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IRいしかわ鉄道 金沢駅 地上3階建て 築46年
マンション- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス19分/バス停：桜町 停歩2分
- 石川県金沢市桜町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あすなろハイツ
アパート- 東金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩25分
- 石川県金沢市御所町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ユニヴェール柳橋I
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス20分/バス停：柳橋車庫 停歩5分
- 石川県金沢市柳橋町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーブルI
マンション- 金沢駅/北陸新幹線 バス23分/バス停：涌波三丁目 停歩4分
- 石川県金沢市涌波3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミルフィーユ
アパート- 加賀温泉駅/IRいしかわ鉄道 徒歩57分
- 石川県加賀市山代温泉
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
I・B・TOWN
アパート- 粟津駅/IRいしかわ鉄道 徒歩3分
- 石川県小松市蓑輪町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グッドラックヴィラ
アパート- 加賀温泉駅/IRいしかわ鉄道 徒歩5分
- 石川県加賀市小菅波町002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IRいしかわ鉄道 加賀温泉駅 地上2階建て 築20年
アパート- 加賀温泉駅/IRいしかわ鉄道 徒歩5分
- 石川県加賀市小菅波町2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルポワン醒ヶ井
マンション- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩5分 北鉄金沢駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩10分 七ツ屋駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩15分
- 石川県金沢市広岡1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロオジエ C
一戸建て- 松任駅/IRいしかわ鉄道 徒歩8分
- 石川県白山市八ツ矢町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コースマスIV
アパート- 能美根上駅/IRいしかわ鉄道 バス5分/バス停：根上庁舎 停歩4分
- 石川県能美市中町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北浅井ハイツ
アパート- 小松駅/IRいしかわ鉄道 バス8分/バス停：北浅井町 停歩5分
- 石川県小松市北浅井町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AZUMINO(安曇野)
アパート- 額住宅前駅/北陸鉄道石川線 徒歩13分 馬替駅/北陸鉄道石川線 徒歩19分 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス42分/バス停：大額三丁目 停歩3分
- 石川県金沢市大額003
- 築35年/地上2階建て
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北陸鉄道石川線 馬替駅 地上2階建て 築37年
アパート- 馬替駅/北陸鉄道石川線 徒歩14分 額住宅前駅/北陸鉄道石川線 徒歩18分 野々市駅/IRいしかわ鉄道 バス15分/バス停：野々市中学校 停歩4分
- 石川県野々市市三納003
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアスリーブレ
アパート- 野々市駅/IRいしかわ鉄道 徒歩16分
- 石川県野々市市御経塚4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユ－ト21
アパート- 松任駅/IRいしかわ鉄道 徒歩17分
- 石川県白山市新成002
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブ・スイート駅西
マンション- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩18分
- 石川県金沢市駅西本町3
- 築36年/地上9階建て
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エクセルコート21
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス19分/バス停：畝田中3丁目 停歩5分
- 石川県金沢市畝田中004
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・アルゼール
アパート- 能美根上駅/IRいしかわ鉄道 バス19分/バス停：パークゴルフ場前 停歩3分
- 石川県能美市道林町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス白山
アパート- 小松駅/IRいしかわ鉄道 バス17分/バス停：小長野 停歩6分
- 石川県能美市大長野町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランリーブラ
アパート- 能美根上駅/IRいしかわ鉄道 バス25分/バス停：緑が丘 停歩5分
- 石川県能美市緑が丘011
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース・エイト
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス24分/バス停：戸水 停歩6分
- 石川県金沢市戸水1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゆめみ野 A棟
アパート- 野々市駅/IRいしかわ鉄道 徒歩40分 新西金沢駅/北陸鉄道石川線 徒歩51分
- 石川県金沢市神野町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスさくら
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス50分/バス停：加賀産上林 停歩6分
- 石川県白山市安養寺町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
池之坊ハイツ
マンション- 大聖寺駅/IRいしかわ鉄道 徒歩60分 加賀温泉/IRいしかわ鉄道 車10分
- 石川県加賀市山代温泉北部1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IRいしかわ鉄道 能美根上駅 地上2階建て 築23年
アパート- 能美根上駅/IRいしかわ鉄道 バス5分/バス停：根上庁舎 停歩4分
- 石川県能美市中町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス糸田橋南
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス8分/バス停：糸田橋 停歩4分 西金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩15分
- 石川県金沢市糸田1丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャロットハウスNo3
マンション- 小松駅/IRいしかわ鉄道 徒歩12分 明峰駅/IRいしかわ鉄道 徒歩52分
- 石川県小松市有明町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベルテ
マンション- 森本駅/IRいしかわ鉄道 徒歩14分 東金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩53分 三口駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩63分
- 石川県金沢市南森本町ホ
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸鉄道石川線 馬替駅 地上2階建て 築37年
アパート- 馬替駅/北陸鉄道石川線 徒歩14分 額住宅前駅/北陸鉄道石川線 徒歩18分 野々市駅/IRいしかわ鉄道 バス15分/バス停：野々市中学校 停歩4分
- 石川県野々市市三納3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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