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エスポアールカナエ
アパート- 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス14分/バス停：けやき公園 停歩5分 星ヶ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス15分/バス停：岩崎台 停歩4分 赤池駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 バス27分/バス停：けやき公園 停歩5分 杁ケ池公園駅/愛知高速交通リニモ 徒歩35分 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩39分 はなみずき通駅/愛知高速交通リニモ 徒歩43分
- 愛知県日進市岩崎台003
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ黒川
アパート- 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 名城公園駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩19分 庄内通駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩20分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市北区金城町2丁目
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CAPITAL HILLS I
アパート- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分 金山駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩20分
- 愛知県名古屋市昭和区福江2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 鶴舞駅 地上10階建て 築19年
マンション- 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩7分 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分
- 愛知県名古屋市中区千代田3丁目
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Osmanthus Fragrans
マンション- 川名駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩5分 いりなか駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩16分 御器所駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市昭和区川原通6
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィルつるまい
アパート- 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩5分 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩11分 御器所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市昭和区鶴舞3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノウブル前山
アパート- 名古屋大学駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分 川名駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩16分 本山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市昭和区前山町2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス萩原町
アパート- 川名駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分 覚王山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩19分 いりなか駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市昭和区萩原町4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・メゾンII
マンション- 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩5分 名古屋城駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市西区城西1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パセオ萩原
アパート- 川名駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分 覚王山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩16分 名古屋大学駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市昭和区萩原町2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 桜山駅 地上2階建て 築19年
アパート- 桜山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分 御器所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩12分 川名駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市昭和区長戸町2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 浅間町駅 地上2階建て 築7年
アパート- 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩3分 浄心駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市西区浅間2丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト庄内
マンション- 庄内通駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩4分 浄心駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩14分 庄内緑地公園駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市西区庄内通2
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アポアール
アパート- 庄内緑地公園駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩4分 上小田井駅/名鉄犬山線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市西区市場木町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブル早川B棟
アパート- 名古屋大学駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分 川名駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩14分 本山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩21分 いりなか駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市昭和区前山町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューサンハイツI
マンション- 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分 平針駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩20分 八事駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 バス19分/バス停：平針新屋敷 停歩5分
- 愛知県名古屋市天白区中平2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルフ笹塚
マンション- 庄内通駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分 名古屋駅/東海道本線 バス17分/バス停：上堀越町停 停歩2分 庄内緑地公園駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩30分
- 愛知県名古屋市西区笹塚町2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス大久手町
アパート- 吹上駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩2分 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 御器所駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩19分
- 愛知県名古屋市千種区大久手町6
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロ－ラルハイツ澤田
マンション- 庄内通駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩16分 庄内緑地公園駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩20分 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩26分 名城公園駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩30分 中小田井駅/名鉄犬山線 徒歩34分
- 愛知県名古屋市北区福徳町3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 桜山駅 地上2階建て 築11年
アパート- 桜山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分 瑞穂区役所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩15分 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市瑞穂区御劔町3
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラ藤久(南棟)
マンション- 名古屋大学駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 本山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩17分 川名駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市昭和区宮東町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンドエル杁中
マンション- いりなか駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩4分 八事駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩7分 八事日赤駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市昭和区広路町字隼人
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バイオレット
アパート- 浄心駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩5分 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分 名城公園駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩21分 栄生駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市西区花の木002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム船橋B棟
マンション- 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩19分 八事駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩26分 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩29分
- 愛知県名古屋市天白区大坪2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 桜山駅 地上4階建て 築37年
マンション- 桜山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 御器所駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 川名駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市昭和区塩付通6
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAND CRU
マンション- 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 丸の内駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分 名古屋駅/東海道本線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市西区那古野1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レトアたちばな
アパート- 新瑞橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 バス15分/バス停：松和花壇 停歩3分 八事駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 バス14分/バス停：松和花壇 停歩4分 名古屋大学駅/名古屋市営地下鉄名城線 バス17分/バス停：松和花壇 停歩3分 相生山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市天白区土原5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Green Gables
マンション- 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩8分 八事駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分 八事日赤駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市天白区塩釜口1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
笠取ハイツ
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 庄内通駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 浄心駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩27分
- 愛知県名古屋市西区笠取町2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 鶴舞駅 地上8階建て 築21年
マンション- 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩7分 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分
- 愛知県名古屋市中区千代田2丁目
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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