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OsakaMetro御堂筋線 新大阪駅 地上5階建て 築47年
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩10分 南方駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティ姫島FELICETO
マンション3.92
（評価12件）
コメント11件- 姫島駅/阪神本線 徒歩6分 御幣島駅/東西線 徒歩11分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 大阪府大阪市西淀川区姫里2
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 中津駅 地上13階建て 築14年
マンション- 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区中津3丁目
- 築14年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユタカマンション
アパート- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 十三駅/阪急京都本線 徒歩17分 御幣島駅/東西線 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラッツ王子公園
マンション- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 岩屋駅/阪神本線 徒歩8分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市中央区坂口通1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上7階建て 築28年
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分
- 滋賀県大津市大萱1
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカディアYT
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区西中島1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上3階建て 築34年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 南方駅/阪急京都本線 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区西中島1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上5階建て 築41年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 南方駅/阪急京都本線 徒歩9分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市淀川区木川東3
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレスタール シエテ
アパート- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩6分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩11分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 大阪府大阪市淀川区新高5
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーハイツ
アパート- 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩6分 南茨木駅/阪急京都本線 徒歩15分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 大阪府茨木市沢良宜西2
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス神戸レガーロ
マンション- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩8分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩8分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市兵庫区湊町1
- 築5年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストフィオーレ三ノ宮イースト2
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩7分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区宮本通7
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート新大阪Xザ・ゲート
マンション- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩7分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 柴島駅/阪急千里線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島003
- 築10年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 地上9階建て 築28年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩7分 三宮・花時計前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩13分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市中央区二宮町4
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガル新神戸
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区二宮町4
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリオンコート
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩47分
- 滋賀県大津市一里山5
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オプスMITSUYA
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩7分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩18分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋中001
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イルソーレ東三国(シーク・シェスワ)
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区東三国2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松下善ビル
マンション3.57
（評価14件）
コメント14件- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩11分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区中崎西4
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 御陵駅 地上4階建て 築34年
マンション- 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 京都府京都市山科区御陵進藤町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビスタ千里丘5
マンション- 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩15分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩15分 南茨木駅/阪急京都本線 徒歩20分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） バス10分/バス停：メゾン千里丘 停歩17分
- 大阪府茨木市蔵垣内2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンモナムール
マンション- 杭瀬駅/阪神本線 徒歩7分 大物駅/阪神なんば線 徒歩13分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市杭瀬北新町003
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヴィラ本山パートI
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩10分 青木駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町4
- 築40年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津本山駅 地上9階建て 築40年
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩10分 青木駅/阪神本線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町4
- 築40年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム北梅田
マンション3.6
（評価5件）
コメント4件- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩9分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区豊崎2
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TBM南方
マンション- 南方駅/阪急京都本線 徒歩6分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区柴島1
- 築41年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 南方駅 地上8階建て 築41年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 南方駅/阪急京都本線 徒歩5分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区柴島1
- 築41年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大物駅 地上3階建て 築44年
マンション- 大物駅/阪神本線 徒歩7分 尼崎駅/阪神本線 徒歩16分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩20分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市東本町003
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 淡路駅 地上8階建て 築1年未満
マンション- 淡路駅/阪急千里線 徒歩8分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩9分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩9分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩11分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路5
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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