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東海道新幹線 岐阜羽島駅 地上2階建て 築19年
アパート- 岐阜羽島駅/東海道新幹線 バス11分/バス停：すぐ江停 停歩4分 大垣駅/東海道本線 バス15分/バス停：すぐ江 停歩5分
- 岐阜県大垣市小泉町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひまわり館B
アパート- 桑名駅/近鉄名古屋線 バス12分/バス停：新西方 停歩7分 西別所駅/三岐鉄道北勢線 徒歩25分 播磨駅/養老鉄道養老線 徒歩27分 蓮花寺駅/三岐鉄道北勢線 徒歩30分
- 三重県桑名市新西方5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット長松A
アパート- 大垣駅/東海道本線 バス17分/バス停：長松住宅前停 停歩8分 荒尾駅/東海道本線 徒歩31分
- 岐阜県大垣市長松町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大垣駅 地上2階建て 築31年
アパート- 大垣駅/東海道本線 バス17分/バス停：長松住宅前停 停歩8分 荒尾駅/東海道本線 徒歩31分
- 岐阜県大垣市長松町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 美濃赤坂駅 地上3階建て 築27年
アパート- 美濃赤坂駅/東海道本線 徒歩25分 大垣駅/東海道本線 バス19分/バス停：消防赤坂分署 停歩17分
- 岐阜県大垣市昼飯町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムローレア
アパート5.0
（評価9件）
コメント10件- 駒野駅/養老鉄道養老線 徒歩4分 美濃山崎駅/養老鉄道養老線 徒歩52分
- 岐阜県海津市南濃町駒野
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン ラフィネ
マンション- 駒野駅/養老鉄道養老線 徒歩6分
- 岐阜県海津市南濃町駒野
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
養老鉄道養老線 広神戸駅 地上2階建て 築22年
アパート- 広神戸駅/養老鉄道養老線 徒歩11分 北神戸駅/養老鉄道養老線 徒歩23分 大垣駅/東海道本線 バス18分/バス停：神戸小前 停歩5分
- 岐阜県安八郡神戸町大字神戸
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モナリエ・キャンドル
アパート- 桑名駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 益生駅/近鉄名古屋線 徒歩25分
- 三重県桑名市内堀000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール A棟
アパート- 大垣駅/東海道本線 バス14分/バス停：太平洋前停 停歩5分 西大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩22分
- 岐阜県大垣市静里町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラス大福
一戸建て- 益生駅/近鉄名古屋線 徒歩20分 馬道駅/三岐鉄道北勢線 徒歩21分 桑名駅/関西本線（JR東海） 徒歩26分
- 三重県桑名市大字大福
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 益生駅 地上2階建て 築43年
一戸建て- 益生駅/近鉄名古屋線 徒歩20分 馬道駅/三岐鉄道北勢線 徒歩21分 桑名駅/関西本線（JR東海） 徒歩26分
- 三重県桑名市大字大福
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾンクレアA
アパート- 桑名駅/関西本線（JR東海） 徒歩27分 益生駅/近鉄名古屋線 徒歩32分
- 三重県桑名市大字地蔵000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ西之川
アパート- 大垣駅/東海道本線 徒歩31分
- 岐阜県大垣市西之川町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムールアミィ
アパート- 東赤坂駅/養老鉄道養老線 徒歩19分 広神戸駅/養老鉄道養老線 徒歩37分 北大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩43分 大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩47分
- 岐阜県大垣市北方町1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
養老鉄道養老線 東赤坂駅 地上2階建て 築37年
アパート- 東赤坂駅/養老鉄道養老線 徒歩20分 大垣駅/東海道本線 バス17分/バス停：北方 停歩4分
- 岐阜県大垣市北方町001
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンジェリーク
アパート- 桑名駅/近鉄名古屋線 バス15分/バス停：城南口 停歩6分
- 三重県桑名市大字和泉000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中村第10ビル
マンション- 近鉄バス バス停：江並中学校前 停歩1分以内 友江駅/養老鉄道養老線 徒歩23分
- 岐阜県大垣市島里002
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアポリスランドマーク2000
マンション- 大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩23分
- 岐阜県大垣市三塚町
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
養老鉄道養老線 大垣駅 地上8階建て 築25年
マンション- 大垣駅/東海道本線 徒歩22分
- 岐阜県大垣市三塚町
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一光林町コーポ第一
アパート- 大垣駅/東海道本線 徒歩24分
- 岐阜県大垣市林町7
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンヒルズA
アパート- 西大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩27分 美濃青柳駅/養老鉄道養老線 徒歩29分
- 岐阜県大垣市静里町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マトリスII
アパート- 桑名駅/関西本線（JR東海） バス26分/バス停：陽だまりの丘 停歩4分 星川駅/三岐鉄道北勢線 徒歩41分
- 三重県桑名市陽だまりの丘007
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR東海） 桑名駅 地上2階建て 築24年
アパート- 桑名駅/関西本線（JR東海） バス26分/バス停：陽だまりの丘 停歩4分 星川駅/三岐鉄道北勢線 徒歩41分
- 三重県桑名市陽だまりの丘7
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンライフ
アパート- 美濃青柳駅/養老鉄道養老線 徒歩14分 大垣駅/東海道本線 徒歩44分
- 岐阜県大垣市本今6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプルース
アパート- 播磨駅/養老鉄道養老線 徒歩10分 桑名駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 西桑名駅/三岐鉄道北勢線 徒歩19分
- 三重県桑名市大字東方
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコーポ徳光
マンション- 西大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩21分
- 岐阜県大垣市静里町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パスカル三宝
マンション- 美濃青柳駅/養老鉄道養老線 徒歩22分 大垣駅/東海道本線 徒歩30分
- 岐阜県大垣市世安町4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティパークC
アパート- 美濃赤坂駅/東海道本線 徒歩26分 荒尾駅/東海道本線 徒歩40分 大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩89分
- 岐阜県大垣市昼飯町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サングレイス
マンション- 大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩36分
- 岐阜県大垣市犬ヶ渕町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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