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阪急京都本線 西院駅 地上4階建て 築35年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩10分 丹波口駅/山陰本線 徒歩12分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 京都府京都市中京区壬生東高田町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 南方駅 地上7階建て 築36年
マンション3.83
（評価12件）
コメント12件- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 南方駅/阪急京都本線 徒歩10分 十三駅/阪急京都本線 徒歩14分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区木川東1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 青木駅 地上4階建て 築37年
マンション- 青木駅/阪神本線 徒歩10分 魚崎駅/阪神本線 徒歩12分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩31分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上4階建て 築37年
マンション2.25
（評価4件）
コメント3件- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩10分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 新大阪駅/東海道新幹線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 十三駅 地上5階建て 築48年
マンション- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 正雀駅 地上2階建て 築53年
一戸建て- 正雀駅/阪急京都本線 徒歩10分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩12分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府摂津市正雀4
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 新神戸駅 地上5階建て 築55年
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 三宮・花時計前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区北野町2
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 高槻市駅 地上2階建て 築29年
アパート- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） バス10分/バス停：南平台東 停歩1分以内 高槻市駅/阪急京都本線 バス10分/バス停：南平台東 停歩1分以内
- 大阪府高槻市南平台001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 高槻市駅 地上2階建て 築29年
アパート- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩43分
- 大阪府高槻市南平台1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイブル富田
アパート- 富田駅/阪急京都本線 徒歩9分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩18分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 大阪府高槻市富田町005
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
笠川83番館
マンション- 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩60分 守山駅/東海道本線（JR西日本）
- 滋賀県栗東市笠川
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム正木
マンション- 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩39分
- 京都府京都市山科区大宅神納町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルフールIX A棟
アパート- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩12分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 滋賀県彦根市地蔵町000
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 彦根口駅 地上2階建て 築2年
アパート- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩12分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 滋賀県彦根市地蔵町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーレヴィータ魚崎北町
マンション- 魚崎駅/阪神本線 徒歩12分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 魚崎駅 地上3階建て 築5年
マンション- 魚崎駅/阪神本線 徒歩12分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーレ神戸本山中町
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 深江駅/阪神本線 徒歩12分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町2
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲南山手駅 地上9階建て 築8年
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 深江駅/阪神本線 徒歩12分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町2
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバーグリーン植政
マンション- 高宮駅/近江鉄道近江本線 徒歩12分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩53分
- 滋賀県彦根市高宮町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 淡路駅 地上14階建て 築28年
マンション3.65
（評価92件）
コメント16件- 淡路駅/阪急千里線 徒歩9分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩9分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩20分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路1
- 築28年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ山根
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分 新開地駅/神戸高速線（南北線） 徒歩18分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩22分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県神戸市兵庫区大同町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 湊川公園駅 地上3階建て 築35年
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩22分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県神戸市兵庫区大同町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲子園口駅 地上4階建て 築37年
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩18分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市中島町000
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン岡本
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芦屋浜高層(高浜)
マンション3.67
（評価33件）
コメント24件- 打出駅/阪神本線 徒歩20分 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県芦屋市高浜町
- 築46年/地上19階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 芦屋駅 地上19階建て 築46年
マンション3.67
（評価33件）
コメント24件- 打出駅/阪神本線 徒歩20分 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県芦屋市高浜町
- 築46年/地上19階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 新大阪駅 地上6階建て 築51年
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 南方駅/阪急京都本線 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目
- 築51年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リトルグリーブ
アパート- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 武佐駅/近江鉄道八日市線 徒歩33分 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 篠原駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩65分
- 滋賀県近江八幡市西庄町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 近江八幡駅 地上2階建て 築23年
アパート- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 篠原駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩67分
- 滋賀県近江八幡市西庄町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グッドライフ南草津1
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分
- 滋賀県草津市野路8丁目
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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