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東海道本線（JR西日本） 元町駅 地上8階建て 築19年
マンション- 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 旧居留地・大丸前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩3分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市中央区三宮町3
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 青木駅 地上5階建て 築27年
マンション- 青木駅/阪神本線 徒歩1分以内 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 魚崎駅/阪神本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市東灘区北青木4
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上12階建て 築31年
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩1分以内 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 岩屋駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市灘区王子町1
- 築31年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコート春日野II
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩1分以内 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区東雲通1
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンレスポワール天六
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 天満駅/大阪環状線 徒歩10分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩16分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区国分寺2丁目
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
元町アーバンライフ
マンション3.39
（評価23件）
コメント14件- みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩1分以内 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区元町通5
- 築39年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
歩8番館
マンション- 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分
- 兵庫県神戸市中央区多聞通4
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メガロコープ福島
マンション4.25
（評価32件）
コメント32件- 新福島駅/東西線 徒歩1分以内 福島駅/阪神本線 徒歩2分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩7分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩16分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市福島区福島2
- 築50年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAND LATTICE Sayamachi
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩2分 七条駅/京阪本線 徒歩9分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 京都府京都市東山区鞘町1
- 築3年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 清水五条駅 地上6階建て 築3年
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩2分 七条駅/京阪本線 徒歩9分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 京都府京都市東山区鞘町1
- 築3年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ神戸元町クレア
マンション- みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩2分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区海岸通4
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOYOTOMi STAY Premium 神戸湊川公園
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩2分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市兵庫区福原町
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストフィオーレ神戸湊町
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区湊町4
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 花隈駅 地上11階建て 築14年
マンション- 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩2分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分
- 兵庫県神戸市中央区元町通5
- 築14年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネスト神戸西元町
マンション- 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区北長狭通7
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーデンタワー神戸元町
マンション- 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩4分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分
- 兵庫県神戸市中央区元町通6
- 築19年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン112
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩2分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区八雲通001
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 春日野道駅 地上4階建て 築20年
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩2分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区八雲通1
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インプルーブ三宮イースト
マンション- 春日野道駅/阪神本線 徒歩2分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区脇浜町3
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディナスティ神戸元町通
マンション- みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩2分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区元町通5
- 築23年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート神戸県庁前II
マンション- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩2分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通6
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート西中島
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 南方駅/阪急京都本線 徒歩2分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市淀川区西中島1
- 築26年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 御陵駅 地上3階建て 築27年
マンション- 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 蹴上駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 京都府京都市山科区御陵鴨戸町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガル新大阪
マンション5.0
（評価2件）
コメント0件- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市淀川区東三国1
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイリス兵庫
マンション4.0
（評価8件）
コメント2件- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上5階建て 築33年
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分
- 滋賀県大津市大萱1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 春日野道駅 地上10階建て 築34年
マンション2.43
（評価14件）
コメント14件- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩2分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区東雲通1
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 新開地駅 地上8階建て 築36年
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分
- 兵庫県神戸市兵庫区湊町4
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 春日野道駅 地上5階建て 築36年
マンション- 春日野道駅/阪神本線 徒歩1分以内 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区筒井町3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 武庫川駅 地上2階建て 築38年
アパート- 武庫川駅/阪神本線 徒歩2分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩13分 東鳴尾駅/阪神武庫川線 徒歩14分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩18分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分
- 兵庫県尼崎市武庫川町4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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