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レオパレス椎ノ木台II
アパート- 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩12分 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス25分/バス停：下堀 停歩9分
- 富山県富山市本郷町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオおしこし
アパート- 野々市駅/IRいしかわ鉄道 徒歩13分 押野駅/北陸鉄道石川線 徒歩23分 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス30分/バス停：太平寺 停歩9分
- 石川県野々市市押越1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・グリーンB棟
アパート- 小松駅/IRいしかわ鉄道 徒歩15分
- 石川県小松市沖町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイタウン芳斉
アパート- 北鉄金沢駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩14分 金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩15分
- 石川県金沢市芳斉1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルージュ II棟
アパート- 小松駅/IRいしかわ鉄道 バス11分/バス停：新道今江 停歩5分
- 石川県小松市今江町005
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・アムール長町
マンション- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩17分
- 石川県金沢市長町3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーヒルズK
マンション- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス23分/バス停：涌波2丁目 停歩2分 野町駅/北陸鉄道石川線 徒歩59分 西泉駅/北陸鉄道石川線 徒歩77分 野々市工大前駅/北陸鉄道石川線 徒歩79分
- 石川県金沢市涌波3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ヌーボー10
アパート- 東金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩18分 金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩25分
- 石川県金沢市元町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ジュネス
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩18分
- 石川県金沢市長町3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェ・リビエール清川町
マンション- 野町駅/北陸鉄道石川線 徒歩19分 金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩45分
- 石川県金沢市清川町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ金沢大手町
マンション- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩19分
- 石川県金沢市大手町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長町パリエ
マンション- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩20分
- 石川県金沢市長町3
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプルストリート
アパート- 金沢駅/北陸新幹線 バス30分/バス停：若谷 停歩2分
- 石川県金沢市若松町3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビリーヴ・ワンII
アパート- 加賀温泉駅/IRいしかわ鉄道 バス5分/バス停：ときわ台 停歩1分以内
- 石川県加賀市作見町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IRいしかわ鉄道 加賀温泉駅 地上2階建て 築24年
アパート- 加賀温泉駅/IRいしかわ鉄道 バス5分/バス停：ときわ台 停歩1分以内
- 石川県加賀市作見町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスハイツファースト
アパート- 新庄田中駅/富山地鉄本線 徒歩7分 稲荷町駅/富山地鉄本線 徒歩10分 栄町駅/富山地鉄 徒歩13分 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス14分/バス停：双代町 停歩4分
- 富山県富山市田中町4丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新・イデアールA
アパート- 加賀温泉駅/IRいしかわ鉄道 徒歩8分
- 石川県加賀市小菅波町001
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IRいしかわ鉄道 加賀温泉駅 地上2階建て 築24年
アパート- 加賀温泉駅/IRいしかわ鉄道 徒歩8分
- 石川県加賀市小菅波町1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルフオキナ
マンション- 金沢駅/北陸新幹線 バス6分/バス停：北安江 停歩3分
- 石川県金沢市北安江1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レアリゼ金沢駅前
マンション- 金沢駅/北陸新幹線 徒歩14分
- 石川県金沢市元菊町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムティヒルズ
アパート- 新高岡駅/北陸新幹線 徒歩10分 高岡駅/あいの風とやま鉄道 徒歩13分 高岡駅/万葉線 徒歩17分
- 富山県高岡市新寺町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸新幹線 新高岡駅 地上2階建て 築30年
アパート- 新高岡駅/北陸新幹線 徒歩10分 高岡駅/あいの風とやま鉄道 徒歩14分 末広町駅/万葉線 徒歩22分
- 富山県高岡市新寺町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュ・ツボノIB
アパート- 富山地鉄バス バス停：速星二区 停歩4分 速星駅/高山本線（JR西日本） 徒歩13分 婦中鵜坂駅/高山本線（JR西日本） 徒歩35分 富山駅/北陸新幹線 バス35分/バス停：速星中学校前 停歩5分 千里駅/高山本線（JR西日本） 徒歩54分
- 富山県富山市婦中町速星000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルク・パディー
アパート- 七ツ屋駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩14分 金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩16分 上諸江駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩16分
- 石川県金沢市西念2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
幸洋ハイツ
マンション- 小松駅/IRいしかわ鉄道 徒歩15分
- 石川県小松市幸町3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューレンゲA
アパート- 東新庄駅/富山地鉄本線 徒歩15分 新庄田中駅/富山地鉄本線 徒歩23分 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩27分 富山駅/北陸新幹線 バス19分/バス停：機械工業センター口 停歩15分
- 富山県富山市上飯野000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレスト駅西
マンション- 上諸江駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩16分 磯部駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩23分 七ツ屋駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩24分 金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩25分
- 石川県金沢市西念3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスティ
アパート- 金沢駅/北陸新幹線 バス18分/バス停：旭町口 停歩1分以内
- 石川県金沢市天神町1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアハイム
マンション- 金沢駅/北陸新幹線 バス18分/バス停：笠舞二丁目 停歩1分以内
- 石川県金沢市笠舞本町2
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリオ
マンション- 金沢駅/北陸新幹線 バス19分/バス停：笠舞三丁目 停歩3分
- 石川県金沢市本多町1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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