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東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上5階建て 築37年
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分
- 滋賀県大津市一里山1丁目
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンナカタニ
アパート- 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩7分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩17分
- 大阪府摂津市香露園
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベストレジデンス東三国
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区東三国6
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シロハイヌ尼崎中央
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩8分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県尼崎市昭和南通5丁目
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴィテ・エイト
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩8分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩14分 尼崎駅/阪神本線 徒歩16分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分
- 兵庫県尼崎市昭和通008
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト－ル石山
アパート- 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩24分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩32分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 石山/東海道本線（JR西日本） 車12分
- 滋賀県大津市平津001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キューブ芦屋
マンション- 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県芦屋市宮塚町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 芦屋駅 地上5階建て（地下1階付き） 築37年
マンション- 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県芦屋市宮塚町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 東淀川駅 地上5階建て 築45年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩22分
- 大阪府大阪市淀川区東三国3
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西谷第5ハイツ
マンション- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 武佐駅/近江鉄道八日市線 徒歩52分 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩54分 篠原駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩56分
- 滋賀県近江八幡市中村町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 近江八幡駅 地上3階建て 築27年
マンション- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩54分 篠原駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩56分
- 滋賀県近江八幡市中村町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 西宮北口駅 地上3階建て 築39年
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩9分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩17分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩21分
- 兵庫県西宮市大畑町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
林マンション
マンション- 魚崎駅/阪神本線 徒歩9分 青木駅/阪神本線 徒歩10分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町7丁目
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上6階建て（地下1階付き） 築30年
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 姫島駅/阪神本線 徒歩10分 御幣島駅/東西線 徒歩10分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンサバン塚本
マンション- 御幣島駅/東西線 徒歩10分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 姫島駅/阪神本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツモンテB
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） バス5分/バス停：八坂 停歩5分
- 滋賀県彦根市開出今町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上2階建て 築37年
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩10分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 茨木駅 地上4階建て 築53年
マンション- 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩14分 JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 大阪府茨木市駅前4
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス片山
アパート2.25
（評価4件）
コメント3件- 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 豊津駅/阪急千里線 徒歩24分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 相川駅/阪急京都本線 徒歩27分
- 大阪府吹田市片山町4丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チコレジデンス
アパート- 石屋川駅/阪神本線 徒歩11分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 御影駅/阪神本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市灘区中郷町2丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル舞音
マンション- 阪大病院前駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩10分 公園東口駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩24分 茨木市駅/阪急京都本線 バス22分/バス停：阪大東口 停歩8分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 大阪府茨木市北春日丘4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース紫竹
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 二条駅/山陰本線 バス17分/バス停：紫野上野町 停歩7分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス36分/バス停：東高輪町 停歩7分
- 京都府京都市北区紫竹西南町000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北山駅 地上3階建て 築31年
マンション- 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス8分/バス停：紫野上野町 停歩3分 二条駅/山陰本線 バス17分/バス停：紫野上野町 停歩7分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス36分/バス停：東高輪町 停歩7分
- 京都府京都市北区紫竹西南町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンインペリアル
マンション- 彦根駅/東海道本線（JR西日本） バス10分/バス停：ベルロード平田停 停歩1分以内
- 滋賀県彦根市大藪町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド雅
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩12分 大物駅/阪神本線 徒歩15分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩21分
- 兵庫県尼崎市築地4
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リュミエール
アパート- 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） バス8分/バス停：日夏ニュータウン 停歩4分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） バス5分/バス停：宇尾 停歩7分
- 滋賀県彦根市日夏町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンラッド高槻
マンション- 富田駅/阪急京都本線 徒歩12分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩42分
- 大阪府高槻市富田町5
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 富田駅 地上3階建て 築38年
マンション- 富田駅/阪急京都本線 徒歩12分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩42分
- 大阪府高槻市富田町5
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランミュゼ甲子園
アパート- 甲子園駅/阪神本線 徒歩13分 今津駅/阪急今津線 徒歩16分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県西宮市甲子園春風町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 甲子園駅 地上2階建て 築29年
アパート- 甲子園駅/阪神本線 徒歩13分 今津駅/阪急今津線 徒歩16分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県西宮市甲子園春風町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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