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OsakaMetro谷町線 中崎町駅 地上4階建て 築38年
マンション- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 天満駅/大阪環状線 徒歩7分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区黒崎町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 東淀川駅 地上5階建て 築43年
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路1
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム春日野
マンション- 春日野道駅/阪神本線 徒歩4分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区筒井町3
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津富田駅 地上5階建て 築59年
マンション2.44
（評価9件）
コメント9件- 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 富田駅/阪急京都本線 徒歩8分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩23分
- 大阪府高槻市大畑町
- 築59年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上6階建て 築6年
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩10分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩20分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区新高4丁目
- 築6年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 春日野道駅 地上8階建て 築7年
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩5分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市中央区東雲通5
- 築7年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 神戸駅 地上9階建て 築8年
マンション- ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分
- 兵庫県神戸市兵庫区佐比江町
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイビレッジ六甲
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩5分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 大石駅/阪神本線 徒歩18分 新在家駅/阪神本線 徒歩20分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分
- 兵庫県神戸市灘区篠原中町003
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディナスティ十三東
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート新大阪Vソレックス
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 南方駅/阪急京都本線 徒歩9分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区西中島6
- 築20年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール山科
アパート- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 京都府京都市山科区西野離宮町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 石屋川駅 地上4階建て 築29年
マンション- 石屋川駅/阪神本線 徒歩5分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 新在家駅/阪神本線 徒歩9分 御影駅/阪神本線 徒歩13分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市灘区徳井町4
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ音羽
マンション- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩12分 四宮駅/京阪京津線 徒歩14分
- 京都府京都市山科区音羽役出町000
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 久寿川駅 地上5階建て 築35年
マンション- 久寿川駅/阪神本線 徒歩5分 今津駅/阪神本線 徒歩9分 甲子園駅/阪神本線 徒歩10分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県西宮市今津曙町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 住吉駅 地上4階建て 築38年
マンション- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 御影駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上5階建て 築44年
アパート3.5
（評価6件）
コメント3件- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 新大阪駅/おおさか東線 徒歩16分
- 大阪府大阪市淀川区東三国6
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
有馬道ハイツ
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ときわ上筒井レクラン
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩5分 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市中央区上筒井通7
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中川マンション2
マンション- 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 豊津駅/阪急千里線 徒歩20分
- 大阪府吹田市片山町3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード新大阪第3
マンション3.18
（評価11件）
コメント11件- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築29年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローバル京都ビル
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩6分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） バス8分/バス停：西大路松原 停歩3分 丹波口駅/山陰本線 徒歩17分
- 京都府京都市右京区西院平町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上4階建て 築38年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩6分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） バス8分/バス停：西大路松原 停歩3分 丹波口駅/山陰本線 徒歩17分
- 京都府京都市右京区西院平町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東淡路2丁目貸家
一戸建て- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩6分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩8分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路2
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上3階建て 築17年
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩7分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 岩屋駅/阪神本線 徒歩13分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市灘区天城通7
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センターポイント吉志部
マンション- 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩14分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩29分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩40分
- 大阪府吹田市岸部中3
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード左義長
アパート- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩24分
- 京都府京都市山科区西野左義長町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 東野駅 地上2階建て 築20年
マンション- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩24分
- 京都府京都市山科区西野左義長町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェールM
マンション- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 岩屋駅/阪神本線 徒歩10分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市中央区大日通2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福住館
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩18分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩38分
- 兵庫県尼崎市水堂町1丁目
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 吹田駅 地上4階建て 築36年
マンション- 吹田駅/阪急千里線 徒歩7分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩14分 相川駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 大阪府吹田市寿町1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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