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京都市営地下鉄東西線 東野駅 地上3階建て 築37年
マンション- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 京都府京都市山科区東野中井ノ上町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 魚崎駅 地上3階建て 築37年
マンション3.89
（評価9件）
コメント3件- 魚崎駅/阪神本線 徒歩10分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町7
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2国本エレガンス新大阪
マンション- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩2分 柴島駅/阪急千里線 徒歩4分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島5
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カンフォート吹田
マンション- 吹田駅/阪急千里線 徒歩10分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩14分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府吹田市寿町2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハチセ若宮ハイツ
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分
- 京都府京都市下京区四本松町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上3階建て 築42年
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 京都府京都市下京区四本松町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
琵琶湖プラザ
マンション2.56
（評価9件）
コメント0件- 堅田駅/湖西線 バス9分/バス停：琵琶湖プラザ前 停歩1分以内 守山駅/東海道本線（JR西日本） バス23分/バス停：琵琶湖プラザ前 停歩1分以内 栗東駅/東海道本線（JR西日本） バス38分/バス停：琵琶湖プラザ前 停歩1分以内
- 滋賀県守山市水保町
- 築46年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Freude
アパート- 守山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 野洲駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 滋賀県守山市岡町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティコート二宮
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩10分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市中央区二宮町1
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 高槻駅 地上3階建て 築44年
マンション- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩19分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分
- 大阪府高槻市芥川町3
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス萩庄 2号棟
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 上牧駅/阪急京都本線 徒歩29分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩30分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分
- 大阪府高槻市萩之庄5
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 十三駅/阪急京都本線 徒歩10分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区新北野2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 河瀬駅 地上2階建て 築18年
アパート- 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 尼子駅/近江鉄道近江本線 徒歩23分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分
- 滋賀県彦根市川瀬馬場町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 御陵駅 地上3階建て 築35年
マンション- 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 京都府京都市山科区西野岸ノ下町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 十三駅 地上4階建て 築50年
マンション- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩28分
- 大阪府大阪市淀川区新北野2
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上3階建て 築15年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩13分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩40分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘6
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 彦根口駅 地上2階建て 築18年
アパート- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩13分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 高宮駅/近江鉄道近江本線 徒歩27分
- 滋賀県彦根市東沼波町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ新大阪レジデンス
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 南方駅/阪急京都本線 徒歩15分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市淀川区木川東4
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランプラス桂
アパート- 桂駅/阪急京都本線 徒歩13分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩21分
- 京都府京都市西京区下津林大般若町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 桂駅 地上2階建て 築36年
アパート- 桂駅/阪急京都本線 徒歩13分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩21分
- 京都府京都市西京区下津林大般若町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンソレイユ
アパート- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 四宮駅/京阪京津線 徒歩25分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 京都府京都市山科区東野南井ノ上町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 山田駅 地上14階建て 築46年
マンション- 山田駅/阪急千里線 バス5分/バス停：新小川 停歩8分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 大阪府吹田市山田西1
- 築46年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイバレーコーポ
アパート- 富田駅/阪急京都本線 徒歩13分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩27分
- 大阪府高槻市東五百住町3
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上4階建て 築24年
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） バス12分/バス停：帝産バス 瀬田川団地 停歩2分
- 滋賀県大津市瀬田5
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 石山駅 地上2階建て 築28年
アパート- 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩26分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩35分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分
- 滋賀県大津市平津1丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミトリーインテリジェンス
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩14分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） バス12分/バス停：月見ヶ丘 停歩2分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩18分
- 京都府京都市西京区御陵溝浦町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴェニール向陽
マンション- 西向日駅/阪急京都本線 徒歩14分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩29分
- 京都府向日市上植野町樋爪
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西向日駅 地上4階建て 築35年
マンション- 西向日駅/阪急京都本線 徒歩14分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩29分
- 京都府向日市上植野町樋爪
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 洛西口駅 地上5階建て 築38年
マンション- 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 桂駅/阪急京都本線 徒歩18分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩26分
- 京都府京都市西京区下津林東大般若町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 新大阪駅 地上4階建て 築38年
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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