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キングスウェイ01
アパート- 加賀温泉駅/IRいしかわ鉄道 バス14分/バス停：中央公園口 停歩3分
- 石川県加賀市松が丘003
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガーデンI
マンション- 金沢駅/北陸新幹線 バス17分/バス停：石引 停歩3分
- 石川県金沢市石引1
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルテール
アパート- 金沢駅/北陸新幹線 バス24分/バス停：新金沢郵便局前 停歩8分
- 石川県金沢市森戸001
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
雅105
マンション- 七ツ屋駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩4分 金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩9分
- 石川県金沢市北安江1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール113
アパート- 上諸江駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩13分 金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩17分
- 石川県金沢市北安江4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄富山港線 インテック本社前駅 地上2階建て 築28年
アパート- インテック本社前駅/富山地鉄富山港線 徒歩9分 富山駅/北陸新幹線 徒歩11分
- 富山県富山市下新町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モワメーム
アパート- 奥田中学校前駅/富山地鉄富山港線 徒歩10分 稲荷町駅/富山地鉄本線 徒歩11分 新庄田中駅/富山地鉄本線 徒歩18分 富山駅/あいの風とやま鉄道 徒歩22分
- 富山県富山市窪本町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディ芳野
マンション- 高岡駅/あいの風とやま鉄道 徒歩14分 高岡駅/万葉線 徒歩15分 新高岡駅/北陸新幹線 徒歩20分
- 富山県高岡市芳野
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツサンルート
マンション- 新高岡駅/北陸新幹線 徒歩14分 高岡駅/あいの風とやま鉄道 徒歩25分 高岡駅/万葉線 徒歩27分
- 富山県高岡市赤祖父
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥエルリバーサイド
マンション2.06
（評価18件）
コメント9件- 福井駅/ハピラインふくい バス18分/バス停：市営団地入口(学園線) 停歩3分
- 福井県福井市豊岡1
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エコーハウス
アパート- 加賀温泉駅/IRいしかわ鉄道 徒歩25分
- 石川県加賀市松が丘2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ C
アパート- バス停：地鉄バス・運動公園行き/「萩原 停歩1分以内 富山駅/北陸新幹線 バス24分/バス停：萩原 停歩5分 南富山駅/富山地鉄 徒歩34分 南富山駅前駅/富山地鉄 徒歩35分 大町駅/富山地鉄 徒歩37分 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩43分
- 富山県富山市萩原000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノルテ・フェーラ
マンション- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス36分/バス停：松島北 停歩6分
- 石川県金沢市神野2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンサンブル・ヌーヴォ
マンション- 金沢駅/北陸新幹線 バス5分/バス停：東別院表参道口 停歩2分
- 石川県金沢市瓢箪町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオ円光寺
マンション- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス20分/バス停：円光寺バス停 停歩3分
- 石川県金沢市円光寺3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IRいしかわ鉄道 金沢駅 地上2階建て 築25年
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩41分
- 石川県金沢市藤江北4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ 8
アパート- 王子保駅/ハピラインふくい 徒歩18分 武生駅/ハピラインふくい 徒歩40分 越前たけふ駅/北陸新幹線 徒歩49分
- 福井県越前市行松町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト18
マンション- 七ツ屋駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩7分 金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩11分
- 石川県金沢市北安江3
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドニスT・M 35 5
アパート- 野々市工大前駅/北陸鉄道石川線 バス9分/バス停：矢作 停歩2分 額住宅前駅/北陸鉄道石川線 徒歩12分 馬替駅/北陸鉄道石川線 徒歩13分 乙丸駅/北陸鉄道石川線 徒歩19分 金沢駅/北陸新幹線 バス36分/バス停：矢作 停歩2分
- 石川県野々市市矢作1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・ドミールA
アパート- 福井駅/北陸新幹線 徒歩35分 新福井駅/えちぜん鉄道勝山永平寺線 徒歩35分
- 福井県福井市和田東001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュープリムローズ A
アパート- 新田塚駅/えちぜん鉄道三国芦原線 徒歩19分 中角駅/えちぜん鉄道三国芦原線 徒歩19分 福井駅/ハピラインふくい バス16分/バス停：舟橋辛 停歩7分 森田駅/ハピラインふくい 徒歩26分
- 福井県福井市灯明寺003
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラルーテ新井 201号室
アパート- 新井駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩20分 北新井駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩28分 上越妙高駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩70分
- 新潟県妙高市高柳1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ．フォ－レソコA
アパート- 永平寺口駅/えちぜん鉄道勝山永平寺線 バス14分/バス停：西瓜屋口 停歩8分 芦原温泉駅/ハピラインふくい バス27分/バス停：西瓜屋口 停歩8分 丸岡駅/ハピラインふくい 徒歩62分 春江駅/ハピラインふくい 徒歩71分 観音町駅/えちぜん鉄道勝山永平寺線 徒歩87分
- 福井県坂井市丸岡町里丸岡002
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリックス B
アパート- 能町駅/氷見線 徒歩24分 江尻駅/万葉線 徒歩25分 旭ヶ丘駅/万葉線 徒歩25分 越中中川駅/氷見線 徒歩30分 高岡駅/あいの風とやま鉄道 徒歩48分 新高岡駅/北陸新幹線 徒歩63分
- 富山県高岡市石瀬000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Gアベニュー
マンション- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス2分/バス停：三社 停歩2分
- 石川県金沢市長土塀2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクセス21
マンション- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩5分
- 石川県金沢市笠市町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信開グランドハイツ・ブローニュ
マンション- 小松駅/IRいしかわ鉄道 徒歩7分 粟津駅/IRいしかわ鉄道 明峰駅/IRいしかわ鉄道
- 石川県小松市土居原町
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ヌーボー元菊町2
アパート4.0
（評価3件）
コメント2件- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩8分
- 石川県金沢市元菊町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・エトワール安江町
マンション3.94
（評価18件）
コメント18件- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩8分
- 石川県金沢市安江町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ラメール白菊
マンション- 野町駅/北陸鉄道石川線 徒歩11分 金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩28分
- 石川県金沢市白菊町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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