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追分エイト
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩55分
- 滋賀県草津市追分3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベルテ岩屋
マンション- 岩屋駅/阪神本線 徒歩1分以内 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市灘区岩屋北町4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 東寺駅 地上4階建て 築7年
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩2分 十条駅/近鉄京都線 徒歩9分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 京都府京都市南区西九条開ケ町
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーレプラティーク神戸深江駅前
マンション- 深江駅/阪神本線 徒歩2分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 芦屋駅/阪神本線 徒歩14分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区深江本町3
- 築30年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルックハイム甲子園
マンション- 久寿川駅/阪神本線 徒歩2分 今津駅/阪神本線 徒歩9分 甲子園駅/阪神本線 徒歩10分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県西宮市今津曙町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・スラン
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 相川駅/阪急京都本線 徒歩2分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩14分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 大阪府大阪市東淀川区相川2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上15階建て 築7年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩3分 新福島駅/東西線 徒歩6分 大阪駅/大阪環状線 徒歩8分
- 大阪府大阪市福島区福島6
- 築7年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 春日野道駅 地上11階建て 築10年
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩3分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市中央区八雲通1
- 築10年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 春日野道駅 地上5階建て 築26年
マンション- 春日野道駅/阪神本線 徒歩3分 三宮駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩12分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区筒井町3
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイング神戸
マンション- 岩屋駅/阪神本線 徒歩3分 西灘駅/阪神本線 徒歩6分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分
- 兵庫県神戸市灘区岩屋中町4
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェイズリヴァ
マンション- 相川駅/阪急京都本線 徒歩3分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩17分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩50分
- 大阪府大阪市東淀川区相川2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路4
- 築10年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 新大阪駅 地上10階建て 築13年
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩7分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島4
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート神戸ハーバーランド前IVベイライト
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩13分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区湊町2
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 新開地駅 地上11階建て 築18年
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区湊町2
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
梅田レジデンスTOWER
マンション3.7
（評価10件）
コメント10件- 北新地駅/東西線 徒歩4分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 大江橋駅/京阪中之島線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 淀屋橋駅/京阪本線 徒歩10分 大阪駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区曾根崎1丁目
- 築22年/地上25階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 新大阪駅 地上12階建て 築23年
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分
- 大阪府大阪市淀川区宮原001
- 築23年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HOUSE＆HOUSE
マンション- 四宮駅/京阪京津線 徒歩4分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩10分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 京都府京都市山科区四ノ宮大将軍町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪京津線 四宮駅 地上3階建て 築37年
マンション- 四宮駅/京阪京津線 徒歩4分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩10分
- 京都府京都市山科区四ノ宮大将軍町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 石屋川駅 地上4階建て 築37年
マンション- 石屋川駅/阪神本線 徒歩3分 御影駅/阪神本線 徒歩10分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 中崎町駅 地上4階建て 築38年
マンション- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 天満駅/大阪環状線 徒歩7分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区黒崎町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム春日野
マンション- 春日野道駅/阪神本線 徒歩4分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区筒井町3
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津富田駅 地上5階建て 築59年
マンション2.44
（評価9件）
コメント9件- 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 富田駅/阪急京都本線 徒歩8分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩23分
- 大阪府高槻市大畑町
- 築59年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上6階建て 築6年
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩10分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩20分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区新高4丁目
- 築6年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 春日野道駅 地上8階建て 築7年
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩5分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市中央区東雲通5
- 築7年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 神戸駅 地上9階建て 築8年
マンション- ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分
- 兵庫県神戸市兵庫区佐比江町
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイビレッジ六甲
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩5分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 大石駅/阪神本線 徒歩18分 新在家駅/阪神本線 徒歩20分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分
- 兵庫県神戸市灘区篠原中町003
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディナスティ十三東
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール山科
アパート- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 京都府京都市山科区西野離宮町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 石屋川駅 地上4階建て 築29年
マンション- 石屋川駅/阪神本線 徒歩5分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 新在家駅/阪神本線 徒歩9分 御影駅/阪神本線 徒歩13分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市灘区徳井町4
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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