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阪急京都本線 正雀駅 地上3階建て 築12年
アパート- 正雀駅/阪急京都本線 徒歩10分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩15分
- 大阪府摂津市正雀4丁目
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上2階建て 築27年
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩10分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファータイル甲南
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 青木駅/阪神本線 徒歩13分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区甲南町2
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津本山駅 地上5階建て 築27年
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 青木駅/阪神本線 徒歩13分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区甲南町2
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Regalo京都東
マンション- 四宮駅/京阪京津線 徒歩9分 追分駅/京阪京津線 徒歩17分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩19分
- 京都府京都市山科区音羽八ノ坪
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 吹田駅 地上4階建て 築34年
マンション- 吹田駅/阪急千里線 徒歩10分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 大阪府吹田市内本町3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 住吉駅 地上4階建て 築36年
マンション- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 魚崎駅/阪神本線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町8
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津本山駅 地上5階建て 築37年
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市東灘区甲南町4
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モードコージ
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩22分 十条駅/近鉄京都線 徒歩22分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩29分 西院駅/阪急京都本線 徒歩42分
- 京都府京都市南区吉祥院定成町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上3階建て 築37年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩22分 十条駅/近鉄京都線 徒歩22分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩29分 西院駅/阪急京都本線 徒歩42分
- 京都府京都市南区吉祥院定成町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・オンディーヌ
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 清水五条駅/京阪本線 徒歩10分 七条駅/京阪本線 徒歩11分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市東山区東大路渋谷下る妙法院前側町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 清水五条駅 地上3階建て 築39年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 清水五条駅/京阪本線 徒歩10分 七条駅/京阪本線 徒歩11分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市東山区東大路渋谷下る妙法院前側町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上3階建て 築41年
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩10分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩20分 御幣島駅/東西線 徒歩26分
- 大阪府大阪市淀川区十三元今里001
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパシフィック十三
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩10分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区十三元今里1
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルマーナ香枦園
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 香櫨園駅/阪神本線 徒歩8分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 西宮駅/阪神本線 徒歩16分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市川添町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 香櫨園駅 地上4階建て 築42年
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 香櫨園駅/阪神本線 徒歩9分 西宮駅/阪神本線 徒歩15分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市川添町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 高槻駅 地上2階建て 築17年
アパート- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩34分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩48分
- 大阪府高槻市浦堂2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 千里山駅 地上3階建て 築33年
アパート- 千里山駅/阪急千里線 徒歩12分 関大前駅/阪急千里線 徒歩22分 南千里駅/阪急千里線 徒歩24分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分
- 大阪府吹田市佐井寺南が丘
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツKOTOBUKI
マンション- 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩18分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市山科区厨子奥苗代元町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 山科駅 地上3階建て 築23年
マンション- 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩9分
- 京都府京都市山科区御陵鳥ノ向町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイクパレスNaSu
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） バス5分/バス停：戸賀団地 停歩8分
- 滋賀県彦根市平田町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIBRA
アパート- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩14分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩21分
- 滋賀県彦根市小泉町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南彦根駅 地上2階建て 築11年
アパート- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩11分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩21分 彦根駅/東海道本線（JR西日本）
- 滋賀県彦根市小泉町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VSCハウス
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩27分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分
- 滋賀県大津市大江2丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上2階建て 築33年
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩25分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分
- 滋賀県大津市大江2丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューカントリーハイム田川
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩14分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩15分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区田川北1
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェーン・パレス上甲子園
アパート- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 甲子園駅/阪神本線 徒歩16分 久寿川駅/阪神本線 徒歩21分
- 兵庫県西宮市上甲子園1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） JR総持寺駅 地上3階建て 築19年
アパート- JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩23分
- 大阪府茨木市畑田町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネス栄町
マンション- 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩15分 富田駅/阪急京都本線 徒歩15分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府高槻市栄町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 南摂津駅 地上7階建て 築28年
マンション- 南摂津駅/大阪モノレール線 徒歩17分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩21分 井高野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩21分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 大阪府摂津市別府1丁目
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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