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森産ビル
マンション- 友江駅/養老鉄道養老線 徒歩29分 美濃青柳駅/養老鉄道養老線 徒歩38分 大外羽駅/養老鉄道養老線 徒歩46分
- 岐阜県大垣市外渕4
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
養老鉄道養老線 揖斐駅 地上5階建て 築48年
マンション- 揖斐駅/養老鉄道養老線 バス29分/バス停：姥坂 停歩6分 美濃本郷駅/養老鉄道養老線 徒歩80分
- 岐阜県揖斐郡揖斐川町上南方
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SOCIAM(ソシア)
アパート- 大垣駅/東海道本線 バス30分/バス停：輪之内文化会館 停歩25分
- 岐阜県安八郡輪之内町下大榑新田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
マンション- 益生駅/近鉄名古屋線 徒歩5分 馬道駅/三岐鉄道北勢線 徒歩8分 桑名駅/近鉄名古屋線 徒歩19分
- 三重県桑名市益生町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 益生駅 地上3階建て 築45年
マンション- 益生駅/近鉄名古屋線 徒歩5分 馬道駅/三岐鉄道北勢線 徒歩8分 桑名駅/近鉄名古屋線 徒歩19分
- 三重県桑名市益生町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス揖斐川2号棟
マンション- 揖斐駅/養老鉄道養老線 徒歩48分
- 岐阜県揖斐郡揖斐川町上南方
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 益生駅 地上6階建て 築19年
マンション- 益生駅/近鉄名古屋線 徒歩17分 馬道駅/三岐鉄道北勢線 徒歩22分 桑名駅/近鉄名古屋線 徒歩25分
- 三重県桑名市大字大福
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大垣駅 地上2階建て 築30年
アパート- 新羽島駅/名鉄竹鼻線 バス6分/バス停：安八町役場 停歩7分 大垣駅/東海道本線 バス19分/バス停：名阪近鉄バス 安八町役場 停歩7分
- 岐阜県安八郡安八町南今ケ渕
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィルモアII
アパート- 大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩38分
- 岐阜県大垣市東町4
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルマローザ今片
アパート- 桑名駅/養老鉄道養老線 徒歩9分 馬道駅/三岐鉄道北勢線 徒歩27分
- 三重県桑名市今片町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
養老鉄道養老線 桑名駅 地上3階建て 築4年
アパート- 桑名駅/養老鉄道養老線 徒歩9分 馬道駅/三岐鉄道北勢線 徒歩27分
- 三重県桑名市今片町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ADガーデン
アパート- 桑名駅/近鉄名古屋線 徒歩9分
- 三重県桑名市大字東方
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレバービュー
マンション- 馬道駅/三岐鉄道北勢線 徒歩10分 益生駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 西別所駅/三岐鉄道北勢線 徒歩12分 桑名駅/関西本線（JR東海） 徒歩28分
- 三重県桑名市大字繁松新田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシエル
マンション- 岐阜羽島駅/東海道新幹線 バス12分/バス停：安八町役場 停歩2分 大垣駅/東海道本線 バス19分/バス停：安八町役場 停歩2分
- 岐阜県安八郡安八町南今ケ渕000
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール桑名
アパート- 西桑名駅/三岐鉄道北勢線 徒歩18分 桑名駅/関西本線（JR東海） 徒歩19分 益生駅/近鉄名古屋線 徒歩22分
- 三重県桑名市新町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR東海） 桑名駅 地上3階建て 築2年
アパート- 桑名駅/関西本線（JR東海） 徒歩19分 益生駅/近鉄名古屋線 徒歩22分
- 三重県桑名市新町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイシンハイツ
マンション- 友江駅/養老鉄道養老線 徒歩25分
- 岐阜県大垣市内原1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエスポアール
マンション- 室駅/養老鉄道養老線 徒歩6分 大垣駅/東海道本線 徒歩10分
- 岐阜県大垣市室本町2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン池田
マンション- 池野駅/養老鉄道養老線 徒歩6分 北池野駅/養老鉄道養老線 徒歩8分
- 岐阜県揖斐郡池田町六之井
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BASE大垣
アパート- 美濃青柳駅/養老鉄道養老線 徒歩8分 友江駅/養老鉄道養老線 徒歩30分 大垣駅/東海道本線 徒歩47分
- 岐阜県大垣市割田町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミネス1番館
マンション- 室駅/養老鉄道養老線 徒歩11分 西大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩12分 大垣駅/東海道本線 徒歩24分
- 岐阜県大垣市木戸町
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 岐阜羽島駅 地上5階建て 築22年
マンション- 岐阜羽島駅/東海道新幹線 バス12分/バス停：安八町役場 停歩2分 大垣駅/東海道本線 バス19分/バス停：安八町役場 停歩2分
- 岐阜県安八郡安八町南今ケ渕
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKYROCKETII
アパート- 大垣駅/東海道本線 バス23分/バス停：大脇 停歩1分以内 岐阜駅/東海道本線 バス28分/バス停：日置江4丁目 停歩8分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス30分/バス停：日置江４丁目 停歩8分
- 岐阜県岐阜市日置江
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシャス
アパート- 友江駅/養老鉄道養老線 徒歩34分
- 岐阜県養老郡養老町飯田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佳人館
マンション- 多度駅/養老鉄道養老線 徒歩6分
- 三重県桑名市多度町柚井000
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイマンション
マンション- 大垣駅/東海道本線 徒歩10分
- 岐阜県大垣市室村町3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス新開4号棟
マンション- 東大垣駅/樽見鉄道 徒歩8分 横屋駅/樽見鉄道 徒歩25分 大垣駅/東海道本線 徒歩45分
- 岐阜県大垣市新開町
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペリア桑名弐番館
マンション- 桑名駅/関西本線（JR東海） 徒歩10分 西桑名駅/三岐鉄道北勢線 徒歩13分 播磨駅/養老鉄道養老線 徒歩22分
- 三重県桑名市大字福島000
- 築32年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール・プレーヌ
マンション- 益生駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 馬道駅/三岐鉄道北勢線 徒歩22分 桑名駅/近鉄名古屋線 徒歩25分
- 三重県桑名市大字大福000
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリアージュ
アパート- 大垣駅/東海道本線 徒歩33分
- 岐阜県大垣市新田町4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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