名駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市昭和区元宮町1
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツフジ
マンション- 浄心駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分 庄内通駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩14分 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩27分
- 愛知県名古屋市西区万代町2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル長池
マンション- 上小田井駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分 小田井駅/東海交通事業城北線 徒歩19分 中小田井駅/名鉄犬山線 徒歩23分 庄内緑地公園駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩27分
- 愛知県名古屋市西区平中町
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツヤマダ
アパート- 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩6分 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩17分 八事駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市天白区八幡山
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストクレセント梅里
アパート- 神沢駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 バス11分/バス停：島田住宅 停歩5分 相生山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩21分 徳重駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩24分
- 愛知県名古屋市緑区梅里1丁目
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイブルー80
マンション- 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩8分 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 愛知県名古屋市天白区植田南2
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンボール西村
マンション- 庄内通駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩1分以内 庄内緑地公園駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩19分 浄心駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市西区香呑町6
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハイツ赤池
マンション- 赤池駅/名鉄豊田線 徒歩6分 平針駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分
- 愛知県日進市赤池5
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 荒畑駅 地上4階建て 築40年
マンション- 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩7分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分 御器所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市昭和区山脇町1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピア237
マンション- 名古屋大学駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分 川名駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分 本山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市昭和区伊勝町2丁目
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 総合リハビリセンター駅 地上2階建て 築35年
アパート- 総合リハビリセンター駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分 八事駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分 瑞穂運動場東駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市天白区表山3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト神村
アパート- 名古屋大学駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩16分 川名駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩23分 本山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩24分
- 愛知県名古屋市昭和区神村町2丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セリア141
アパート- 味美駅/名鉄小牧線 徒歩40分 上小田井駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩42分 庄内緑地公園駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩43分
- 愛知県名古屋市北区大我麻町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 原駅 地上5階建て 築38年
マンション- 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分 平針駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市天白区中平001
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 浄心駅 地上3階建て 築3年
アパート- 浄心駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分 庄内通駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩17分 名城公園駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩22分 東大手駅/名鉄瀬戸線 徒歩34分
- 愛知県名古屋市西区城北町3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストいなほ
アパート- 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩14分 新瑞橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 バス17分/バス停：溝口 停歩4分
- 愛知県名古屋市天白区池場3丁目
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 いりなか駅 地上10階建て 築40年
マンション- いりなか駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩3分 八事日赤駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分 川名駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市昭和区滝川町
- 築40年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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