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さんらいず笠市
マンション- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩9分 北鉄金沢駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩11分 七ツ屋駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩13分
- 石川県金沢市笠市町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ山善
マンション- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩10分 七ツ屋駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩14分
- 石川県金沢市笠市町
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイランドハイツ中村B
アパート- 野町駅/北陸鉄道石川線 徒歩11分 西金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス10分/バス停：増泉一丁目 停歩4分 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス15分/バス停：白菊町 停歩6分
- 石川県金沢市中村町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン鳴和
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 東金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩12分 北鉄金沢駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩39分
- 石川県金沢市鳴和1
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァロワール金沢
マンション4.75
（評価4件）
コメント4件- 七ツ屋駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩12分 金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩14分
- 石川県金沢市北安江3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニューII
アパート- 金沢駅/北陸新幹線 バス6分/バス停：浅野町小学校前 停歩8分
- 石川県金沢市京町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 長浜駅 地上3階建て 築18年
アパート- 長浜駅/北陸本線 バス12分/バス停：宮司東 停歩5分
- 滋賀県長浜市小堀町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルームワン里見
マンション- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス12分/バス停：竪町 停歩7分 西金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス21分/バス停：片町 停歩9分
- 石川県金沢市里見町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーヴェラス松村
マンション- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス18分/バス停：市立工業高校前 停歩3分
- 石川県金沢市松村1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブロイヤル石引II
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス20分/バス停：石引2丁目 停歩1分以内 野町駅/北陸鉄道石川線 バス20分/バス停：小立野 停歩2分
- 石川県金沢市石引2
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
nuevo
アパート- 金沢駅/北陸新幹線 バス30分/バス停：上若松 停歩2分
- 石川県金沢市若松町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IRいしかわ鉄道 金沢駅 地上2階建て 築27年
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス28分/バス停：鈴見台二丁目 停歩6分
- 石川県金沢市鈴見台3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RH・アスペア
マンション- 新西金沢駅/北陸鉄道石川線 徒歩37分
- 石川県金沢市玉鉾2
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スウィート・バンビ
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 野町駅/北陸鉄道石川線 徒歩10分 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス15分/バス停：白菊町 停歩2分
- 石川県金沢市白菊町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 長浜駅 地上2階建て 築17年
アパート- 長浜駅/北陸本線 バス8分/バス停：市民会館前 停歩4分
- 滋賀県長浜市平方町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス瑞穂
アパート- 越前花堂駅/ハピラインふくい 徒歩12分
- 福井県福井市花堂東1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 米原駅 地上2階建て 築35年
アパート- 米原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分
- 滋賀県米原市中多良1丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レフィナードII 206号室
一戸建て- 西金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩17分 野々市駅/IRいしかわ鉄道 金沢駅/IRいしかわ鉄道
- 石川県金沢市黒田1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール・ハイム
アパート- 福井駅/ハピラインふくい バス34分/バス停：西瓜屋 停歩4分 丸岡駅/ハピラインふくい 徒歩58分 春江駅/ハピラインふくい 徒歩65分 西春江ハートピア駅/えちぜん鉄道三国芦原線 徒歩81分
- 福井県坂井市丸岡町猪爪005
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポプラーナ
アパート3.33
（評価9件）
コメント9件- 西金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス19分/バス停：間明2丁目 停歩2分
- 石川県金沢市間明町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイホーム泉野町1丁目
タウンハウス- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス16分/バス停：寺町二丁目 停歩5分 野町駅/北陸鉄道石川線 徒歩21分
- 石川県金沢市泉野町1
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 長浜駅 地上3階建て 築29年
マンション- 長浜駅/北陸本線 徒歩28分
- 滋賀県長浜市八幡東町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 田村駅 地上4階建て 築57年
マンション- 田村駅/北陸本線 徒歩32分 長浜駅/北陸本線 徒歩53分 坂田駅/北陸本線 徒歩66分
- 滋賀県長浜市加田町
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス豊
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス28分/バス停：鈴見台二丁目 停歩6分
- 石川県金沢市鈴見台003
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス山科ヒルズ
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス35分/バス停：円光寺 停歩5分
- 石川県金沢市山科2丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 長浜駅 地上2階建て 築17年
アパート- 長浜駅/北陸本線 徒歩42分
- 滋賀県長浜市小堀町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 長浜駅 地上2階建て 築38年
アパート- 長浜駅/北陸本線 徒歩43分
- 滋賀県長浜市南田附町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Via Lattea
マンション- 北鉄金沢駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩46分 野町駅/北陸鉄道石川線 徒歩52分
- 石川県金沢市田井町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボルグムーレヨン
マンション- 北鉄金沢駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩62分 野町駅/北陸鉄道石川線 徒歩63分
- 石川県金沢市若松町南
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライゼックス長浜 1
マンション- 長浜駅/北陸本線 徒歩7分 田村駅/北陸本線 徒歩45分 虎姫駅/北陸本線 徒歩77分
- 滋賀県長浜市公園町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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