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東海道本線（JR西日本） 千里丘駅 地上4階建て 築53年
マンション- 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 宇野辺駅/大阪モノレール線 徒歩22分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩25分 公園東口駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩40分
- 大阪府吹田市千里丘中
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レスカルヨシダ
マンション- 南茨木駅/阪急京都本線 徒歩15分 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩17分 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩30分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分
- 大阪府茨木市真砂1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 南茨木駅 地上3階建て 築29年
マンション- 南茨木駅/阪急京都本線 徒歩15分 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩30分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分
- 大阪府茨木市真砂1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南草津駅 地上2階建て 築31年
アパート- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 滋賀県草津市野路8
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津富田駅 地上3階建て 築36年
マンション- 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 富田駅/阪急京都本線 徒歩17分 JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 大阪府高槻市土室町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉田ハイツA
アパート- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩15分 上牧駅/阪急京都本線 徒歩45分 富田駅/阪急京都本線 徒歩62分
- 大阪府高槻市安満東の町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寿町1丁目貸家
タウンハウス- 富田駅/阪急京都本線 徒歩15分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩24分
- 大阪府高槻市寿町1
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 富田駅 地上2階建て 築58年
一戸建て- 富田駅/阪急京都本線 徒歩15分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩24分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分
- 大阪府高槻市寿町1
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ東難波
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩16分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市東難波町003
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 石山駅 地上2階建て 築28年
アパート- 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス12分/バス停：滋賀大前 停歩4分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩25分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩34分
- 滋賀県大津市平津1丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーク武庫之荘NO.5
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩16分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩31分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 高槻市駅 地上3階建て 築37年
マンション- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩15分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 御殿山駅/京阪本線 徒歩94分
- 大阪府高槻市宮野町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 尼崎駅 地上3階建て 築27年
マンション- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 塚口駅/福知山線 徒歩20分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩40分
- 兵庫県尼崎市下坂部2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南彦根駅 地上2階建て 築19年
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩37分 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分
- 滋賀県彦根市野瀬町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・シオン
マンション- 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩29分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分
- 京都府京都市南区吉祥院仁木ノ森町000
- 築45年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 桂川駅 地上7階建て 築45年
マンション- 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩29分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分
- 京都府京都市南区吉祥院仁木ノ森町
- 築45年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南草津駅 地上3階建て 築31年
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 草津駅/東海道本線（JR西日本） バス26分/バス停：南草津駅 停歩23分
- 滋賀県草津市野路東4
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャンディ・ポット
アパート- 豊郷駅/近江鉄道近江本線 徒歩21分 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分
- 滋賀県犬上郡豊郷町大字安食南
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンピア戸賀
アパート- 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分
- 滋賀県彦根市戸賀町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AIビル
マンション- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩23分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 富田駅/阪急京都本線 徒歩40分
- 大阪府高槻市西冠003
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツ柴原
アパート2.33
（評価9件）
コメント9件- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩53分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩69分
- 滋賀県大津市芝原1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスOYABU
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩30分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分
- 滋賀県彦根市大藪町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南彦根駅 地上2階建て 築17年
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩30分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分
- 滋賀県彦根市大藪町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上牧駅 地上4階建て 築60年
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 上牧駅/阪急京都本線 徒歩29分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩30分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分
- 大阪府高槻市萩之庄5
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鶴甲コーポ37号館
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩37分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩42分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩46分
- 兵庫県神戸市灘区鶴甲5
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上5階建て 築48年
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩37分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩42分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩46分
- 兵庫県神戸市灘区鶴甲5
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリシェールキャッスルC棟
アパート- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩58分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩66分
- 滋賀県草津市岡本町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リイツマンション
マンション- 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩41分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩58分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩71分
- 滋賀県大津市稲津1
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルーテ
マンション- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩4分 岩屋駅/阪神本線 徒歩5分
- 兵庫県神戸市灘区城内通5
- 築5年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイドーメゾン元町シーガル
マンション- 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩3分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区北長狭通6
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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