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東海道本線（JR西日本） 高槻駅 地上2階建て 築17年
アパート- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩34分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩48分
- 大阪府高槻市浦堂2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 千里山駅 地上3階建て 築33年
アパート- 千里山駅/阪急千里線 徒歩12分 関大前駅/阪急千里線 徒歩22分 南千里駅/阪急千里線 徒歩24分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分
- 大阪府吹田市佐井寺南が丘
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 山科駅 地上3階建て 築23年
マンション- 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩9分
- 京都府京都市山科区御陵鳥ノ向町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイクパレスNaSu
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） バス5分/バス停：戸賀団地 停歩8分
- 滋賀県彦根市平田町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIBRA
アパート- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩14分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩21分
- 滋賀県彦根市小泉町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南彦根駅 地上2階建て 築11年
アパート- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩11分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩21分 彦根駅/東海道本線（JR西日本）
- 滋賀県彦根市小泉町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VSCハウス
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩27分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分
- 滋賀県大津市大江2丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上2階建て 築33年
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩25分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分
- 滋賀県大津市大江2丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューカントリーハイム田川
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩14分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩15分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区田川北1
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェーン・パレス上甲子園
アパート- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 甲子園駅/阪神本線 徒歩16分 久寿川駅/阪神本線 徒歩21分
- 兵庫県西宮市上甲子園1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） JR総持寺駅 地上3階建て 築19年
アパート- JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩23分
- 大阪府茨木市畑田町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネス栄町
マンション- 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩15分 富田駅/阪急京都本線 徒歩15分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府高槻市栄町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 南摂津駅 地上7階建て 築28年
マンション- 南摂津駅/大阪モノレール線 徒歩17分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩21分 井高野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩21分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 大阪府摂津市別府1丁目
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 坂田駅 地上2階建て 築32年
アパート- 坂田駅/北陸本線 徒歩17分 田村駅/北陸本線 徒歩32分 米原駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分
- 滋賀県米原市顔戸
- 築32年/地上2階建て
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北花山大峰町貸テラスハウス
一戸建て- 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 京都府京都市山科区北花山大峰町
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ace2
アパート- 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 滋賀県彦根市芹川町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 彦根駅 地上2階建て 築17年
アパート- 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩20分
- 滋賀県彦根市芹川町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 彦根駅 地上2階建て 築17年
アパート- 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 滋賀県彦根市芹川町000
- 築17年/地上2階建て
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阪急千里線 南千里駅 地上4階建て 築35年
マンション- 南千里駅/阪急千里線 徒歩21分 千里山駅/阪急千里線 徒歩24分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分
- 大阪府吹田市五月が丘南
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） JR総持寺駅 地上3階建て 築36年
マンション- JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩33分
- 大阪府茨木市五日市緑町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） JR総持寺駅 地上3階建て 築45年
マンション- JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩32分 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩38分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分 富田駅/阪急京都本線 徒歩40分
- 大阪府茨木市耳原2
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桂東ビル
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩22分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 京都府京都市西京区桂野里町
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 桂駅 地上3階建て 築54年
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩22分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩23分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 京都府京都市西京区桂野里町
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KDXレジデンス甲南山手
マンション- 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 芦屋駅/阪神本線 徒歩10分 深江駅/阪神本線 徒歩12分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市東灘区森南町1
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール東淀川
マンション- 柴島駅/阪急千里線 徒歩2分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩7分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩15分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 南方駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東淀川区柴島2
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロレスタ キャピタル
アパート- 太郎坊宮前駅/近江鉄道八日市線 徒歩2分 新八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩11分 八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩19分 長谷野駅/近江鉄道近江本線 徒歩23分 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩142分
- 滋賀県東近江市小脇町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルクテラス五条
アパート- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス4分/バス停：烏丸六条 停歩3分 清水五条駅/京阪本線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区大黒町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上2階建て 築32年
アパート- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス4分/バス停：烏丸六条 停歩3分 清水五条駅/京阪本線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区大黒町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三国プラウ21
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩2分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩15分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町003
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上4階建て 築35年
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩2分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩16分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町003
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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